Startersalert! Wees er snel bij want dit is jouw kans om in een prachtig instapklaar en modern 3 kamerappartement te kunnen wonen.
Dit appartement is onlangs volledig gerenoveerd met triple beglazing in kunststof kozijnen, elektrische vloerverwarming, een prachtige inbouwkeuken en een moderne badkamer met inloopdouche, volledig gestucte wanden en plafonds…. kortom: pak je spullen en verhuizen maar!
Ook alle elektra en leidingen zijn vernieuwd.

Het appartement is gelegen in de Vettenoordsepolder op korte afstand van het centrum van Vlaardingen en met de metro (Hoekse Lijn) om de hoek. Het complex wordt goed onderhouden door een actieve Vereniging van Eigenaren.

Plan nu een bezichtiging en wie weet wordt je de nieuwe bewoner van dit moderne appartement!

Indeling:
Afgesloten entree met bellentableau en brievenbussen.
Trap naar souterrain waar het appartement is gelegen.
Entree, hal met mooie houtlook laminaatvloer met elektrische vloerverwarming welke doorloopt in het gehele appartement. Meterkast met 11 groepen, 3x aardlekschakelaar, hoofdschakelaar en 3 fasen stroom.
Gezellige woonkamer met strak gestucte wanden en plafond. Nieuwe moderne antracietgrijze keuken met een marmerlookaanrechtblad. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, een zwarte afzuigkap met motor, een oven en een vaatwasser.
Direct aan de woonkamer grenst een kamer, welke b.v. gebruikt kan worden als werkkamer.
Grote slaapkamer met een speelse loft schuifdeur en een badkamer ensuite met zo’n zelfde leuke loftdeur. Deze moderne badkamer heeft witte wandtegels, grijze vloertegels, een modern wastafelmeubel met een spiegelkast en een inloopdouche met een glazen wand, een stortdouche en een draingoot. In de badkamer is een handige nis voor het plaatsen van de wasmachine en droger.
In de slaapkamer is een vaste kast met de opstelling van de boiler.

Het moderne toilet is gesitueerd in de hal en heeft witte wandtegels, grijze vloertegels, een zwevend toilet en een fonteintje.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte ca. 48 m² + 6 m² overige inpandige ruimte voor de extra kamer.
- Inhoud ca. 138 m³
- Bouwjaar 1950
- Gelegen op eigen grond
- Geheel voorzien van triple beglazing in kunststof kozijnen
- Verwarming middels elektrische vloerverwarming
- Warm water middels een boiler (50 l. eigendom)
- Actieve VvE, bijdrage thans € 30,75 (zal waarschijnlijk € 75,- worden i.v.m. nu woonfunctie)
- Energielabel C, geldig tot en met 27-11-2033
- Het appartement wordt verkocht met een ouderdomsclausule, niet-bewoners clausule en as is were is clausule
- Oplevering in overleg, kan snel

Vraagprijs € 189.000,- k.k.


Woonoppervlakte
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen.

Ouderdomsclausule
Bij woningen ouder dan 30 jaar zal er standaard in de koopakte een ouderdomsclausule worden opgenomen.

Notariskeuze en kosten
In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten van één hypothecaire doorhaling hoger dan € 400,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht.
Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht en legalisatie hiervan ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper.

Zelfbewoningsplicht
In de gemeente Vlaardingen geldt vanaf 1-1-2023 een zelfbewoningsplicht. Voor meer informatie over deze regelgeving verwijzen wij u naar de gemeente Vlaardingen.

Gunning
Verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze.

Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.