IN VERBAND MET DE OVERWELDIGENDE BELANGSTELLING VOOR DEZE WONING, KUNNEN WIJ HELAAS GEEN NIEUWE BEZICHTIGINGEN MEER INPLANNEN. EXCUSES VOOR HET ONGEMAK.

Op een geliefde locatie in Schiedam-west vindt u aan een brede straat deze heerlijke 4-kamer dubbele bovenwoning met een ruim woonoppervlak. De woning is gelegen op een hoek en heeft daardoor een prachtige lichtinval én leuk uitzicht over de straat! De woonkamer is gelegen op de 1e verdieping en heeft maar liefst 4 mooie raampartijen met glas-in-lood en het plafond is voorzien van het authentieke lijstwerk; dat alles geeft veel sfeer aan het huis! De 3 slaapkamers zijn ruim en gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas.

De ligging van het huis is ideaal! Zo vindt u in de directe nabijheid uitvalswegen (A4/A20), het openbaar vervoer (metro, bus, trein), diverse winkels, scholen, het Julianapark en het stadshart van Schiedam. Kortom: u heeft alles binnen handbereik.

Komt u ook kijken bij deze fijne woning?

Indeling:
Begane grond:
Entree op de begane grond met halletje met originele betegeling en een trap naar de 1e verdieping. De trap is bekleed met laminaat en komt uit op de overloop op de 1e verdieping.

1e verdieping:
Gedeeltelijk betegeld toilet in originele sfeer uitgevoerd en voorzien van een paneeldeur met glas-in-lood. Vaste kast.
Doorgang naar de woonkamer. Deze heerlijke kamer is voorzien van 4 grote raampartijen en dat zorgt voor een fijne lichtinval en door de hoekligging is er een mooi uitzicht over de brede straat. De erker aan de voorzijde, het lijstwerkplafond en de houtlook laminaatvloer maken het plaatje compleet, wat een fijne plek om hier de dag door te brengen!

In de woonkamer is een speelse doorkijk naar de keuken. Deze bevindt zich aan de achterzijde van het huis en is voorzien van een vanille- gele opstelling met kunststof werkblad, vaatwasser, inductie kookplaat, afzuigvlakscherm en een aparte opstelling met de koelkast. U vindt hier een deur naar het achterbalkon. Het balkon is voorzien van betegeling en een nieuw geplaatst hekwerk. Op deze verdieping is ook nog een slaapkamer die thans in gebruik is als studeerkamer.

2e verdieping:
Trap naar de 2e verdieping. Ook deze trap is bekleed met laminaatvloer in wengélook en deze vloer ligt over de gehele verdieping.
Op de overloop vindt u een vaste kast met aansluiting voor de wasmachine en opstelplaats voor de cv-combi.
Slaapkamer I, gelegen aan de voorzijde en voorzien van een dakraam en bergruimte achter de schotten.
Slaapkamer II, eveneens gelegen aan de voorzijde en voorzien van een extra kunststof zijraam en ook hier weer veel bergruimte achter de schotten.
Slaapkamer III, gelegen aan de achterzijde. Deze ruime ouderslaapkamer heeft veel lichtinval door het grote kunststof dakkapel.
De badkamer is uitgevoerd in zachtgele betegeling met ook hier weer die authentieke sfeer! Deze ruimte is uitgevoerd met een ligbad met glazen douchescherm en een wastafel. Vanuit de badkamer is balkon II te bereiken met ook hier weer een nieuw hekwerk.

Bijzonderheden:
-Bouwjaar: ca. 1928;
-Woonoppervlakte: 92,4 m², gemeten volgens NEN2580, meetcertificaat aanwezig;
-Inhoud: 315 m³;
-Gelegen op eigen grond;
-Actieve VVE met een maandelijkse bijdrage van € 100,-;
-Kozijnen uitgevoerd in hout en gedeeltelijk kunststof, gedeeltelijk voorzien van dubbel glas;
-Verwarming en warm water door middel van CV-combi (Remeha Avanta 2011);
-De elektrische installatie bestaat uit 6 groepen, een kookgroep, aardlekschakelaar en een hoofdschakelaar;
-Energielabel G;
-Oplevering in overleg.

Vraagprijs € 209.000,- k.k.

Woonoppervlakte
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen.
Ouderdomsclausule
Bij woningen ouder dan 40 jaar zal er standaard in de koopakte een ouderdomsclausule worden opgenomen.
Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.