Cookies op Makelaardij thuis

Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook onze Privacy verklaring vinden.

Waalstraat 61

3131 CS, Vlaardingen

€ 239.000 k.k.
81m²
3 kamers
2 slaapkamers

Omschrijving

Midden in het gezellige centrum van Vlaardingen, met alle winkels, gezellige terrasjes en voorzieningen om de hoek vind je deze sfeervolle dubbele bovenwoning!
Via je eigen ingang bereik je de 1e verdieping alwaar een prachtige diepe woonkamer met een dubbele marmeren schouw en een erker met heerlijk uitzicht op de gezelligheid. De 2e verdieping telt 2 ruime slaapkamers en een doucheruimte.
De woning is sfeervol en ruim en zal door de nieuwe eigenaar naar eigen smaak gemoderniseerd gaan worden.
Kom je kijken?
Indeling:
De voordeur bevindt zich op de begane grond en via de trapopgang met granitovloer en wandbetegeling bereik je de woonverdieping.

1e verdieping:
De woonkamer is een fijne, grote ruime met meer dan voldoende plaats voor een eettafel en een fijne zithoek. Aan de voorzijde is de sfeervolle erker met leuk uitzicht over het centrum en de oude panden en de voor- en achterkamer beschikken over een mooie marmeren schouw.
Via de woonkamer bereik je aan de achterzijde de keuken. Deze compacte ruimte heeft een deur naar het achterbalkon en is voorzien van een praktische opstelling met 4 pits gaskookplaat, spoelbak , betegeling en een houten werkblad.
2e verdieping:
Via de trap bereik je de ruime overloop. In de hoek is extra bergruimte gemaakt en daarachter hangt de CV-ketel. Slaapkamer I is gelegen aan de achterzijde en heeft een deur naar een klein achterbalkon.
Slaapkamer II bevindt zich aan de voorzijde en beschikt over een dakkapel.
De gedeeltelijk zwart/geel betegelde doucheruimte is voorzien van een toilet, doucheopstelling, radiator en een wastafel.

Bijzonderheden:
-Bouwjaar 1931;
-Woonoppervlakte: 81m², gemeten volgens NEN2580, meetcertificaat aanwezig;
-Inhoud:286m³;
-Gelegen op eigen grond;
-Geheel voorzien van houten kozijnen, keukenraam is dubbel glas, de rest enkele beglazing;
-Verwarming en warm water door middel van CV-combi;
-Energielabel D, geldig tot 25-06-2034;
-De VVE is ingeschreven in de KvK, er is geen maandelijkse bijdrage en de opstalverzekering dient door koper zelf afgesloten te worden. Het (noodzakelijke) onderhoud wordt met de gezamenlijke eigenaren uitgevoerd;
-Oplevering in overleg, ca. oktober 2024.

Vraagprijs € 239.000,- k.k.

Woonoppervlakte
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen.

Ouderdomsclausule
Bij woningen ouder dan 30 jaar zal er standaard in de koopakte een ouderdomsclausule worden opgenomen.

Notariskeuze en kosten
In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten van één hypothecaire doorhaling hoger dan € 400,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht.
Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht en legalisatie hiervan ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper.

Zelfbewoningsplicht
Koper is bekend met de zelfbewoningsplicht welke vanaf 01-01-2023 binnen de gemeente Vlaardingen van kracht is. De verkopend makelaar heeft koper doorverwezen naar de gemeente Vlaardingen omtrent de desbetreffende regelgeving.
Verkoper noch verkopend makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor geleden schade wegens het niet juist naleven van deze zelfbewoningsplicht.

Gunning
Verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze.

Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 239.000 k.k.
Inrichting
Gestoffeerd
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning, Dubbel bovenhuis
Woonlaag
1
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1931
Onderhoud binnen
Redelijk
Onderhoud buiten
Redelijk

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
81m²
Inhoud
286m³

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal verdiepingen
2
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie, TV-Kabel

Energie

Energielabel
D
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
(Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
In centrum, In woonwijk, Vrij uitzicht
Balkon
Ja
Schuur
Inpandig

Garage


Locatie

[ { "address": "Waalstraat 61", "zipCode": "3131 CS", "city": "Vlaardingen", "lat": 51.9090685, "lng": 4.3394735, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Voorzieningen

Vervoer

Scholen


BUURTINFORMATIE

Vlaardingen, Centrum

Inwoners

3453
Woningen

6215
Inwoners

Koop / Huur


 % Huur  % Koop

Huishoudens

 Centrum t.o.v  Landelijk.




Eenpersoon
48% - 37.6%


Geen kinderen
27% - 29%


Met kinderen
25% - 33.4%

Leeftijdsopbouw in jaren

 Centrum t.o.v  Landelijk.

Plattegronden

Vergelijkbare woningen

Hoogstraat 99

€ 239.950 k.k.

Kethelweg 209 B

€ 237.000 k.k.

Reageer

Vul het onderstaande formulier in en wij doen de rest!

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of u een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat u heeft ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Wilt u een bezichtiging plannen?

Wat zijn uw voorkeurs data? Wij nemen contact met u op om een afspraak te maken.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms
van

Goedemiddag 👋

Benieuwd naar de waarde van uw huis?

U weet het al binnen 1 minuut. Laten we beginnen!

Wat is de reden van uw aanvraag?
Ik wil graag...

Er zijn meerdere antwoorden mogelijk.

Wanneer wilt u verhuizen?

We zijn er bijna 🎉

Om het rapport op te maken hebben we een aantal gegevens nodig

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Uw woningwaarde wordt berekend... 🚀

loading

Bedankt %name%! De woningwaarde van %address% is berekend 🥳

Check uw mail voor het rapport!

success
Wat is mijn huis waard?