Bent u op zoek naar een fijne eengezinswoning? Komt u dan eens kijken bij deze aantrekkelijke en smaakvolle woning! U vindt deze op een leuke locatie in de kindvriendelijke en geliefde woonwijk Vrijenburg. Voor de kinderen zijn er vele speelveldjes, scholen, sportfaciliteiten in de directe omgeving. Er is voldoende parkeergelegenheid direct voor de deur maar wanneer u afhankelijk bent van het openbaar vervoer is dit ook goed bereikbaar.

De ruime woonkamer heeft openslaande deuren naar de betegelde, op het zuidoosten gelegen tuin. Terwijl u in de open keuken heerlijke gerechten klaar maakt kijkt u uit over het groen en geniet u van de weidsheid van de natuur. De eerste verdieping heeft drie slaapkamers van prima formaat en een mooie badkamer. De ruime zolder biedt de mogelijkheid om een vierde en zelfs een vijfde slaapkamer te creëren.

Maak gerust een afspraak met ons kantoor en we laten u deze fijne instapklare woning graag met eigen ogen bewonderen.


Indeling:
Begane grond:
Via de deels betegelde voortuin komt u bij de overkapte voordeur. Gang met meterkast en garderobe. Deels wit betegelde toiletruimte met fonteintje. De woonkamer met openslaande deuren naar de tuin is voorzien van een fraaie laminaatvloer. De open keuken in U-opstelling met composiet blad is uitgevoerd in houtlook en voorzien van diverse apparatuur waaronder een RVS afzuigkap, 6-pits gaskookplaat, oven en magnetron. Er is een RVS achterplaat achter het fornuis en grijze achterwandbetegeling.
De grotendeels betegelde tuin geeft u gelegenheid om in de zomer te genieten in de zon terwijl de kinderen voldoende speelruimte hebben. In de tuin staat de vrijstaande stenen berging.

1e verdieping:
De eerste verdieping bereikt u via de trap in de gang. De overloop geeft toegang tot de drie slaapkamers die allen voorzien zijn van een laminaatvloer. De ouderslaapkamer heeft een ruime vaste kast.
Op deze verdieping is tevens een moderne badkamer gesitueerd. De badkamer is voorzien van een tweede toilet, wastafel, designradiator, zwevende kast en inloopdouche met glazen wand.

2e verdieping:
De riante zolder is nu één grote ruimte die voorzien is van dakramen aan de achterzijde. Hier vindt u de opstelling van de wasmachine en de droger alsmede de CV combiketel (Intergas 2011). Deze open ruimte is uitermate geschikt voor het creëren van vierde en eventueel vijfde slaapkamer

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte ca. 125,7 m², gemeten volgens NEN2580 norm;
- Inhoud ca. 458,7 m³;
- Bouwjaar 2010;
- Gelegen op eigen grond;
- Geheel voorzien van dubbele beglazing;
- Verwarming en warm water middels c.v. combiketel (Intergas 2011);
- Elektrische rolluiken achterzijde;
- Energielabel A;
- Oplevering in overleg.

Vraagprijs € 425.000,- k.k.


Woonoppervlakte
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen.

Notariskeuze en kosten
In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten voor deze doorhaling hoger dan € 200,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht.
Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper.

Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.