Het is leuk wonen aan Voorstraat! De karakteristieke woningen, het vrije uitzicht aan voor- en achterzijde en ook nog eens alle voorzieningen van het centrum op loopafstand! Dat maakt deze straat aan de rand van Vlaardingen-Ambacht zo geliefd.
In deze straat kunnen wij je deze sfeervolle dubbele bovenwoning aanbieden. De woning is keurig onderhouden en beschikt over een heerlijke woonkamer met veel lichtinval en vrij zicht op de molen en de bovenverdieping beschikt over een riante slaapkamer met een hoge nok. De woning zit vol met authentieke details zoals glas-in-loodramen, is zonder te klussen te betrekken en dat maakt het zo ideaal voor starters!
In de omgeving vind je diverse winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen binnen handbereik en in de straat zijn voldoende parkeerplekken aanwezig.

Kom kijken en wordt verliefd op deze schoonheid!

Indeling:

Begane grond:
Eigen entree met trapopgang naar de 1e verdieping.

1e verdieping:
Overloop met vaste kast, trapopgang en toegang tot de woonkamer.
Riante doorzonwoonkamer met houten vloerdelen en mooie glas-in-loodramen boven de grote raampartijen die je openschuift. Aan de voorzijde is een open zijkamer waardoor de woonkamer ook echt een heerlijke ruime, sfeervolle kamer is om te vertoeven. De brede vensterbanken met ombouw dragen daar ook aan bij. Vanuit de woonkamer bereik je, via een open tussengang met toiletruimte, de keuken. De keuken is voorzien van een praktische grijze hoekopstelling voorzien van RVS afzuigkap, 4 pits gaskookplaat, koel-vriescombinatie, losse vaatwasser en een kunststof werkblad. Vanuit de keuken heb je een leuk zicht op de watertoren. Het toilet is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een zwevend closet. Via de tussenhal bereik je het achterbalkon. Deze is heerlijk op het zuiden gelegen en ook hier heb je weer een fantastisch zicht op de dijk!
De badkamer is eveneens vanuit de woonkamer te bereiken. Deze is voorzien van een ruime douchehoek met schuifdeur, wastafelmeubel, aansluiting voor de wasmachine en een handdoekenradiator.

Halve 2e verdieping:
Ook deze gehele verdieping is weer voorzien van houten vloerdelen.
Hier vind je een heerlijke grote open ruimte! Deze is voorzien van een dakkapel en er is een vaste kast met opstelplaats van de C.V.-ketel. De open-nok-constructie zorgt voor een leuke sfeer!

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1930;
- Woonoppervlakte: 65,7m², gemeten volgens NEN2580, meetcertificaat aanwezig;
- Inhoud: 228m³;
- Gehele woning voorzien van massief eikenhouten vloerdelen;
- Authentieke details als glas in lood ramen;
- Gehele woning voorzien van dubbel glas in hardhouten kozijnen, m.u.v. de glas in lood ramen. Het schilderwerk aan de achterzijde is
recent in eigen beheer uitgevoerd;
- Actieve VVE, maandelijkse bijdrage van €25,-. Eigen beheer, gezamenlijke opstalverzekering aanwezig;
- Gelegen op afgekochte erfpachtgrond, einddatum 03-05-2048;
- Gelegen in een rustige straat met ruim voldoende parkeergelegenheid;
- Vrij uitzicht vanaf het balkon;
- Op loopafstand van het zwembad, het Oranjepark, openbaar vervoer (bushalte, metro) en winkels, supermarkten en eetgelegenheden
in het centrum van Vlaardingen;
- Oplevering in overleg.

Vraagprijs € 215.000,- k.k.


Woonoppervlakte
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen.

Ouderdomsclausule
Bij woningen ouder dan 40 jaar zal er standaard in de koopakte een ouderdomsclausule worden opgenomen.

Notariskeuze en kosten
In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten voor deze doorhaling hoger dan € 200,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht.

Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper.

Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.