Cookies op Makelaardij thuis

Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook onze Privacy verklaring vinden.

Warande 26 a

3116 CH, Schiedam

€ 369.000 k.k.
115m²
4 kamers
3 slaapkamers

Makelaardij Thuis

Interesse in deze woning? Neem contact op voor een bezichtiging.

Telefoon 010 - 474 37 71

Westhavenkade 14
3131AB Vlaardingen

Contact

Omschrijving

Aan de geliefde Warande vindt u diverse bijzondere gevels waarachter de ruime woningen schuilen. Midden in deze lommerrijke straat ligt deze goed onderhouden en modern afgewerkte woning verdeeld over 2 woonlagen. In 1923 werd het gebouwd naar aanleiding van het ontwerp van de bekende Schiedamse architecte Piet Sanders en is nog altijd een bijzonder gevelbeeld in dit deel van de Warande. De bijzondere cultuur- en historische waarde van deze woning is ook gezien door de gemeente Schiedam die het pand in 2001 tot een gemeentelijk Monument verklaarde. Maar niet alleen aan de buitenzijde is deze woning de moeite waard! Bij binnenkomst ervaart u direct de sfeer en de ruimte! De woning is goed onderhouden en beschikt over authentieke details zoals de paneeldeuren en een moderne keuken, toiletruimte en badkamer. De gevel is opnieuw gevoegd en geïmpregneerd, vrijwel geheel voorzien van dubbel glas in houten- ( en één kunststof-) kozijnwerk.

Kom kijken en wie weet wordt dit uw nieuwe droomhuis!

Indeling:

Via de zeer diepe voortuin bereikt u de voordeur. Deze tuin is groot genoeg om hier bijvoorbeeld uw fietsen te stallen. Ook de watermeter vindt u hier.

Begane grond:

Entree met vestibule met meterkast. Hal met recent geplaatste plavuizen vloer, vaste kast en trap naar de slaapverdieping. In 2015 is de toiletruimte vernieuwd en voorzien van fonteintje en moderne betegeling zoals witte wand- en antraciet vloertegels en strokenbetegeling achter het zwevende closet.
De woonkamer is met ruim 10 meter diepte een fijne ruimte met veel privacy en is strak afgewerkt. Zo vindt u hier een mooie eikenlook-laminaatvloer, deels gestucte wanden en een gestuct plafond. De half open keuken ligt aan de achterzijde en heeft een witte hoogglans opstelling met composiet werkblad, vaatwasser, Quooker, afzuigkap, brede 6-pits gaskookplaat, carousselkast, combimagnetron, oven en een losse Amerikaanse koelkast ( ter overname). Via de keuken is er toegang tot de aangebouwde bijkeuken. Deze heeft een hoog plafond met een lichtkoepel en extra afvoerput. Hier vindt u ook de opstelplaats voor de CV-ketel, wasmachine- en drogeraansluiting. Een fijne extra ruimte!

De achtertuin ligt op het Noord-Oosten en heeft zeker genoeg zonuren in de zomer! De tuin is voorzien van bestrating en heeft veel privacy door de achtergelegen loods. Er is geen achterom aanwezig, maar de diepe voortuin geeft plaats genoeg voor uw fiets!

1e verdieping:
Overloop met gestucte wanden en zeer strak afgelakte paneeldeuren. Vaste kast.
Slaapkamer I aan de voorzijde met lichte laminaatvloer en glasvliesbehang.
Slaapkamer II aan de voorzijde met lichte laminaatvloer, glasvliesbehang en deur naar de voorbalkon.
Slaapkamer III aan de achterzijde met houtlooklaminaatvloer en schuifkastenwand.

De moderne badkamer is geheel antraciet- en lichtgrijs betegeld. Er is een ruime douchehoek met glazen scherm, een breed wastafelmeubel met dubbele kraan, een handdoekenradiator, een 2e toilet met zwevend closet en een verlaagd plafond met spots.

Bijzonderheden:
-Bouwjaar 1923;
-Woonoppervlakte:115m², gemeten volgens NEN2580, meetcertificaat aanwezig;
-Inhoud: 390m³
-Gelegen op 148m² eigen grond;
-Verwarming en warm water door middel van CV-combi ( Nefit Ecomline);
-De elektrische installatie bestaat uit 8 groepen, kookgroep en een aardlekschakelaar;
-In ca. 2004 is de bijkeuken aangebouwd en afgewerkt met keraliet rabatdelen;
-In 2014 is de keuken nieuw geplaatst;
-In 2015 is de toiletruimte begane grond vernieuwd;
-In 2015 zijn de gang en keukenvloer voorzien van nieuwe plavuizen. Deze zijn eerder al volgestort met beton. Tevens is de woonkamer voorzien van een eikenlook laminaatvloer en zijn wanden en plafond gestuct;
-Op de begane grond en 1e verdieping zijn aan de voorzijde voorzetwanden geplaatst voor extra isolatie;
-Schilderwerk buitenzijde dient uitgevoerd te worden;
-Balkon voorzijde gerenoveerd; voorzien van nieuw bitumen en lood aangepast;
-Vrijwel geheel voorzien van houten kozijnen ( enkele reeds vernieuwd) met dubbel glas; slaapkamer achterzijde is voorzien van kunststof kozijn met dubbel glas;
-Luik naar ca. 1 meter diepe kruipruimte in de woonkamer onder het kleed;
-Het laminaat in slaapkamer III is niet doorgelegd onder het bed;
-Oplevering in overleg, bij voorkeur vanaf medio maart 2019.

Vraagprijs € 369.000,- k.k.

Woonoppervlakte
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toet e passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen.

Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 369.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1923
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Bijzonderheden
Monumentaal pand

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
115m²
Perceeloppervlakte
148m²
Inhoud
390m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal verdiepingen
2

Energie

Energielabel
E
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Nefit Ecomline (Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Balkon
Ja
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
56m², 525×1071cm

Locatie

[ { "address": "Warande 26", "zipCode": "3116 CH", "city": "Schiedam", "lat": 51.9100686, "lng": 4.400985, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Voorzieningen

Vervoer

Scholen


BUURTINFORMATIE

Schiedam, West

Inwoners

5893
Woningen

12000
Inwoners

Koop / Huur


 % Huur  % Koop

Huishoudens

 West t.o.v  Landelijk.




Eenpersoon
40% - 37.6%


Geen kinderen
26% - 29%


Met kinderen
34% - 33.4%

Leeftijdsopbouw in jaren

 West t.o.v  Landelijk.

Reageer

Vul het onderstaande formulier in en wij doen de rest!

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Wilt u een bezichtiging plannen?

Wat zijn uw voorkeurs data? Wij nemen contact met u op om een afspraak te maken.