Laat je verrassen door deze prachtig gerenoveerde, modern uitgevoerde 4-kamer bovenwoning!
In 2016 is de gehele woning gerenoveerd en is geheel instapklaar. Zo is er een grote woonkeuken met een complete opstelling, een fijne woonkamer met doorgang naar de bijkeuken. De overloop is zeer royaal en dan nog maar niet te spreken over het mooie toilet…
De slaapverdieping is net zo mooi als de woonverdieping. De overloop is ook hier weer ruim en geeft toegang tot 3 ruime slaapkamers. De badkamer is modern en strak afgewerkt.
De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing, een houtlook laminaatvloer, gestucte wanden en strakke deuren.

Vanuit de keuken is er vrij zicht over het plein en voor de deur is voldoende parkeergelegenheid. Aan de achterzijde is een kleine berging aanwezig.
Er is een actieve VVE met een maandelijkse bijdrage van € 50,-.

Wij weten het zeker…. Je zult net zo verrast zijn als wij als je dit frisse, strakke huis komt bezoeken. Wie weet staat jouw bank hier binnenkort?

Indeling:
Entree op begane grond met trapopgang naar de 1e verdieping.

Riante overloop met grote toiletruimte voorzien van zwevend toilet, wastafelmeubel en luxe betegeling. Aan de achterzijde ligt de woonkamer. Omdat aan de voorzijde een grote woonkeuken aanwezig is zou je van deze woonkamer een echte zitkamer kunnen maken. Wow, wat een ruimte en hoe leuk zijn de wanden afgewerkt met afwisselend stucwerk en houten wandpanelen. Er is een splitunit-airco aanwezig die zorgt voor verkoeling maar ook kan verwarmen als je dat wenst. Via de woonkamer bereikt je de bijkeuken met aansluiting van de wasmachine en droger en er is een deur naar het achterbalkon met een overkapping.

En dan de woonkeuken…. Deze riante woonkeuken is aan de voorzijde gelegen en heeft een leuk vrij zicht. Er is een hoge opstelling voorzien van koelkast, oven en magnetron. De lage witte hoekopstelling is uitgevoerd met een zwart hardstenen aanrechtblad- en achterwand en voorzien van een afzuigkap, brede inductiekookplaat en een vaatwasser.

We gaan via de trap naar de 2e verdieping waar je ook hier weer uitkomt op een grote overloop. Er is een vaste kast met opstelplaats voor de CV.

De gehele verdieping is voorzien van een mooie houtlook laminaatvloer, strak gestucte wanden en mooie deuren. De modern betegelde badkamer heeft een inloopdouche, breed wastafelmeubel, zwevende kast, mechanische ventilatie en een zwevend closet.

Ruime slaapkamer I aan de achterzijde. Deze kamer ligt over de volle breedte van het huis en is ook weer voorzien van een duo-airco.
Slaapkamer II is gelegen aan de voorzijde en is voorzien van een dakkapel.
Slaapkamer III is eveneens gelegen aan de voorzijde en voorzien van een dakraam.

Bijzonderheden:
-Bouwjaar: 1934;
-Woonoppervlakte: 104m², gemeten volgens NEN2580, meetcertificaat aanwezig;
-Inhoud: 333m³;
-Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
-Geheel voorzien van mooie laminaatvloer, gestucte wanden en nieuwe deuren;
-Uitgebreide keuken en luxe badkamer;
-Duo-airco in woonkamer en slaapkamer aanwezig;
-Actieve VVE met een maandelijkse bijdrage van € 50,-;
-De elektrische installatie is voorzien van 8 groepen en 2 aardlekschakelaars;
-Verwarming en warm water middels c.v. ketel (Nefit 2006, eigendom);
-Energielabel D;
-Oplevering is flexibel, kan desgewenst snel.

Vraagprijs € 275.000,- k.k.


Woonoppervlakte
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen.

Ouderdomsclausule
Bij woningen ouder dan 40 jaar zal er standaard in de koopakte een ouderdomsclausule worden opgenomen.

Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.