Zoekt u een ruim en instapklaar appartement in hartje centrum met leuk zicht over de haven? Komt u dan eens kijken bij dit modern afgewerkt 4- kamer appartement gelegen aan de gezellige Westvest! Het appartement is gelegen in het aantrekkelijke wooncomplex “‘t Nieuw Werck” aan de rand van het centrum met alle voorzieningen op loopafstand aanwezig. Denkt u daarbij aan winkelcentrum “Nieuwe Passage”, het openbaar vervoer, de bibliotheek, een fitnesscentrum, Theater aan de Schie en diverse horeca gelegenheden. Genoeg te doen in de omgeving terwijl u rustig woont in uw appartement!

Het appartement telt bijna 104m² woonoppervlak en is geheel modern afgewerkt met een mooie laminaatvloer, strakke spachtelputzwanden en moderne keuken en badkamer. Er zijn 3 ruime slaapkamers en aan de woonkamer grenst een schitterend terras van ruim 11m² . Vanuit hier heeft u een fantastisch uitzicht over het water en de “reuring” van de stad terwijl u rustig van de zon geniet.

Het complex beschikt over een lift en een trappenhuis naar de bergingen en de parkeerplaatsen. Er is een zeer actieve VVE en de verwarming is geregeld via blokverwarming. Eventueel is een parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage te koop met een vraagprijs van € 24.500,- k.k.

Indeling:
Via het trappenhuis met lift bereikt u de galerij op de 2e verdieping. Aan het eind van de galerij vindt u het appartement. De dubbele beglazing aan de galerijzijde is geheel uitgevoerd met getint glas wat uw privacy vanaf de galerij optimaal maakt!

Entree, brede gang met meterkast en een mooi betegelde toiletruimte met zwevend closet, betonciré wanden en een luxe vloertegel. De verlichting is automatisch via de bewegingsmelder geregeld.
Slaapkamer I bevindt zich aan de voorzijde en is ruim van opzet.

Aan het eind van de gang bereikt u de woonkamer. Deze ruime kamer heeft veel lichtinval en is voorzien van twee mooie designradiatoren, een vaste kast en een schuifpui naar dat heerlijke terras!
De open woonkeuken grenst aan de woonkamer en geeft het geheel een zeer ruimtelijk effect.
De keuken is uitgevoerd met een prachtige opstelling voorzien van een schiereiland met veel werkruimte in een lichte opstelling. U vindt hier een vaatwasser, grote lades, een carousselkast, inductiekookplaat met RVS afzuigkap voorzien van plasmafilter, quookerkraan en een kunststof aanrechtblad. Er zijn 2 hoge opstellingen welke voorzien zijn van een koelkast, een 5- ladenvriezer en de opstelplaats voor de wasmachine en droger.
Via de woonkamer bereikt u de tussenhal met toegang tot de badkamer en de twee overige slaapkamers.
Slaapkamer II en III zijn tevens zeer diep en gelegen aan de galerijzijde.

De heerlijke grote badkamer is modern en stijlvol afgewerkt met ook hier weer betonciré wanden, luxe vloertegels, een grote inloopdouche met regendouche en een compleet wastafelmeubel met zwevende kasten en een granito waskom. Het warme water is geregeld via een doorstromer die is weggewerkt achter een schuifkast met bergruimte. Hierdoor heeft u doorlopend warm water en dus niet afhankelijk van een boiler.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1979;
- Woonoppervlakte: 103,8m², gemeten volgens NEN2580, meetcertificaat aanwezig;
- Inhoud: 325m³;
- Terras grenzend aan de woonkamer van ruim 11 m²;
- Geheel voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing, schuifpui is uitgevoerd in aluminium;
- Berging in de onderbouw van bijna 9m²;
- Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 216,00 (appartement) en € 12,54 (parkeerplaats)
- Verwarming door middel van blokverwarming met een voorschot stookkosten van € 95,- per maand. Huidige eigenaar heeft ca. € 500,- per jaar aan teruggave in deze kosten;
- Aan de achterzijde van het complex ligt een zonnige parkachtige tuin met wandelpaden aan het water;
- Energielabel E;
- oplevering: in overleg.

Vraagprijs appartement € 349.000,- k.k.
Vraagprijs parkeerplaats in garage € 24.500,- k.k.


Woonoppervlakte
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen.
Ouderdomsclausule
Bij woningen ouder dan 40 jaar zal er standaard in de koopakte een ouderdomsclausule worden opgenomen.
Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.