Op een gezellige plek in het centrum van Schiedam ligt deze mooie instapklare maisonnette woning. De woning is gelegen op de 4e en 5e top-verdieping in het appartementencomplex “ ’t Nieuwe Werck”. Het complex heeft een lift en op de begane grond zijn een berging en een parkeerplaats in de parkeergarage welke bij de woning horen.
Bij binnenkomst voelt u direct de ruimte in deze lichte woning. En wat een privacy biedt dit appartement u!
Er is een mooie modern witte keuken met inbouwapparatuur, een fijne ruime woonkamer met een schuifpui naar het zonnige op het zuid-westen gelegen terras met uitzicht op de havens en in de verte zelfs Vlaardingen.

Op de verdieping zijn 2 ruime slaapkamers, een moderne badkamer en een 2e terras. Op dit terras heeft u het ochtendzonnetje en een prachtig zicht over Schiedam Centrum met de vier molens, het stadpark de Plantage en zelfs de Euromast!

De ligging in het centrum van Schiedam op korte afstand van de winkels, gezellige restaurants en het openbaar vervoer is ideaal.

Graag maken wij met u een afspraak voor een vrijblijvend bezichtiging bij deze leuke maisonnette!

Indeling:
Afgesloten entree met bellentableau en brievenbussen. Centrale hal met de liften en trapopgang naar de verdiepingen.

4e verdieping:
Entree, gang met meterkast (9 groepen) en een moderne toiletruimte met witte betegeling, een zwevend toilet en een fonteintje. Deze gehele verdieping is voorzien van een mooie laminaatvloer.
Mooie ruime woonkamer met plafondverlichting en een gezellige bio-ethanol haard. De grote schuifpui leidt naar het heerlijke op het zuidwesten gelegen terras, waar u tot zonsondergang van de zon kunt genieten. Het terras is echt een gezellige zitplek met verlichting, stopcontacten en een elektrische zonwering.
Moderne open keuken met een witte L-vormige opstelling met een kunststof natuurlook aanrechtblad en voorzien van een gas op glas kookplaat, een design afzuigkap, een koel-/vriescombinatie, oven, magnetron, vaatwasser en een industriële kraan. Vanuit de keuken heeft u een leuke doorkijk naar de gang.

5e verdieping:
Deze gehele verdieping is voorzien van een houtlook laminaatvloer.
Ruime overloop met een vaste kast met de wasmachine aansluiting.
Ruime slaapkamer aan de voorzijde van de woning met dubbel openslaande deuren naar het 2e terras. Hier kunt u fijn van de ochtendzon genieten en dat mooie uitzicht over Schiedam richting Rotterdam.
Moderne badkamer met mooie witte wandbetegeling, lichtgrijze vloertegels, een ligbad met een douchescherm, een zwevend toilet, een handdoeken radiator, een modern wastafelmeubel met een waskom, een spiegelkast en een plafond met inbouwspots.
Grote slaapkamer (voorheen 2 kamers) met een vaste kastenwand en inbouwspots in het plafond.
Het complex heeft een gezamenlijke binnentuin met ligplaatsen.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte ca. 89,2 m², gemeten volgens NEN2580 norm
- Inhoud ca. 227 m³
- Bouwjaar 1979
- Gelegen op eigen grond
- Verwarming en warm water middels c.v. combiketel (Intergas 2019)
- Actieve VvE, bijdrage € 234,69 per maand
- In de onderbouw van het complex is een eigen berging en een parkeerplaats in de parkeergarage
- Energielabel B
- Oplevering in overleg

Vraagprijs € 349.500,- k.k. incl. parkeerplaats

Woonoppervlakte
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen.

Ouderdomsclausule
Bij woningen ouder dan 40 jaar zal er standaard in de koopakte een ouderdomsclausule worden opgenomen.

Notariskeuze en kosten
In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten voor deze doorhaling hoger dan € 200,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht.
Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper.

Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.