Cookies op Makelaardij thuis

Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook onze Privacy verklaring vinden.

Westhavenplaats 15

3131 BT, Vlaardingen

Verkocht
€ 325.000 k.k.
158m²
5 kamers
4 slaapkamers

Omschrijving

Direct verkocht


Midden in het centrum mogen wij je een riante bovenwoning aanbieden van maar liefst 158 m²! Je kunt deze woning geheel naar eigen smaak moderniseren.
De woning is gelegen op de 1e verdieping alwaar een ruime woonkamer met open keuken is. Vanuit de woonkamer kijk je zo uit op de haven. Op de gang is een toiletruimte en een kleine slaap/werkkamer.
Op de 2e verdieping zijn nog eens 3 slaapkamers, een badkamer en een dakterras.

De ligging midden in het centrum nabij alle voorzieningen is ideaal. Je zit zo op een gezellig terrasje en alle winkels liggen echt om de hoek. Met het openbaar vervoer (bus en metro) zit je tegenwoordig ook snel in Rotterdam of Hoek van Holland.

Nieuwsgierig naar deze te moderniseren bovenwoning? Bel ons dan voor een afspraak voor een bezichtiging. Wij leiden je graag rond.

Indeling:
Entree met trapopgang naar de 1e verdieping.
Ruime overloop met een toiletruimte. Aan de voorzijde van de woning ligt een kleine slaap/werkkamer van ca. 2.82 x 2.05m.
Riante woonkamer met een mooie uitzicht over de haven. Achterin de woonkamer bevindt zich de ruime keuken met een eenvoudige keukenopstelling.

2e verdieping:
Wederom een ruime overloop. Er is een grote vaste kast met de opstelling van de c.v. combiketel (Nefit 2018).
Slaapkamer I is gelegen aan de voorzijde van de woning hen heeft een afmeting van ca. 5.90 x 6.31/3.43m.
Slaapkamer II is een tussenkamer en heeft een afmeting van ca. 2.85 x 2.57m.
Slaapkamer III is gelegen aan de achterzijde, heeft een vaste kast, een wastafel en een afmeting van ca. 2.85 x 4.14m.

Eenvoudige badkamer met bruine betegeling, een douchehoek en een wastafel.

Vanaf de overloop is een dakterras te bereiken.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte ca. 158 m², gemeten volgens NEN2580 norm
- Inhoud ca. 558 m³
- Bouwjaar 1825
- Gelegen op eigen grond
- Onlangs gesplitst, VvE moet nog opgestart worden
- Energielabel E
- In de koopakte zal een ouderdoms-, nietbewoners- en as-is-where-is clausule worden opgenomen.
- Oplevering in overleg

Vraagprijs € 325.000,- k.k.

Woonoppervlakte
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen.

Ouderdomsclausule
Bij woningen ouder dan 30 jaar zal er standaard in de koopakte een ouderdomsclausule worden opgenomen.

Notariskeuze en kosten
In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten van één hypothecaire doorhaling hoger dan € 400,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht.
Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht en legalisatie hiervan ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper.

Zelfbewoningsplicht
Koper is bekend met de zelfbewoningsplicht welke vanaf 01-01-2023 binnen de gemeente Vlaardingen van kracht is. De verkopend makelaar heeft koper doorverwezen naar de gemeente Vlaardingen omtrent de desbetreffende regelgeving.
Verkoper noch verkopend makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor geleden schade wegens het niet juist naleven van deze zelfbewoningsplicht.

Gunning
Verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze.

Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 325.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning, Appartement
Woonlaag
2
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1825
Onderhoud binnen
Redelijk
Onderhoud buiten
Redelijk

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
158m²
Inhoud
558m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Aantal verdiepingen
2

Energie

Energielabel
E
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Remeha (2021, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
In centrum

Garage


Locatie

[ { "address": "Westhavenplaats 15", "zipCode": "3131 BT", "city": "Vlaardingen", "lat": 51.909803, "lng": 4.3436831, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Voorzieningen

Vervoer

Scholen


BUURTINFORMATIE

Vlaardingen, Centrum

Inwoners

3453
Woningen

6215
Inwoners

Koop / Huur


 % Huur  % Koop

Huishoudens

 Centrum t.o.v  Landelijk.




Eenpersoon
48% - 37.6%


Geen kinderen
27% - 29%


Met kinderen
25% - 33.4%

Leeftijdsopbouw in jaren

 Centrum t.o.v  Landelijk.

Plattegronden

Vergelijkbare woningen

Waalstraat 32 A

€ 315.000 k.k.

Valeriusstraat 60

€ 300.000 k.k.

Wilhelminastraat 67

€ 389.000 k.k.

Reageer

Vul het onderstaande formulier in en wij doen de rest!

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of u een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat u heeft ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Wilt u een bezichtiging plannen?

Wat zijn uw voorkeurs data? Wij nemen contact met u op om een afspraak te maken.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms
van

Goedemorgen 👋

Benieuwd naar de waarde van uw huis?

U weet het al binnen 1 minuut. Laten we beginnen!

Wat is de reden van uw aanvraag?
Ik wil graag...

Er zijn meerdere antwoorden mogelijk.

Wanneer wilt u verhuizen?

We zijn er bijna 🎉

Om het rapport op te maken hebben we een aantal gegevens nodig

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Uw woningwaarde wordt berekend... 🚀

loading

Bedankt %name%! De woningwaarde van %address% is berekend 🥳

Check uw mail voor het rapport!

success
Wat is mijn huis waard?