Cookies op Makelaardij thuis

Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook onze Privacy verklaring vinden.

Wagenstraat 3

3142 CR, Maassluis

€ 389.000 k.k.
203m²
6 kamers
3 slaapkamers

Makelaardij Thuis

Interesse in deze woning? Neem contact op voor een bezichtiging.

Telefoon 010 - 474 37 71

Westhavenkade 14
3131AB Vlaardingen

Contact

Omschrijving

Wat een uniek object! In het prachtige oude centrum van Maassluis ligt deze mooie woning met een zonnig op het zuidwesten gelegen terras aan de Vliet. De woning heeft een speelse indeling met de keuze om op de begane grond of de 1e verdieping een woonkamer te creëren. Er zijn nu 3 slaapkamers maar de woning biedt zeker de gelegenheid om meerdere slaapkamers te maken.
De badkamer is luxe uitgevoerd met een grote inloopdouche, whirlpool, wastafel, designradiator, zwevend toilet en sauna (dient aangesloten te worden).
In de ruime serre met glazen dak met zonnescherm kunt u in alle jaargetijden heerlijk genieten!

De bestemming is gemengde doeleinden 2, waardoor het ook mogelijk is om een praktijk/winkel aan huis te hebben (in overleg met de gemeente). Kortom een uniek object met diverse mogelijkheden. Maak nu een afspraak en wij laten u graag deze mooie woning zien!

Indeling:
Entree, hal met plavuizen vloer, mooie steenstrips wand, een verlaagd plafond met spotverlichting en een vaste kast. De gehele begane grondvloer is voorzien van een betonnen vloer.
Wasruimte met plavuizen vloer, de c.v. opstelling (Vaillant 2017), verlaagd plafond met spots en een meterkast (8 groepen en aardlekschakelaar). Zowel in deze ruimte als in de woonkamer bevinden zich een pomp, welke aanslaat bij hoog water.
Grote woonkamer met een vrij uitzicht, een strak plafond met spotverlichting en een mooie metselwerk wand. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de keurige badkamer. De badkamer is uitgevoerd in een lichte kleurstelling met een marmeren vloer met vloerverwarming, een douchehoek, whirlpool, wastafel, zwevend toilet, designradiator, vaste kast, verlaagd plafond met spots en saunaruimte. De saunaruimte is momenteel niet in gebruik (de krachtstroom moet aangesloten worden, de kabel is wel aanwezig).
Vanuit de hal komt u via een paar treden in een grote slaapkamer met plavuizen vloer, twee vaste kasten en een grote schuifkastenwand en toegang tot een zeembalkon aan de Vliet.

1e verdieping:
Overloop met vaste kast en schuifpui naar de serre. Moderne toiletruimte met witte wandbetegeling en grijze vloertegels, zwevend toilet en groot fonteintje met spiegel.
Schitterende grote doorzonwoonkamer met veel lichtinval en mooie glas in lood ramen (met voorzetramen).
De keuken is ruim van opzet en uitgevoerd in een donkergroene kleur met natuurstenen aanrechtblad en voorzien van een elektrische kookplaat, vlakschermafzuigkap, oven, koelkast, vriezer en veel opbergruimte.
Vanuit de keuken komt u via een paar treden in de serre met mooie schuifpui, houten vloer en zonnescherm over het glazen dak. De schuifpui leidt u naar een heerlijk zonnig, op het zuid-westen gelegen terras aan de Vliet.

2e verdieping:
Overloop.
Ruime toiletruimte met mokka wandbetegeling, grijze vloertegels en een zwevend toilet.
Slaapkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning, met vliesbehang op de wanden, een vast wastafelmeubel en vaste kasten met veel opbergruimte.
Slaapkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning, met 2 vaste kasten, een vaste wastafel en een trap naar een entresol. Dit is een hele leuke kinderkamer met speelse indeling!

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte ca. 203 m3, gemeten volgens NEN2580 norm;
- Inhoud ca. 580 m3;
- Gelegen op 93 m2 eigen grond;
- Bouwjaar 1915;
- Verwarming en warm water middels c.v. combiketel (Vaillant 2017);
- Begane grond vloer is uitgevoerd in beton;
- Gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing en voorzetramen;
- Al het schilderwerk, zowel binnen als buiten, is in topconditie!
- Oplevering in overleg.

Vraagprijs € 389.000,- k.k.

Woonoppervlakte
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen.

Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 389.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1915
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
203m²
Perceeloppervlakte
93m²
Inhoud
580m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
3
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Buitenzonwering

Energie

Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas, Voorzetramen
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Vaillant (2017, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
In centrum, Vrij uitzicht
Tuin
Zonneterras
Zonneterras
10m², 422×235cm

Locatie

[ { "address": "Wagenstraat 3", "zipCode": "3142 CR", "city": "Maassluis", "lat": 51.9228766, "lng": 4.2528798, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Voorzieningen

Vervoer

Scholen


BUURTINFORMATIE

Maassluis, Vertobuurt

Inwoners

1179
Woningen

2620
Inwoners

Koop / Huur


 % Huur  % Koop

Huishoudens

 Vertobuurt t.o.v  Landelijk.




Eenpersoon
32% - 37.6%


Geen kinderen
32% - 29%


Met kinderen
37% - 33.4%

Leeftijdsopbouw in jaren

 Vertobuurt t.o.v  Landelijk.

Reageer

Vul het onderstaande formulier in en wij doen de rest!

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Wilt u een bezichtiging plannen?

Wat zijn uw voorkeurs data? Wij nemen contact met u op om een afspraak te maken.