Een leuk 4 kamer startersappartement in het centrum van Vlaardingen is nu te koop!
Het appartement heeft een gezellige woonkamer, 3 slaapkamers, een eenvoudige keuken en badkamer en is gelegen op de 3e woonlaag van een goed onderhouden appartementencomplex met actieve VvE.
In de onderbouw van het complex is een ruime berging van 13 m² aanwezig.

Dit leuke appartement is gelegen op loopafstand van het centrum van Vlaardingen waar je allerlei winkels en horeca gelegenheden kunt vinden. Ook het openbaar vervoer (bus en metro) en de uitvalswegen (A4, A15, en A20) zijn in de nabijheid.

Wij zien je graag voor een bezichtiging bij dit startersappartement!

Indeling:
Afgesloten portiek met bellentableau en trapopgang naar de verdiepingen en bergingen.
Entree, ruime gang welke toegang geeft tot alle vertrekken. De woonkamer is een gezellige kamer met een bruine laminaatvloer welke is doorgelegd in het hele appartement. Aan de woonkamer grenst een slaapkamer welke toegang geeft tot het balkon.
Slaapkamers II en III liggen eveneens aan de achterzijde van het complex.
De keuken is uitgevoerd in het wit met een zwart aanrechtblad en vanuit de keuken bereikt u de badkamer. Hier is een douchehoek, een wastafel en de opstelling van de c.v. combiketel (Remeha Tzerra, 2014). Aan de keuken grenst een klein balkon.

In de onderbouw van het complex is een zeer ruime berging aanwezig.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte ca. 64 m²
- Inhoud ca. 196 m³
- Bouwjaar 1955
- Gelegen op eigen grond
- Geheel voorzien van dubbele beglazing in kunststof en houten kozijnen
- Verwarming en warm water middels c.v. combiketel (Remeha Tzerra, 2014)
- VvE, bijdrage volgt zsm
- Energielabel D, geldig tot 03-08-2033
- Betaald parkeren met vergunningen
- In de koopakte zal een niet-bewonersclausule, een ouderdomsclausule en een as is where is clausule worden opgenomen
- De overdracht dient bij Van Gastel notarissen plaats te vinden
- Oplevering kan snel

Vraagprijs € 215.000,- k.k.

Woonoppervlakte
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen.

Ouderdomsclausule
Bij woningen ouder dan 30 jaar zal er standaard in de koopakte een ouderdomsclausule worden opgenomen.

Notariskeuze en kosten
In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten van één hypothecaire doorhaling hoger dan € 400,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht.
Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht en legalisatie hiervan ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper.

Zelfbewoningsplicht
Koper is bekend met de zelfbewoningsplicht welke vanaf 01-01-2023 binnen de gemeente Vlaardingen van kracht is. De verkopend makelaar heeft koper doorverwezen naar de gemeente Vlaardingen omtrent de desbetreffende regelgeving.
Verkoper noch verkopend makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor geleden schade wegens het niet juist naleven van deze zelfbewoningsplicht.

Gunning
Verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze.

Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.