Cookies op Makelaardij thuis

Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook onze Privacy verklaring vinden.

Westnieuwland 31

3131 VX, Vlaardingen

€ 439.500 k.k.
172m²
5 kamers
4 slaapkamers

Makelaardij Thuis

Interesse in deze woning? Neem contact op voor een bezichtiging.

Telefoon 010 - 474 37 71

Westhavenkade 14
3131AB Vlaardingen

Contact

Omschrijving

In het gezellige centrum van Vlaardingen vindt u op de Westnieuwland een prachtige woning met maar liefst 186 m² woongenot inclusief binnen berging/wasruimte, gelegen op eigen grond! De woning is in 2010 voorzien van een dakopbouw waar een schitterende masterbedroom is gecreëerd. U krijgt hier echt het hotelgevoel door de ruime slaapkamer met aansluitende moderne inloopbadkamer met inloopdouche voorzien van stortdouche en massagestralen, een ruime inloopkast en de dubbele deuren met shutters naar het dakterras.
Op de begane grond is een zeer ruime studeer/slaapkamer, wat werken aan huis mogelijk maakt en inpandige berging met wasruimte. De 1e verdieping heeft een riante living met vloerverwarming, sfeervolle moderne gashaard en ruime woonkeuken. Een grote schuifpui geeft toegang tot de moderne op het zuiden gelegen tuin.
Twee riante slaapkamers en een ruime badkamer op de 2e verdieping maken het geheel compleet.

De ligging van de woning is ideaal op loopafstand van de winkels, scholen en het openbaar vervoer.

Bent u op zoek naar veel leefruimte, een heerlijke op het zuiden gelegen tuin en een eigen dubbele parkeerplaats in afgesloten parkeergarage midden in het centrum van Vlaardingen of wilt u wonen en werken aan huis combineren? Bel dan nu voor een vrijblijvende bezichtiging.

Indeling:
Entree, tochtportaal met meterkast (9 groepen en aardlekschakelaar). Een mooie glazen deur en een mooie houtlook laminaatvloer leidt u naar de ruime hal met keurige toiletruimte. Aan het einde van de hal ligt een ruime berging met de opstelling van de wasmachine en droger, keukenblok met close-in boiler en veel opbergruimte door de vliering. De hoogte van de begane grond is maar liefst 3.78m.
Via de inpandige berging komt u in een overdekte gang welke u leidt naar de parkeergarage. Bij de woning hoort een ruime parkeerplaats van 12 bij 3m.

Momenteel is de ruime kamer van ca. 20 m² in gebruik als werkkamer maar deze kamer kan natuurlijk ook als slaapkamer gebruikt worden. De kamer heeft een grote vaste schuifkast en is voorzien van een rolluik.

1e verdieping:
De riante living (ruim 56 m2) is voorzien van een strakke grindvloer met vloerverwarming, gestucte plafond voorzien van sierlijsten, spachtelputz wandafwerking en een sfeervolle gashaard. Een mooie grote schuifpui zorgt voor veel licht in de woning en leidt u naar de modern aangelegde tuin. De tuin (10 meter diep) is gelegen op het zonnige zuiden en voorzien van kunstgras, mooie antraciet tegels, een elektrisch zonnescherm (2017) en een tuinhuis.
Via de tuin komt men op de gezamenlijke daktuin waar de kinderen fijn kunnen spelen.
De woonkeuken ligt aan de voorzijde van de woning en heeft een lichte Siematic inrichting met een 5 pits gaskookplaat, een rvs-afzuigkap met glas, een koelkast, een oven, een vaatwasser, ruime RVS lades en een composiet aanrechtblad over de volledige breedte van de woning

2e verdieping:
Deze gehele verdieping is voorzien van een mooie houtlook laminaatvloer.
Ruime overloop. Grote bergkast met opstelling van de c.v. combiketel (Nefit Topline incl. boiler, 2009). Er zijn 2 grote slaapkamers. Slaapkamer I aan de voorzijde ca 4.87 x 3.17 m is voorzien van een vaste schuifkastenwand en shutters. Slaapkamer II (voorheen 2 kamers) aan de achter zijde ca. 4.87 x 2.96/3.96 voorzien van shutters en 2 elektrische zonneschermen.

Ruime badkamer in lichte kleurstelling en voorzien van een ligbad, een douchehoek met glazen schuifwand, een designradiator, een zwevend toilet, een wastafelmeubel met spiegel en badkamerkast en een verlaagd plafond met spotverlichting.

3e verdieping:
De trap naar deze verdieping heeft een lichtkoepel welke voor een mooie lichtinval zorgt.
Schitterende masterbedroom met gestucte plafond voorzien van inbouwspots, mooie zwarte plavuizen vloer met vloerverwarming doorlopend naar de ruime inloopbadkamer met ruime inloopdouche voorzien van stortdouche en massagestralen, een mooie vaste kastenwand met porseleinen wastafel, een grote spiegel, veel opbergruimte en een zwevend toilet.

Via de inloopbadkamer komt u in de ruime inloopkast voorzien van een tweetal vaste kasten.
De dubbel openslaande deuren aan de achterzijde met mooie shutters leiden u naar het heerlijke dakterras gelegen op het zuiden met uitzicht over Park Vlaerdingerhout. Deze mooie daktuin is recent helemaal opgeknapt en voorzien van een nieuwe speeltuin.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte ca. 172 m², gemeten volgens NEN2580 norm;
- Inhoud ca. 654 m³;
- Bouwjaar 1997;
- Gelegen op 62 m² eigen grond;
- Verwarming en warm water middels c.v. combiketel (Nefit Topline incl. boiler 2009);
- VvE € 15,- per maand voor de daktuin en € 50,- per kwartaal voor de parkeerplaats (met 2 afstandsbedieningen);
- Elektrisch zonnescherm (2017);
- Gas open haard (2006);
- Geheel voorzien van dubbele beglazing in houten kozijnen;
- Dakopbouw (2010);
- Mooie shutters in 3 slaapkamers;
- Meterkast met 9 groepen en een aardlekschakelaar;
- Energielabel B;
- Oplevering in overleg.

Vraagprijs € 439.500,- k.k.

Woonoppervlakte
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen.

Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 439.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1997
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
172m²
Perceeloppervlakte
62m²
Overig oppervlakte
14m²
Inhoud
654m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
4
Voorzieningen
Buitenzonwering, Rolluiken, TV-Kabel, Schuifpui

Energie

Energielabel
B
Isolatie
Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
Ketel
Nefit Topline (2009, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
In centrum, In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
49m², 487×1000cm
Schuur
Vrijstaand hout

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Locatie

[ { "address": "Westnieuwland 31", "zipCode": "3131 VX", "city": "Vlaardingen", "lat": 51.907943, "lng": 4.3401925, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

BUURTINFORMATIE

Vlaardingen, Centrum

Inwoners

3453
Woningen

6215
Inwoners

Koop / Huur


 % Huur  % Koop

Huishoudens

 Centrum t.o.v  Landelijk.




Eenpersoon
48% - 37.6%


Geen kinderen
27% - 29%


Met kinderen
25% - 33.4%

Leeftijdsopbouw in jaren

 Centrum t.o.v  Landelijk.

Vergelijkbare woningen

Arnold Hoogvlietstraat 46

€ 379.500 k.k.

Zilvermeeuwlaan 2

€ 499.000 k.k.

Reageer

Vul het onderstaande formulier in en wij doen de rest!

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Wilt u een bezichtiging plannen?

Wat zijn uw voorkeurs data? Wij nemen contact met u op om een afspraak te maken.

+

Wat is mijn huis waard?

Bereken direct de geschatte waarde.

Direct berekenen