Ben je op zoek naar een speelse woning met uitzicht op groen én woonboten, maak dan snel een afspraak om dit fijne appartement te bezichtigen!
Dit 2-kamer appartement van ca. 52m² is gelegen op de derde etage van een verzorgd complex en is uitermate geschikt voor een starter.
Doordat de woonkamer deels onder de schuine kap is gelegen, krijgt het geheel een sfeervol en speels uiterlijk; een heerlijke plek om te verblijven dus! De keuken is open en aan de achterzijde bevindt zich de slaapkamer met toegang tot de buitenruimte.

Nabij het appartement vind je diverse winkels aan de Groenelaan en het stadscentrum van Schiedam met al zijn gezellige restaurants en cafés is op fietsafstand. Openbaar vervoer is op loopafstand en rondom het appartement heb je voldoende parkeergelegenheid.

Zie je je hier al wonen? Maak een afspraak en onze makelaar laat je de woning graag zien!

Indeling:
Afgesloten entree op de begane grond, toegang via een trap naar de 3e verdieping alwaar je de voordeur bereikt.
Bij binnenkomst kom je in de hal van waaruit je toegang hebt tot alle vertrekken.

De woonkamer is gelegen aan de voorzijde en door de schuine kap komt het zolder gevoel naar voren. Vanuit hier heb je een mooi uitzicht op het groen en de haven met woonboten. De wanden zijn afgewerkt met een combinatie van structuurverf en spachtelputz en de vloer is afgewerkt met houten delen die vanuit de woonkamer naar keuken en hal doorlopen.

De open keuken heeft een lichte opstelling met een modern kunststof aanrechtblad en is voorzien van een 4-pits gaskookplaat met vlakscherm, combimagnetron, losse vaatwasser en koel-vriescombinatie.
We gaan weer terug naar de gang met toegang tot de overige ruimtes.

De badkamer is modern betegeld met antracietkleur vloer- en witte wandtegels. De inloopdouche is speels voorzien van een steenmotief en verder is de badkamer voorzien van een wastafelmeubel met spiegel en vind je hier de wasmachine-aansluiting.
Het toilet heeft dezelfde kleurstelling als de badkamer en is voorzien van een zwevend closet.
Naast het toilet is bergruimte met opstelling van de CV-ketel.

De slaapkamer is aan de achterzijde gelegen en heeft toegang tot het balkon. De wanden zijn afgewerkt met glasvliesbehang en de vloer heeft een houtlook laminaatvloer. De ruime vaste kast is toegankelijk vanuit de slaapkamer én de hal.
Door de ligging op het zuidoosten kan je op het balkon nagenoeg de gehele dag heerlijk genieten van de zon.

In de onderbouw is een zeer ruime berging aanwezig met vliering. Hier is ook elektriciteit aanwezig zodat eventueel de elektrische fiets of scooter opgeladen kan worden. Ook vind je in de onderbouw nog een extra gemeenschappelijke fietsenberging.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte ca. 52 m², gemeten volgens NEN 2580 norm, certificaat aanwezig;
- Inhoud ca. 152m³;
- Bouwjaar 1979;
- Geheel voorzien van houten kozijnen met enkele en gedeeltelijk dubbele beglazing (Vervanging naar dubbelglas staat op de planning bij VvE);
- Verwarming en warm water middels C.V. combiketel (Remeha Avanta 2016);
- Berging in de onderbouw;
- Actieve VvE, bijdrage € 84,94 per maand;
- Vrij parkeren in de straat;
- Energielabel E, geldig tot 29-09-2032;
- Oplevering in overleg, voorkeur 1 maart 2023.

Vraagprijs € 175.000,- k.k.

Woonoppervlakte
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen.

Ouderdomsclausule
Bij woningen ouder dan 40 jaar zal er standaard in de koopakte een ouderdomsclausule worden opgenomen.

Notariskeuze en kosten
In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten voor deze doorhaling hoger dan € 200,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht.
Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper.

Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.