Met trots kunnen wij u weer een leuk starters appartement aanbieden.
Het 2- (voorheen 3-) kamerappartement is gelegen op de 2e verdieping. De woonkamer, slaapkamer en keuken zijn samengevoegd naar 1 mooie open ruimte, waardoor een riante doorzonwoonkamer is ontstaan met een prachtig uitzicht op het achtergelegen park.

Op loopafstand vindt u scholen, openbaar vervoer en diverse winkels van het “Van Hogendorpkwartier”. Kortom; een fijne plek om lekker ruim te wonen!

Indeling:
Via een afgesloten entree op de begane grond met intercom, krijgt u toegang tot het portiek.
Op de tweede verdieping bevindt zich de toegangsdeur van dit appartement.
Vanuit de entreehal heeft u toegang tot het toilet, slaapkamer en woonkamer. Ook bevindt zich hier de meterkast met 6 groepen en 2 aardlekschakelaars.

Het toilet is half betegeld en heeft een staand closet.
De slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en heeft uitzicht op het park, de wanden zijn glad afgewerkt met renovlies en op de vloer bevindt zich een laminaatvloer.

De woonkamer is zeer ruim, dit doordat deze is samengevoegd met de aangrenzende slaapkamer, waardoor u een mooie zithoek heeft met prachtig uitzicht over het park met veel groen en een waterpartij. De wanden zijn afgewerkt met spachtelputz en de vloer met laminaat.
De wand tussen de keuken en woonkamer is doorgebroken, waardoor er een riante woonkeuken is ontstaan.

De open keuken heeft een hoekopstelling mét een werkeiland, is voorzien van een koel-/vriescombinatie, vaatwasser, 4-pits gastoestel en RVS afzuigkap.
Vanuit de keuken heeft u toegang tot de badkamer.
De badkamer is volledig betegeld met een witte wandbetegeling, wastafelmeubel met spiegelbovenkast en douchehoek. In de badkamer is ook de opstelling van de CV-ketel (1995).

In de onderbouw is een ruime berging, welke toegankelijk is vanuit het portiek en met de fiets vanuit de achterzijde van het pand.

Bijzonderheden:
-Bouwjaar: 1956;
-Woonoppervlakte: ca. 56,6 m², gemeten volgens NEN2580, meetcertificaat aanwezig;
-Inhoud: ca. 182 m³;
-Recht van erfpacht tot 16-08-2054 met een vaste canon van € 34,14 per jaar;
-Actieve VVE met een maandelijkse bijdrage van € 87,67 per maand;
-Ruime berging in de onderbouw;
-Verwarming en warm water door middel van CV-combi (Vaillant VR, 1995);
-Energielabel D;
-De elektrische installatie bestaat uit 6 groepen en 2 aardlekschakelaars;
-Oplevering 4e kwartaal 2021.

Vraagprijs € 175.000,- k.k.

Woonoppervlakte
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen.

Ouderdomsclausule
Bij woningen ouder dan 40 jaar zal er standaard in de koopakte een ouderdomsclausule worden opgenomen.

Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.