Cookies op Makelaardij thuis

Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook onze Privacy verklaring vinden.

Westhavenkade 21

3131 AC, Vlaardingen

€ 479.000 k.k.
97m²
3 kamers
2 slaapkamers

Omschrijving

Makelaardij Thuis

Interesse in deze woning? Neem contact op voor een bezichtiging.

Telefoon 010 - 474 37 71

Korte Hoogstraat 33a
3131 BJ in Vlaardingen

Contact

Wonen op hoog niveau.. dat kan in deze schitterend verbouwde ”turnkey” dubbele bovenwoning met een fenomenaal uitzicht!

Op de 1e en 2e verdieping van dit statige hoekpand uit 1650 is recent een prachtige bovenwoning gerealiseerd met een modern “loftgevoel”. Vanuit elk raam heb je een fantastisch uitzicht op de “Oude Haven” met haar oude schepen, de Sluis én gezellige terrasjes waar je in de zomermaanden goed kunt vertoeven….

Op de 1e verdieping ligt de woonkamer met een zee aan ruimte én licht. Hier vind je ook de open keuken met een moderne opstelling. Op de 2e verdieping vind je 2 slaapkamers met de spanten in zicht, een moderne badkamer en een heerlijk dakterras waar je elke avond kunt genieten van de zonsondergang…!

Het pand is geheel voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing en heeft een statige opgang aan de Westhavenkade. Onder het gebouw is een aparte ingang alwaar een ruime berging en een gemeenschappelijke ruimte voor de twee appartementen die het complex telt.

Indeling:

Entree via het bordes met trap aan Westhavenkade 21. Entree, hal met nieuw geplaatste trap naar de 1e verdieping.

1e verdieping:
Deze verdieping is geheel voorzien van een nieuwe betonnen vloer welke is voorzien van een mooie laminaatvloer. Ook zijn alle wanden en plafonds strak afgewerkt. Tussenhal met geheel modern betegeld toilet met fontein en een stalen-lookkozijn met deur naar de woonkamer.

Als je binnenstapt word je meteen gegrepen door het licht, de ruimte en dat uitzicht…!
Deze heerlijke ruime woonkamer geeft ruimte voor een fantastische inrichting waar je je helemaal thuis zult voelen! Aan de achterzijde is de open keuken. Deze is opgesteld in een hoek met ruim werkeiland en voorzien van een marmerlook kunststof werkblad, een hippe zwarte opstelling met vaatwasser, 4 pits inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer en een combi-oven.

Via de woonkamer bereik je de trap naar de slaapverdieping.

2e verdieping:
Ook deze verdieping is weer voorzien van een mooie laminaatvloer en alle wanden zijn strak afgewerkt.
Overloop met kast alwaar opstelplaats CV en mechanische ventilatie. Via de overloop bereik je via de kunststof schuifpui een fijn dakterras met verlichting. Het zonnige terras is op het westen gelegen en geeft een leuk uitzicht over het oude Vlaardingen en de kerktoren.
Zijkamer/Slaapkamer I met Velux dakraam.
Slaapkamer II aan de voorzijde voorzien van een nieuw dakkapel en een dakraam. De spanten zijn verhoogd waardoor er goede doorloophoogte is en deze zijn mooi in het zicht gelaten.

De badkamer is werkelijk een plaatje! Deze is vergoot en voorzien van een groot dakkapel. Geheel voorzien van wit gemarmerde wandbetegeling en antracietkleurige vloertegels. Het plafond is afgewerkt met lijstverlichting. Er is een grote inloopdouche met stortdouche en een drain, een 2e toilet en een eiken wastafelmeubel met spiegel.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1650, geheel gerenoveerd en omgezet naar twee luxe appartementen en opgeleverd in 2021;
- Woonoppervlakte: 97,2 m2, gemeten volgens NEN2580, meetcertificaat aanwezig;
- Inhoud: 313,7 m3;
- Gelegen op eeuwigdurend recht van erfpacht met een jaarlijkse canon van € 399,21 per jaar. Canon wordt jaarlijkse herzien;
- Verwarming door middel van nieuw geplaatst CV-installatie. Ketel Remeha Avanta, 2020;
- Mechanische ventilatie nieuw aangelegd;
- Geheel voorzien van nieuwe elektra, leidingen, afvoeren, betonnen vloer op de 1e verdieping en alle wand- en vloerafwerking gedaan;
- Dakterras met schuifpui gerealiseerd;
- Indeling intern aangepast inclusief plaatsing nieuwe trappen;
- Geheel voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing;
- Het pannen dak is reeds in 1998 vervangen, in 2021 is de buitengevel geheel gerenoveerd met o.a. nieuwe zinken dakgoten rondom, nieuwe dakkapellen, en de betonnen dakpannen zijn schoongemaakt;
- De VVE zal worden opgestart en ingeschreven in de KvK door verkoper;
- Ruime berging en een gemeenschappelijke ruimte in de onderbouw. Aparte ingang achter het gebouw.
- Oplevering kan snel.

Vraagprijs € 479.000,- k.k.

Woonoppervlakte
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen.

Ouderdomsclausule
Bij woningen ouder dan 40 jaar zal er standaard in de koopakte een ouderdomsclausule worden opgenomen.

Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 479.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning, Dubbel bovenhuis
Woonlaag
2
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1650
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
97m²
Inhoud
314m³

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal verdiepingen
2
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV-Kabel, Dakraam

Energie

Energielabel
B
Isolatie
Dubbel glas, Muurisolatie, Vloerisolatie
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Remeha Avanta (2020, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
In centrum, Vrij uitzicht
Schuur
Inpandig

Garage


Locatie

[ { "address": "Westhavenkade 21", "zipCode": "3131 AC", "city": "Vlaardingen", "lat": 51.9076428, "lng": 4.3443727, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Voorzieningen

Vervoer

Scholen


BUURTINFORMATIE

Vlaardingen, Vettenoordse polder Oost

Inwoners

2608
Woningen

5380
Inwoners

Koop / Huur


 % Huur  % Koop

Huishoudens

 Vettenoordse polder Oost t.o.v  Landelijk.




Eenpersoon
42% - 37.6%


Geen kinderen
23% - 29%


Met kinderen
35% - 33.4%

Leeftijdsopbouw in jaren

 Vettenoordse polder Oost t.o.v  Landelijk.

Plattegronden

Vergelijkbare woningen

Rozenlaan 84

€ 419.000 k.k.

Hugo de Vriesstraat 9

€ 529.000 k.k.

Reageer

Vul het onderstaande formulier in en wij doen de rest!

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Wilt u een bezichtiging plannen?

Wat zijn uw voorkeurs data? Wij nemen contact met u op om een afspraak te maken.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms
+

Wat is mijn huis waard?

Bereken direct de geschatte waarde.

Direct berekenen