In een rustige straat in het geliefde Vlaardingen-Holy vindt u deze heerlijke tussenwoning, gelegen op 152 m² EIGEN GROND. De woning is ruim van opzet en heeft een gezellige tuin op het zuidwesten én een fijn terras welke grenst aan de woonkamer. Er zit ruimte in het huis en dat is terug te vinden in de woonkeuken op de begane grond! Een plek om centraal met het gezin de dag door te nemen en te genieten van etentjes met vrienden. Via de woonkeuken bereikt u tevens de tuin. Op de eerste verdieping vindt u dan ook een grote woonkamer met een fijn terras. Op de 2e verdieping vindt u thans 2 grote slaapkamers, oorspronkelijk waren dit er 3 en dit kunt u ook weer terugbrengen. Mogelijkheden genoeg met dit huis!

Aan de voorzijde ligt een brede straat en een diepe oprit voor de auto, welke modern is bestraat en met bomen is afgewerkt. De diepe achtertuin is op het zuidwesten gelegen en is voorzien van een berging en afgesloten achterom.
In de wijk vindt u het fijne winkelcentrum “De Loper”, diverse scholen (basis- en voortgezet onderwijs), medische centra en bushalte allemaal op loopafstand. De wijk is ruim van opzet, met voldoende parkeergelegenheid en het is hier rustig wonen!

Zoekt u een fijn gezinshuis? Kom gerust kijken!

Indeling:
Entree via de diepe voortuin met oprit voor de auto. Voordeur, halletje met meterkast en gang garderobe en een gedeeltelijk betegelde toiletruimte met fontein. Via de tussendeur bereikt u de woonkeuken. Deze ruime keuken is (net als de gang) voorzien van houten vloerdelen en een vanillegeel/beuken opstelling met een handig kookeiland met veel opbergruimte. Deze complete keuken is voorzien van alle gemakken zoals: koel-/vriescombinatie, vriezer, combi-oven, vaatwasser, afzuigkap en een inductiekookplaat. Via de keuken bereikt u een wasruimte met directe doorgang naar de stookruimte en de garage.

Via de deur bereikt u de tuin van bijna 13 meter diep, welke voorzien is van veel groen, een berging en een achterom. Door het terras op de 1e verdieping is een leuke overkapping ontstaan, waar je beschut kunt zitten.
Via de spiltrap bereikt u de 1e verdieping.

1e verdieping:
Deze gehele verdieping is in gebruik als zit- en woonkamer. Door de ligging op de 1e verdieping is hier veel lichtinval en genoeg plek voor een royale zithoek! De vloer is afgewerkt met een parketvloer en via de kunststof schuifpui bereikt u het terras aan de achterzijde. Hier kunt u, door de gunstige ligging op het zuidwesten, vanaf het middaguur tot laat van de zon genieten! Zowel de voor- als achterzijde is voorzien van een zonnescherm.

2e verdieping:
Ruime overloop met vaste kast.
Slaapkamer I aan de achterzijde voorzien van een laminaatvloer, een kastenwand en deur naar een 2e balkon aan de achterzijde met zonnescherm. Vanuit hier ook weer een weids uitzicht over de rustige, groene wijk.
Slaapkamer II aan de voorzijde, eveneens voorzien van laminaat en een zonnescherm. Deze ruime kamer bestond oorspronkelijk uit 2 kamers en kan weer teruggebracht worden naar 2 kamers indien gewenst.

De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een verlaagd plafond, een ligbad met doucheopstelling, een 2e toilet, wastafel en vloerverwarming.

Bijzonderheden:
-Bouwjaar: 1969;
-Woonoppervlakte: 110m², gemeten volgens NEN2580, meetcertificaat aanwezig;
-Inhoud: 381m³;
-Verwarming en warm water door middel van CV-combi ( Remeha Calenta, 2009, onderhoudscontract aanwezig);
-Houten- en kunststof kozijnen met deels dubbel glas;
-De dakbedekking is in november 2016 vervangen, samen met het daklicht;
-Energielabel C;
-Oplevering in overleg, ca, 2e kwartaal 2021.

Vraagprijs € 289.000,- k.k.

Woonoppervlakte
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen.

Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.