In de gezellige Vettenoordsepolder ligt in de Verheijstraat deze leuke 4 (voorheen 5) kamer bovenwoning.
Op de 1e verdieping is een sfeervolle doorzon woonkamer en een aparte slaapkamer. De moderne keuken heeft een lichte opstelling met inbouwapparatuur en geeft toegang tot het heerlijke balkon.
De overige 2 slaapkamers zijn gelegen op de 2e verdieping waar tevens een nette badkamer is.

De Vettenoordsepolder is een fijne woonwijk nabij het centrum van Vlaardingen. Er zijn vele winkels, restaurants en gezellige cafeetjes op loopafstand. Er zijn diverse scholen in de buurt en ook is het RET metrostation Vlaardingen Centrum om de hoek.
Kortom, bent u op zoek naar een fijne woning op een prettige locatie? Neem dan contact op met ons kantoor en laat u verrassen!

Indeling:
Entree met meterkast en trapopgang naar de 1e verdieping.
Ruime overloop met lichte laminaatvloer en nette toiletruimte (2019) met een duoblok.
Sfeervolle woonkamer met een lichte laminaatvloer, glad gestucte wanden én plafond en een elektrische sfeerhaard
De keuken (2019) heeft een lichte moderne opstelling en is voorzien van een composiet aanrechtblad, een 4 pits gas op glas kookplaat, een oven en een magnetron.
Vanuit de keuken is het balkon te bereiken

Slaapkamer met een lichte laminaatvloer. Deze kamer heeft een afmeting van ca. 2.56 x 1.96m en is thans in gebruik als bijkeuken.

2e verdieping:
Ruime overloop met een lichte laminaatvloer en gestucte wanden welke doorloopt over de gehele verdieping.
Nette badkamer met grote betegeling en voorzien van een inloop douchehoek met glazen wand, een wastafel en de aansluiting voor de wasmachine.
Slaapkamer II met een deur naar het 2e balkon, afmeting ca. 4.48 x 3.32m.
Grote ouderslaapkamer met een dakkapel, afmeting ca. 1.98/2.27 x 5.28m.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte ca. 83,6m², gemeten volgens NEN2580 norm
- Inhoud ca. 296,4 m³
- Bouwjaar 1935
- Gelegen op eigen grond
- Geheel voorzien hardhouten kozijnen met deels dubbele beglazing
- Buitenschilderwerk in 2022 uitgevoerd
- Verwarming en warm water middels c.v. combi ketel 2019
- In 2019 is de gehele technische installatie vervangen (gas, water en elektra)
- Bitumen dak in 2014 vervangen en in 2021 hersteld
- Slapende VvE
- Oplevering in overleg, kan snel

Vraagprijs € 249.500,- k.k.

Woonoppervlakte
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen.

Notariskeuze en kosten
In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten voor deze doorhaling hoger dan € 200,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht.
Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper.

Ouderdomsclausule
Bij woningen ouder dan 40 jaar zal er standaard in de koopakte een ouderdomsclausule worden opgenomen.

Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.