Zoek je een ruim én instapklaar 4- kamer appartement in Vlaardingen-Holy? Dan nodigen wij je van harte uit om een kijkje te komen nemen aan de Bernweg 29! De woning is gelegen op eigen grond en bevindt zich op de 1e verdieping van een verzorgd complex met vrij zicht aan zowel voor -als achterzijde. Tevens beschikt dit fijne appartement over een schitterend terras van ruim 9 meter breed, gelegen op het zuiden. Zo kan je de hele dag genieten van de zon!

In 2020 is de keuken vervangen door een moderne L-keuken met stoere betonlook fronten én alle benodigde inbouwapparatuur. De woonkamer is ruim en geeft toegang tot het prachtig ruime balkon. In het appartement zijn een royale badkamer en 3 slaapkamers van fijn formaat te vinden. Alles is keurig afgewerkt en helemaal van deze tijd. De vloeren zijn in 2017 voorzien van een houtlook laminaat en de mooie, witte jaloezieën maken het geheel af. Pak je spullen en verhuizen maar….

De VvE is erg actief. Daarnaast vind je in de onderbouw van het complex een eigen berging om al je extra spullen op te bergen. De woning is ideaal gelegen met in de directe omgeving basisscholen, winkels en openbaar vervoer. Ook bevinden zich op een paar minuten afstand fijne natuurgebieden zoals het Midden Delfland en de Broekpolder. Je kan vrij parkeren op het grote parkeerterrein voor de deur. Voor je dagelijkse boodschappen loop je binnen enkele minuten naar winkelcentrum “De Loper”.

Kortom; de ideale woning als je graag rustig, centraal én gelijkvloers wilt wonen!

Indeling:
Met de lift of trap ga je naar de 1ste verdieping. Kom binnen in de hal met garderobe, vaste kast met opstelplaats voor de CV en meterkast. Vanuit de grote centrale hal heb je toegang tot alle ruimtes. In deze hal is ook weer een vast kast.

Gedeeltelijk wit/blauw betegelde toiletruimte voorzien van een wastafel en een fonteintje.
De badkamer is eveneens wit/blauw betegeld en voorzien van een doucheopstelling, radiator, wastafel, verlaagd plafond met spots, wasmachine en droger.

De woonkamer is heerlijk ruim te noemen en heeft een fijne lichtinval. De witte jaloezieën benadrukken de sfeer in de kamer. Er is hier ruimte genoeg voor een mooie zithoek en een grote eettafel. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het ruime terras. Dit zonnige terras is over de volledige breedte van de woning. Hierdoor kan je heerlijk genieten op je loungeset met vrienden en familie.

De keuken met zwarte betonlook fronten en kunststof houtlook aanrechtblad is in 2020 vervangen. Deze L-keuken geeft alle ruimte voor de hobbykok! Alle inbouwapparatuur zoals combi-oven, koelkast, vriezer, vaatwasser, 4 pits gaskookplaat en een recirculatie afzuigkap zijn hier aanwezig. De keuken is groot genoeg om nog een kleine eettafel te plaatsen zodat je je dag rustig met een kopje koffie aan de ontbijttafel kunt beginnen.

Slaapkamer I is bereikbaar vanuit de woonkamer en is gelegen aan de voorzijde van de woning. Deze kamer is momenteel in gebruik als kleedkamer.
Slaapkamer II en III zijn gelegen aan de achterzijde van de woning grenzend aan het balkon. Vanuit beide kamers heb je zicht op het achtergelegen groen.

In de onderbouw is een ruime inpandige berging aanwezig.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte ca. 89m², gemeten volgens NEN 2580 norm;
- Inhoud ca. 278m³;
- Bouwjaar 1972;
- Gelegen op eigen grond;
- Energielabel B, geldig tot 11-07-2033;
- Geheel voorzien van dubbele beglazing in houten kozijnen;
- Verwarming en warm water middels CV-combiketel. Het betreft een huurtoestel met een maandelijkse huur van
€ 37,54 inclusief onderhoud;
- Actieve VVE met een maandelijkse bijdrage van € 174,82;
- Oplevering in overleg (kan snel).

Vraagprijs € 269.000,- k.k.


Woonoppervlakte
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen.

Ouderdomsclausule
Bij woningen ouder dan 40 jaar zal er standaard in de koopakte een ouderdomsclausule worden opgenomen.

Notariskeuze en kosten
In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten voor deze doorhaling hoger dan € 400,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht.
Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper.

Zelfbewoningsplicht
In de gemeente Vlaardingen geldt vanaf 1-1-2023 een zelfbewoningsplicht. Voor meer informatie over deze regelgeving verwijzen wij u naar de gemeente Vlaardingen.

Gunning
Verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze.

Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.