Cookies op Makelaardij thuis

Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook onze Privacy verklaring vinden.

Ambonlaan 34

3131 ZA, Vlaardingen

Verkocht
€ 259.000 k.k.
71m²
3 kamers
2 slaapkamers

Omschrijving

Aan de rand van de Indische Buurt ligt een rustige straat met voldoende parkeergelegenheid en speelgelegenheid en groen om de hoek. Midden in deze straat vind je deze knusse geschakelde 2-onder-1-kapwoning met diepe voortuin waardoor veel privacy gewaarborgd is.
Deze woning heeft een speelse woonkamer met achtergelegen dichte keuken. Een heerlijke achtertuin waar je van de avondzon kunt genieten en de slaapverdieping telt 2 ruime slaapkamers en een tussenliggende badkamer. De gehele woning is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing en de voor- en achterzijde zijn in 2021 geschilderd. De voor -en achtergevel zijn voorzien van kunststof delen.
Het is hier rustig wonen terwijl alle voorzieningen in de buurt aanwezig zijn. Je loopt zó naar het centrum en het is vrij parkeren voor de deur. Uitvalswegen ( A20, A4 en A15) en openbaar vervoer zijn aanwezig.
Wil je niet-alledaags én fijn wonen tegelijk? Kom dan zeker een kijkje nemen bij dit leuke huis!

Indeling:
Begane grond:
Via de diepe voortuin bereik je de entree. Hier is genoeg plaats om een scooter of fietsen te plaatsen als je deze niet elke keer in de achtertuin wilt plaatsen. Als je binnenkomt sta je in een ruime hal met wandpanelen-afwerking en een laminaatvloer. Hier vind je de meterkast en een berging met een vaste kast alwaar opstelling wasmachine en er is een deur naar de tuin.
Via de gang bereik je de woonkamer. Deze gezellige kamer heeft vrij zicht op de voortuin en de straat en aan de voorzijde is het zitgedeelte. Hier is genoeg plek voor een grote hoekbank. Hoger gelegen is het eetgedeelte. Het plafond is hier voorzien van spots.
Er is een tussendeur naar de gang met doorloop naar het betegelde toilet met staand closet, fonteintje en het raam zorgt voor daglicht. De keuken ligt aan de tuinzijde en is modern uitgevoerd met een blauwe hoekopstelling voorzien van vaatwasser, oven, 4 pits gaskookplaat, afzuigvlakscherm en op de vloer liggen plavuizen. Via de achterdeur bereik je de tuin. Deze heerlijke, brede tuin is netjes afgewerkt met bankirai houten vlonders, schuttingen en een achterom naar de steeg. De tuin is een fijne plek om rustig van het buitenleven te genieten!

1e verdieping: Trap met zijraam voor ook hier weer fijn daglicht. Via de overloop bereik je de slaapkamers en de badkamer. Hier is ook een luik naar een kleine bergvliering.
Slaapkamer I is gelegen aan de voorzijde en is heerlijk ruim! Er is genoeg ruimte voor een kledingkast én er is een vaste kast aanwezig.
Slaapkamer II is gelegen aan de achterzijde. Ook deze kamer is ruim bemeten en heeft een vaste kast met opstelplaats van de CV.
De geheel betegelde badkamer is voorzien van een wastafelmeubel en een douchehoek met regendouche. Het plafond is verlaagd en voorzien van kunststof delen.

Bijzonderheden:
-Bouwjaar: 1951
-Woonoppervlak: 71m², gemeten volgens NEN2580, meetcertificaat aanwezig;
-Inhoud: 273m³;
-Verwarming en warm water door middel van CV-combi ( Remeha 2006, jaarlijks onderhouden);
-Geheel voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing;
-De elektrische installatie is voorzien van 5 groepen;
-Energielabel E, geldig tot 29-09-2033;
-Oplevering in overleg.

Vraagprijs € 259.000,- k.k.

Woonoppervlakte
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen.

Ouderdomsclausule
Bij woningen ouder dan 40 jaar zal er standaard in de koopakte een ouderdomsclausule worden opgenomen.

Zelfbewoningsplicht
In de gemeente Vlaardingen geldt vanaf 1-1-2023 een zelfbewoningsplicht. Voor meer informatie over deze regelgeving verwijzen wij u naar de gemeente Vlaardingen.

Notariskeuze en kosten
In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten voor deze doorhaling hoger dan € 400,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht.
Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper.

Gunning
Verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze.

Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 259.000 k.k.
Inrichting
Gestoffeerd
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1951
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
71m²
Perceeloppervlakte
118m²
Inhoud
273m³

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
TV-Kabel

Energie

Energielabel
E
Isolatie
Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Remeha (2006, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Noordoost, 40m², 638×632cm
Schuur
Inpandig

Garage


Locatie

[ { "address": "Ambonlaan 34", "zipCode": "3131 ZA", "city": "Vlaardingen", "lat": 51.9130108, "lng": 4.3305825, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Voorzieningen

Vervoer

Scholen


BUURTINFORMATIE

Vlaardingen, Indische buurt

Inwoners

1689
Woningen

3715
Inwoners

Koop / Huur


 % Huur  % Koop

Huishoudens

 Indische buurt t.o.v  Landelijk.




Eenpersoon
33% - 37.6%


Geen kinderen
29% - 29%


Met kinderen
39% - 33.4%

Leeftijdsopbouw in jaren

 Indische buurt t.o.v  Landelijk.

Plattegronden

Vergelijkbare woningen

van Baerlestraat 23

€ 209.000 k.k.

Reageer

Vul het onderstaande formulier in en wij doen de rest!

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of u een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat u heeft ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Wilt u een bezichtiging plannen?

Wat zijn uw voorkeurs data? Wij nemen contact met u op om een afspraak te maken.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms
van

Goedenavond 👋

Benieuwd naar de waarde van uw huis?

U weet het al binnen 1 minuut. Laten we beginnen!

Wat is de reden van uw aanvraag?
Ik wil graag...

Er zijn meerdere antwoorden mogelijk.

Wanneer wilt u verhuizen?

We zijn er bijna 🎉

Om het rapport op te maken hebben we een aantal gegevens nodig

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Uw woningwaarde wordt berekend... 🚀

loading

Bedankt %name%! De woningwaarde van %address% is berekend 🥳

Check uw mail voor het rapport!

success
Wat is mijn huis waard?