Wat een mooie moderne 6 kamer eengezinswoning in het centrum van Vlaardingen is nu te koop!

De woning heeft een royale uitgebouwde woonkamer met een zwarte plavuizen vloer met vloerverwarming, strak gestucte wanden en lijstwerk plafond. Middels dubbel openslaande deuren is de recent aangelegde achtertuin met prachtige overkapping en grote gemetselde schuur te bereiken.

Op de verdiepingen zijn 4 royale slaapkamers en een schitterende badkamer met mooie witte tegels en stucwerk op de wanden, zwarte vloertegels, een grote douchehoek met stortdouche, een sfeervol dubbel wastafelmeubel met spiegelkast, een zwevend toilet, een design radiator en afzuiging.

De ligging in het centrum van Vlaardingen op loopafstand van de winkels, restaurant, openbaar vervoer, scholen en nabij de uitvalswegen is ideaal!

Indeling:
Entree via een mooie voordeur. Hal met een zwarte plavuizen vloer, spachtelputz wandafwerking en meterkast (11 groepen). Trapkast en garderobekast. Toiletruimte met crème betegeling en een fonteintje (tegels voor het vernieuwen van het toilet zijn aanwezig en kunnen desgewenst achterblijven).
Een mooie glas in looddeur brengt u in de mooie uitgebouwde woonkamer met een prachtige grijze plavuizen vloer met vloerverwarming (2018), gestucte wanden en lijstwerk plafond. De woonkamer is aan de tuinzijde uitgebouwd waardoor er een heerlijke leefruimte is ontstaan. Mooie dubbele deuren geven toegang tot deze fraaie uitbouw. Vanuit hier is de recent aangelegde achtertuin met prachtige overkapping en grote gemetselde schuur te bereiken. De tuin is aangelegd (2020) met mooie grijze keramische tegels.

De schuur heeft een betonnen vloer, spots in het plafond, elektra en een deur naar de afgesloten steeg.
Half open keuken met keurige vanillekleurige inrichting en voorzien van een 4 pits gaskookplaat met RVS afzuigkap, een vaatwasser (nieuw), een koelkast, een vriezer en een oven.

1e verdieping:
Overloop met laminaatvloer, mooie paneeldeuren met lijstwerk kozijnen en een vaste kast (met eventueel een aansluiting voor een wasmachine en droger).
Grote waskamer met aansluiting voor de wasmachine en droger en een fijn werkblad met kastruimte.
Slaapkamer I heeft een strakke moderne wandafwerking, een grijs eiken laminaatvloer en een grote vaste schuifkast.
Slaapkamer II is eveneens strak afgewerkt met gladde wanden en dezelfde grijs eiken laminaatvloer.
Schitterende badkamer met mooie witte metro tegels en stucwerk op de wand, zwarte vloertegels, een grote douchehoek met stortdouche, een sfeervol dubbel wastafelmeubel met spiegelkast, een zwevend toilet, een designradiator en afzuiging. Vanuit de badkamer is een groot terras te bereiken.

2e verdieping:
In 2007 is een mooie grote dakopbouw geplaatst waar 2 grote slaapkamers zijn gerealiseerd.
Overloop met een dakkoepel welke voor veel licht zorgt.
Slaapkamer III is gelegen aan de voorzijde van de woning, heeft 2 dakramen en een vaste kast met de opstelling van de c.v. combiketel (Vaillant 2000).
Slaapkamer IV is gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft kunststof ramen en een vaste schuifkast.
Beide slaapkamers zijn voorzien van laminaat vloeren en spachtelputz op de wanden.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte ca. 140 m²
- Inhoud ca. 499,8 m³
- Bouwjaar 1925
- Gelegen op 126 m² erfpachtgrond, eeuwigdurend recht, jaarlijkse canon € 51,60
- Verwarming en warm water middels c.v. combiketel (Vaillant 2000)
- Geheel voorzien van dubbele beglazing
- In 2000 is de elektra vernieuwd
- In 2007 is een dakopbouw geplaatst
- Mooie plavuizen vloer met vloerverwarming op de begane grond (2018)
- Tuin is recent aangelegd met prachtige keramische tegels (2020)
- Oplevering in overleg

Vraagprijs € 362.500,- k.k.

Woonoppervlakte
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen.

Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.