In de gezellige Vettenoordsepolder ligt in de Verheijstraat deze leuke 5 kamer bovenwoning. De woning is op de dakkapel na geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
Op de 1e verdieping is een sfeervolle woonkamer met de originele ensuite deuren naar de eetkamer en er is een aparte slaapkamer. De moderne keuken heeft een lichte opstelling met inbouwapparatuur en geeft toegang tot het heerlijke op het zuiden gelegen balkon.
De overige 3 slaapkamers zijn gelegen op de 2e verdieping waar tevens een nette badkamer is.

Deze woning ligt in een rustige straat nabij het openbaar vervoer (bus en metro), de uitvalswegen en het gezellige centrum van Vlaardingen.

Indeling:
Entree met meterkast en trapopgang naar de 1e verdieping.
Ruime overloop met lichte laminaatvloer en nette toiletruimte met een duoblok.
Sfeervolle woonkamer met een lichte laminaatvloer en een spachtelputz wandafwerking. Authentieke ensuite deuren met glas in lood brengen u in de gezellige eetkamer.
De keuken heeft een lichte moderne opstelling en is voorzien van een 4 pits gas op glas kookplaat met een RVS afzuigkap, een oven, een magnetron en een koel-vriescombinatie.
Vanuit de keuken is het op het zuiden gelegen balkon te bereiken

Slaapkamer met een lichte laminaatvloer. Deze kamer heeft een afmeting van ca. 2.61 x 1.97m.

2e verdieping:
Ruime overloop met een lichte laminaatvloer welke doorloopt over de gehele verdieping. In het trapgat hangt de c.v. combiketel (Remeha Avanta 2014).
Nette badkamer met lichte betegeling en voorzien van een douchehoek met glazen wand, een wastafel, een design radiator en de aansluiting voor de wasmachine.
Slaapkamer II met een deur naar het 2e zonnige balkon, afmeting ca. 4.06 x 3.22m.
Grote ouderslaapkamer met een dakkapel, afmeting ca. 3.75 x 3.22m.
Slaapkamer IV, afmeting ca. 2.75 x 1.98m.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte ca. 92,5 m², gemeten volgens NEN2580 norm
- Inhoud ca. 315,9 m³
- Bouwjaar 1935
- Gelegen op eigen grond
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing (behalve de dakkapel)
- Verwarming en warm water middels c.v. combi ketel (Remeha Avanta 2014)
- Slapende VvE
- het platte gedeelte van het dak heeft een lekkage
- Oplevering in overleg

Vraagprijs € 205.000,- k.k.

Woonoppervlakte
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen.

Ouderdomsclausule
Bij woningen ouder dan 40 jaar zal er standaard in de koopakte een ouderdomsclausule worden opgenomen.

Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.