In de wijk Vettenoordsepolder, dichtbij het centrum van Vlaardingen, ligt dit instapklare moderne 4 kamer appartement. Het appartement is geheel voorzien van dubbele beglazing in houten en kunststof kozijnen, heeft een prachtige keuken met inbouwapparatuur en een keurige badkamer en toiletruimte. De woonkamer is een gezellige kamer met een vrij uitzicht op het pleintje. Direct aan de keuken en de badkamer grenst een fijn balkon waar u lekker buiten kunt zitten.

De centrale ligging op loopafstand van het stadshart en het openbaarvervoer (bus en metro) is ideaal. U bent binnen 10 minuten in Rotterdam Centrum en binnen 15 minuten op het strand van Hoek van Holland!

Indeling:
Afgesloten entree met bellentableau en trappenhuis met de brievenbussen. De entree van het appartement is gelegen op de 1e woonlaag. U komt binnen in de hal met een sfeervolle lambrisering, spotverlichting en de meterkast (6 groepen, dubbele aardlekschakelaar en een hoofdschakelaar). De toiletruimte heeft lichte betegeling en een duoblok.
Aan het einde van de hal is de gezellige woonkamer welke een vrij uitzicht heeft op het pleintje. De wanden zijn voorzien van glasvliesbehang en een mooie houtlook laminaatvloer welke is doorgelegd in het hele appartement.
Er zijn drie ruime slaapkamers. De ouderslaapkamer heeft een afmeting van ca. 4.73 x 2.82m. De andere twee kamers hebben een afmeting van ca. 4.26 x 2.77 en 3.62 x 1.99m.
De moderne keuken is uitgevoerd in het mat wit met een natuurstenen aanrechtblad en de volgende inbouwapparatuur: een 5 pits gaskookplaat met een RVS afzuigkap, een vaatwasser, een combi-oven, en een koelkast.
Vanuit de keuken is de badkamer te bereiken. De badkamer is voorzien van lichte betegeling, een douchehoek, een wastafel met een onderkast en een spiegelkast, een handdoekradiator en de aansluiting voor een wasmachine en een droger. Direct aan het de badkamer en de keuken grenst het balkon met een mooi groen uitzicht.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte ca. 70 m², gemeten volgens NEN2580 norm
- Inhoud ca. 235,1 m³
- Bouwjaar 1950
- Gelegen op eigen grond
- Geheel voorzien van dubbele beglazing in kunststof en houten kozijnen
- Actieve VvE, bijdrage € 110,- per maand
- Verwarming en warm water middels c.v. combiketel Remeha 2012
- Energielabel B
- Oplevering bij voorkeur 01-12-2023

Vraagprijs € 217.500,- k.k.

Woonoppervlakte
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen.

Ouderdomsclausule
Bij woningen ouder dan 20 jaar zal er standaard in de koopakte een ouderdomsclausule worden opgenomen.

Notariskeuze en kosten
In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten voor deze doorhaling hoger dan € 400,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht.
Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper.

Zelfbewoningsplicht
In de gemeente Vlaardingen geldt vanaf 1-1-2023 een zelfbewoningsplicht. Voor meer informatie over deze regelgeving verwijzen wij u naar de gemeente Vlaardingen.

Gunning
Verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze.

Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.