Cookies op Makelaardij thuis

Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook onze Privacy verklaring vinden.

Willem de Zwijgerlaan 35

3136 AR, Vlaardingen

€ 629.000 k.k.
180m²
6 kamers
4 slaapkamers

Makelaardij Thuis

Interesse in deze woning? Neem contact op voor een bezichtiging.

Telefoon 010 - 474 37 71

Westhavenkade 14
3131AB Vlaardingen

Contact

Omschrijving

OPEN HUIS
Dinsdag 18 juni a.s. van 19.00 u tot 20.30 u.
U bent van harte welkom!

Aan een lommerrijke laan in de geliefde wijk “De Goudkust” vindt u deze schitterende 6-kamer hoekwoning gelegen op een perceel van maar liefst 465 m²! De woning is fijn gelegen op de hoek en grenst met een prachtige tuin aan een waterpartij en veel groen. Wat een fijne plek om hier langs de waterkant te genieten van de zon of om in zomerse avonden fijn op de barbequeplek uw maaltijd te maken. Vanuit de achtertuin bereikt u parkeerplaatsen die gelegen zijn in de doodlopende straat van Anna Paulownalaan. Altijd parkeerplek achter het huis!
Maar niet alleen buiten is een feestje... De woning is maar liefst 10 meter diep en 8 meter breed en heeft veel woonruimte! Om deze ruimte te beleven moet u beslist de woning van binnen zien.
De voormalige garage is bij de woonkamer getrokken. Hierdoor is een ruime én lichte woonkamer ontstaan. De vloer op de begane grond is afgewerkt met massief houten vloerdelen.
U vindt daarnaast 4 grote slaapkamers op de 1e verdieping en de zolder is naar eigen inzicht nog makkelijk in te delen in 2 kamers.

De huidige eigenaar heeft goed voor de woning gezorgd; het schilderwerk is prima bijgehouden, alle gevels zijn voorzien van spouwisolatie, geheel voorzien van dubbel glas en de regengoot is vernieuwd.
Op loopafstand van de woning vindt u scholen, natuurgebied “Broekpolder” en top-winkelcentrum “De Loper”. Zoekt u een ruime woning op een fijne woonplek? Komt u deze woning eens bekijken!

Indeling:
Begane grond:
Via de diepe voortuin bereikt u de voordeur met luifel.
Bij binnenkomst via de ruime entree merkt u direct de ruimte in het huis. Er is voldoende plek voor een garderobe en een apart bordes leidt naar de slaapverdieping.
Meterkast. Modern betegeld toilet met witte wand- en antraciet kleur vloertegels, zwevend closet en fonteintje met onderkast.

Via de tussendeur toegang tot de fijne woonkamer. De sfeer komt u tegemoet! De hardhouten vloerdelen, de strak afgewerkte wanden, de gashaard met schouw en de dubbele openslaande deuren naar de tuin maken het compleet. De garage aan de zijkant is bij de woonkamer getrokken en heeft veel lichtinval door het zijraam en achterramen die tot op de vloer doorlopen. Ook vanuit hier weer een mooi zicht op de omgeving. Sunscreen aan achterzijde aanwezig.
Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken. Deze is modern van een crèmekleurige Siematic hoekopstelling met een schier-kookeiland. Deze opstelling is uitgevoerd met een RVS front vaatwasser, 1,5 spoelbak, afzuigschouw en 4 pits gaskookplaat met wokbrander. De hoge opstelling geeft veel bergruimte en is voorzien van een koelkast, vriezer en combi-oven.

Tuin: De tuin heeft Westligging en is mooi aangelegd en goed onderhouden. Er zijn diverse terrassen, sfeervolle dakplatanen, een gazon met terras aan het water, een houten berging en een hoek voor de barbecue. Via de achterpoort bereikt u 2 parkeerplaatsen. Het parkeren gebeurt in de straat zelf, echter zijn er 2 openbare plekken in de achtergelegen (doodlopende ) straat “Anna Paulownalaan” waar u de auto’s voor de tuinschutting kunt parkeren. Ideaal!

1e verdieping:
Deze gehele verdieping is voorzien van grenen houten vloerdelen.
De ruime overloop geeft toegang tot alle vertrekken:
Slaapkamer I aan de achterzijde met deur naar het achterbalkon welke is voorzien van hardhouten vlonderdelen.
Slaapkamer II aan de achterzijde met rolluik en airco.
Slaapkamer III aan de voorzijde, thans in gebruik als kleedkamer.
Slaapkamer IV, eveneens gelegen aan de voorzijde.
De modern afgewerkte badkamer is voorzien van witte wand- en antraciet kleur vloertegels, ligbad, douchehoek, 2e toilet, dubbel wastafelmeubel en mechanische ventilatie.

Zolderverdieping:
Deze verdieping is voorzien van dakisolatie en is naar eigen inzicht in te delen. Thans is er een grote open ruimte met 2 grote dakramen, maar eenvoudig zijn er nog 2 kamers van te maken!

U vindt hiernaast ook veel bergruimte;
Berging I met schuifdeuren.
Berging II alwaar opstelling CV (Vaillant, 2018), wasmachine en droger.

Bijzonderheden:
-Bouwjaar:1970;
-Woonoppervlakte: 180 m², gemeten volgens NEN2580, meetcertificaat aanwezig;
-Inhoud: 563 m³;
-Gelegen op 465 m² erfpacht grond, einddatum 30-09-2067, met een lage canon van € 423,89 per jaar. Omzetting naar volle eigendom is mogelijk;
-Geheel voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing;
-Verwarming en warm water door middel van CV-combi (Vaillant, 2018);
-De elektrische installatie bestaat uit 6 groepen en een hoofdschakelaar;
-Buitengevels voorzien van spouwmuurisolatie, de zolder is van binnenuit geïsoleerd;
-Betonnen vloeren en een zadeldak met pannen gedekt;
-Gelegen aan een waterpartij;
-De leerlingen van St.-Jozef Mavo mogen tijdens schooluren niet buiten het hek van de school en na 16.00 uur is de school leeg;
-Er worden thans 35 parkeerplaatsen naast de school aangelegd ten behoeve van parkeren leerkrachten. U parkeert uw auto eenvoudig achter de woning, grenzend aan de tuin;
-Oplevering in overleg.

Vraagprijs € 629.000,- k.k.

Woonoppervlakte
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen.

Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 629.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, Hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1970
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
180m²
Perceeloppervlakte
465m²
Inhoud
563m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Buitenzonwering, Dakraam, TV-Kabel

Energie

Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Vaillant (2018, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan het water, In woonwijk, Vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
230m², 1298×1771cm
Schuur
Vrijstaand hout

Locatie

[ { "address": "Willem de Zwijgerlaan 35", "zipCode": "3136 AR", "city": "Vlaardingen", "lat": 51.9276272, "lng": 4.3418029, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Voorzieningen

Vervoer

Scholen


BUURTINFORMATIE

Vlaardingen, Vaart Zuid

Inwoners

616
Woningen

995
Inwoners

Koop / Huur


 % Huur  % Koop

Huishoudens

 Vaart Zuid t.o.v  Landelijk.




Eenpersoon
55% - 37.6%


Geen kinderen
27% - 29%


Met kinderen
20% - 33.4%

Leeftijdsopbouw in jaren

 Vaart Zuid t.o.v  Landelijk.

Vergelijkbare woningen

Aletta Jacobskade 202

€ 750.000 k.k.

Willem de Zwijgerlaan 55

€ 689.000 k.k.

Zilvermeeuwlaan 2

€ 525.000 k.k.

Reageer

Vul het onderstaande formulier in en wij doen de rest!

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Wilt u een bezichtiging plannen?

Wat zijn uw voorkeurs data? Wij nemen contact met u op om een afspraak te maken.

+

Wat is mijn huis waard?

Bereken direct de geschatte waarde.

Direct berekenen