Deze prachtige instapklare 4 kamer eengezinswoning in de gezellige Oostwijk is uw bezoek echt meer dan waard! In 2015 is de gehele woning compleet gerenoveerd met een geïsoleerde houten begane grondvloer, vernieuwde elektra, leidingen en stucwerk op alle wanden, en overal dubbele beglazing en isolatie waardoor deze woning energielabel B heeft. Er is een heerlijk living met een moderne open keuken met een kookeiland en diverse inbouwapparatuur. De tuin is gelegen op het oosten (de hele dag zon), heeft moderne bestrating en een houten berging.

Op de 1e verdieping zijn 3 slaapkamers en een mooie moderne badkamer met ligbad, een douchehoek, een zwevend toilet en een mooi houten wastafelmeubel met waskom.

De woning is gelegen in een van de leukste straten van de Oostwijk op loopafstand van het centrum van Vlaardingen, het mooie Oranjepark en het openbaar vervoer (bus en metro). Ook de scholen en de uitvalswegen zijn nabij.

Plan nu een bezichtiging bij deze charmante woning.

Indeling:
Entree, ruime gang met de meterkast (9 groepen, dubbele aardlek- en hoofdschakelaar). Moderne toiletruimte met mooie grijze en Portugese betegeling, strak gestucte wanden, een zwevend toilet, een fonteintje, spotverlichting en afzuiging.
Een mooie schuifdeur met glasverdeling brengt u in de gezellige grote woonkamer met strakke wandafwerking, hoge plafonds, moderne radiatorbekleding en een white wash laminaatvloer welke is doorgelegd in de gehele woning.

Prachtige open keuken met een kookeiland met een gezellige eetbar. Het kookeiland is uitgevoerd in het wit en heeft een 4 pits RVS kookplaat met een moderne witte afzuigkap met verlichting, een RVS spoelbak en handige grote lades. In de houtkleurige apparatenkast bevinden zich de koelkast, een vriezer, een vaatwasser, een oven en een magnetron. Naast deze mooie apparatenkast is nog een extra werkblad met opbergruimte.

Vanuit de keuken is de gezellige tuin te bereiken. De tuin is bestraat met grote grijze tegels en heeft een groene border en een houten berging met toegang tot de steeg achter het huis.

1e verdieping:
Een mooie houten open trap brengt u naar de 1e verdieping, welke geheel is voorzien van een white wash laminaatvloer.
Ruime overloop met een vaste kast met de aansluiting voor de wasmachine- en droger en de opstelling van de c.v. combiketel (Nefit HR 2015).
Mooie grote masterbedroom met een sfeervolle grote dakkapel en een airco. De afmeting van deze kamer is ca. 4.87 x 3.02m.
Slaapkamer II heeft een afmeting van ca. 2.72 x 2.83m. en wordt thans gebruikt als werkkamer.
Slaapkamer III is nu een inloopkast. Deze kamer kan prima een slaapkamer zijn. De afmeting is 2.72 x 2.05m. Achter de inbouwkast bevindt zich een raam en deur. De afwerking van deze kamer is identiek aan de overige kamers.
Mooie moderne badkamer met grijze, witte en Portugese betegeling, een ligbad, een douchehoek met glazen schuifdeur, een zwevend toilet en een mooie houten wastafelmeubel met een waskom.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte ca. 84,9 m², gemeten volgens NEN2580 norm
- Inhoud ca. 284,5 m³
- Bouwjaar 1900
- Gelegen op 88 m² eeuwigdurende erfpachtgrond, met een vaste lage canon van € 5,99 per jaar
- Geheel voorzien van dubbele beglazing
- De begane grondvloer is uitgevoerd in een geïsoleerde houten vloer
- Verwarming en warm water middels c.v. combiketel (Remeha Tzerra 2015)
- De voorzijde van de woning is in 2020 geschilderd
- De dakbedekking van de aanbouw is vervangen in 2016
- Energielabel B
- Oplevering in overleg, bij voorkeur 1 april 2022

Vraagprijs € 319.500,- k.k.

Woonoppervlakte
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen.

Ouderdomsclausule
Bij woningen ouder dan 40 jaar zal er standaard in de koopakte een ouderdomsclausule worden opgenomen.

Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.