Starters opgelet! Midden in de groene Westwijk vind je dit modern afgewerkte 3-, voorheen 4-, kamer appartement. Het ligt op de 3e verdieping van een verzorgd complex met een afgesloten centrale entree met trappenhuis en galerij naar de woning.
Omdat het appartement op de hoek is gelegen, heb je nauwelijks beweging voor de deur én nog mooier; een fantastisch uitzicht én licht in de woning!

De woning is geheel voorzien van houten kozijnen met dubbel glas en het schilderwerk aan de buitenzijde is in 2018 aan zowel voor- als achterzijde uitgevoerd. Het gehele appartement is voorzien van een keurige laminaatvloer en de keuken en badkamer zijn netjes uitgevoerd. Er is een actieve VvE en in de onderbouw bevindt zich een fietsenberging.

Voor de sportievelingen ligt de sportschool aan de overkant en het is goed vissen in de naastgelegen sloot. Ook vind je in de wijk scholen, winkels, openbaar vervoer en diverse fiets- en wandelroutes door het groen.

Zoek je een ruim opgezet appartement in een groene, rustige setting? Kom dan hier eens kijken!

Indeling:

Entree via de galerij. Via de vestibule bereik je de centrale gang met toegang tot alle vertrekken.
Deze gang heeft een meterkast én een diepe vaste kast voor veel bergruimte.

De keuken bevindt zich aan de voorzijde. Deze is uitgevoerd in een lichte, crèmekleurige opstelling voorzien van een kunststof aanrechtblad, achterwandbetegeling en voorzien van een gaskookplaat en opstelplaats voor de wasmachine en een vaatwasser.

Keurig, geheel licht betegelde badkamer met een douchehoek, een zwevend toilet, een wastafelmeubel en een handdoekenradiator.
Slaapkamer I aan de voorzijde.
Slaapkamer II aan de voorzijde . Deze ruime kamer heeft een verlaagd plafond met spots, een kast voor de droger en een extra schoenenkast.

De 3e slaapkamer is thans bij de woonkamer getrokken en ligt aan de achterzijde. Deze kamer is thans in gebruik als eetkamer en heeft een dubbele deur naar het balkon aan de achterzijde en een ruime doorgang naar de zitkamer. Door de hoekligging heeft deze woonkamer een extra zijraam wat een leuk effect geeft aan de kamer! Hier vind je ook weer een verlaagd plafond met spots en een koof met extra verlichting.
Het openslaande raam is voorzien van een hor en aan de buitenzijde hangt elektrische zonwering.

Bijzonderheden:
-Bouwjaar: 1958;
-Woonoppervlakte: 69,1 m², gemeten volgens NEN2580, meetcertificaat aanwezig;
-Inhoud: 209,3 m³;
-Geheel voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing (deels HR++);
-De elektrische installatie is voorzien van 5 groepen en een aardlekschakelaar;
-Verwarming en warm water door middel van CV-combi ( Remeha CW3, 2003);
-Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 143,-;
-Energielabel D;
-Recht van erfpacht tot 01-06-2055, canon € 59,- per jaar;
-Oplevering in overleg.

Vraagprijs € 165.000,- k.k.

Woonoppervlakte
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen.

Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.