Cookies op Makelaardij thuis

Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook onze Privacy verklaring vinden.

van Oldenbarneveldtstraat 7

3135 AR, Vlaardingen

Onder bod
€ 389.500 k.k.
148m²
6 kamers
5 slaapkamers

Makelaardij Thuis

Interesse in deze woning? Neem contact op voor een bezichtiging.

Telefoon 010 - 474 37 71

Westhavenkade 14
3131AB Vlaardingen

Contact

Omschrijving

Wat een huis! Deze goed onderhouden 2-onder-1 kapwoning ligt op een perceel van maar liefst 267m² EIGEN GROND en is in 2018 over de volle diepte én 3 woonlagen professioneel uitgebouwd met maar liefst 2.7m.
Daardoor is een zeer ruime, lichte én fijn ingedeelde woning (bijna 8x8m) ontstaan van maar liefst 148m² woonoppervlak met een adembenemende woonkamer met serre, 4 prachtige slaapkamers op de 1e verdieping én een zeer ruime zolder met een 5e ruime kamer!

Aan alles is gedacht:
De uitbouw is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas, de CV installatie en de elektra zijn vernieuwd én uitgebreid, er is gedacht aan extra elektra (bijvoorbeeld voor het aansluiten van zonnepanelen), alle wanden en vloeren zijn strak afgewerkt en ook de achtertuin is nieuw aangelegd en voorzien van een nieuw tuinhuis met sfeervolle overkapping. Het sanitair is vernieuwd en de badkamer voelt als een wellness…Kortom: Genieten maar!
De mensen wonen hier rustig en er zijn hier maar weinig verhuisbewegingen te vinden. Een fijn huis in een fijne buurt! Er is voldoende parkeergelegenheid voor de deur en de woning ligt centraal t.o.v. uitvalswegen (A20 en A4), scholen, speeltuin, winkels en openbaar vervoer. Het station van “Randstadrail” met de metroverbinding tussen Rotterdam en Hoek van Holland is op loopafstand en aan de overkant van de wijk vindt u het nieuwe winkelcentrum “Van Hogendorpkwartier”. Ook vindt u hier basisscholen en voortgezet onderwijs.

Indeling:

Begane grond:
Via de voortuin bereikt u de woning. De voortuin is voorzien van een nieuwe schutting, overkapping en een 2e berging. Ideaal voor de motorrijder of klusser!
Entree, gang met meterkast welke volledig is vernieuwd, groepenkast en slimme meter.
Gedeeltelijk modern wit betegeld toilet met fontein en automatische verlichting. Ruime hal met trap met bordes naar de 1e verdieping.
Grote woonkamer welke is voorzien van een eikenlook- laminaatvloer met vloerverwarming onder het zitgedeelte. Nooit meer koude voeten in de avond! Door de uitbouw is de woonkamer in fijne ruimtes in te delen; zitkamer, een grote ruimte voor de grote eettafel met 2 openslaande deuren naar de sfeervolle tuin én een grote, open woonkeuken.

De ruime open woonkeuken is direct gelegen aan de woonkamer en is een echte eyecatcher! De keuken is uitgevoerd in hoogglans wit met een donker natuurstenen aanrechtblad en heeft een werkeiland. Alle apparatuur aanwezig zoals; vaatwasser, combimagnetron, 5 pits gaskookplaat en een afzuigkap. Vanuit de keuken is er tevens toegang tot de tuin via dubbele openslaande deuren.

De tuin is nieuw aangelegd en voorzien van 2 olijfbomen en een houten tuinhuis met overkapping waar je in de zomermaanden heerlijk kunt genieten! De beide bergingen zijn voorzien van een elektra aansluiting. De tuin is bereikbaar via de voorzijde van de woning.

1e verdieping:
Deze verdieping is geheel voorzien van een eikenlook-laminaatvloer.
Speelse overloop met vaste kast voor de opstelplaats voor de wasmachine en droger.
Slaapkamer I en II aan de voorzijde.
Slaapkamer III aan de achterzijde. Wat een heerlijke ruime kamer met vaste kast en een 2e deur naar de aangrenzende badkamer. Deze kamer is voorzien van een strak plafond met spots en heeft een dubbele tv-aansluiting.

De prachtige badkamer is een plaatje… Deze is ruim van opzet en de wanden zijn voorzien van een beton-ciré en leisteen mozaïek betegeling. U vindt hier vloerverwarming, een verwarmde- en dimbare spiegel en een vrijstaand bad met designkraan. Liever douchen? Dat kan in de grote inloopdouche met regendouche, drain en glazen wand. Er is een breed eiken wastafelmeubel met dubbele waskom van Belgisch hardsteen en kranen uit de muur. Het plafond is ook hier weer strak en voorzien van spots en er is veel daglicht toetreding zonder dat de privacy teniet gaat.

Door de uitbouw is op deze verdieping een extra kamer gecreëerd. Deze slaapkamer IV ligt op een hoek aan de voorzijde van het huis en heeft een leuk uitzicht. Geen wonder dat de eigenaar hier een werkplek heeft gemaakt!

Deze kamer bereikt u via de gang, in deze gang bevindt zich ook het 2e toilet. Deze is luxe uitgevoerd in de zelfde look als de badkamer, met zwevend toilet en een fontein van Belgisch natuursteen.

Zolderverdieping:
Trap naar zolder. Grote kamer met hoge ramen, een vaste schuifkastenwand, een laminaatvloer en plafond met spots. Er is een dakkapel aan de achterzijde geplaats waardoor een grote kamer is ontstaan. Doorloop naar het nieuwe gedeelte alwaar een grote bergzolder met opstelplaats voor de CV (Hier is nog veel ruimte voor bijvoorbeeld een zonneboiler).

Bijzonderheden:
-Bouwjaar 1951, aanbouw van 2.7m uit 2018, (renovatie van o.a. gevels, isolatie en dak reeds in 1995 uitgevoerd);
-Woonoppervlakte: 148m², gemeten volgens NEN2580, meetcertificaat aanwezig;
-Inhoud: 476m³;
-Verwarming en warm water d.m.v. CV-combi ( 2011, Remeha Calenta);
-De elektrische installatie bestaat uit 9 groepen, 3 aardlekschakelaars en uitbreiding voor 3-fasen stroom; en een voorbereiding op zonnepanelen.
-Uitbouw van 2,7m x 8m over 3 lagen gerealiseerd in 2018 met kunststof kozijnen en HR++ glas;
-Alle wanden en vloeren zijn strak afgewerkt en de deuren en binnen kozijnen zijn nieuw geplaatst;
-Tuin nieuw aangelegd 2016, nieuw tuinhuis geplaatst met overkapping 2016. 2 bergingen van 8m² aanwezig;
-Electra, CV en sanitair nieuw geplaatst in 2018;
-Alle kamers zijn voorzien van een netwerk- (UTP) aansluiting;
-Oplevering in overleg.

Vraagprijs € 389.500,- k.k.


Woonoppervlakte
-Let op; opgegeven waarde woonoppervlak wijkt af van de NEN2580 meting in verband met hoogte zolderverdieping.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen.

Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 389.500 k.k.
Status
Onder bod
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1951
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
148m²
Perceeloppervlakte
267m²
Inhoud
475m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal verdiepingen
3

Energie

Isolatie
Volledig geisoleerd
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
Ketel
Remeha Calenta (2011, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin
92m², 1202×766cm
Schuur
Vrijstaand hout

Locatie

[ { "address": "van Oldenbarneveldtstraat 7", "zipCode": "3135 AR", "city": "Vlaardingen", "lat": 51.9117837, "lng": 4.3583168, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

BUURTINFORMATIE

Vlaardingen, Babberspolder West

Inwoners

2129
Woningen

4760
Inwoners

Koop / Huur


 % Huur  % Koop

Huishoudens

 Babberspolder West t.o.v  Landelijk.




Eenpersoon
34% - 37.6%


Geen kinderen
30% - 29%


Met kinderen
36% - 33.4%

Leeftijdsopbouw in jaren

 Babberspolder West t.o.v  Landelijk.

Vergelijkbare woningen

Arnold Hoogvlietstraat 46

€ 379.500 k.k.

Esdoorndreef 30

€ 335.000 k.k.

Reageer

Vul het onderstaande formulier in en wij doen de rest!

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Wilt u een bezichtiging plannen?

Wat zijn uw voorkeurs data? Wij nemen contact met u op om een afspraak te maken.

+

Wat is mijn huis waard?

Bereken direct de geschatte waarde.

Direct berekenen