Omschrijving
Makelaardij Thuis
Interesse in deze woning? Neem contact op voor een bezichtiging.
Telefoon 010 - 474 37 71
Korte Hoogstraat 33a
3131 BJ in Vlaardingen
Contact
Aan de rand van de Westwijk gelegen ruim 3 kamer appartement in een goed onderhouden appartementencomplex met lift en berging in de onderbouw. Het appartement heeft een mooie ruime woonkamer met een vrij en groen uitzicht, 2 slaapkamers, een moderne keuken met inbouwapparatuur en een ruime badkamer. Vanuit één van de slaapkamers heeft u toegang tot het op het zuid-oosten gelegen balkon van waar u ook weer dat vrije uitzicht heeft.
De locatie van het appartement is ideaal met de metro op loopafstand. Binnen 8 minuten bent u in Hoek van Holland en Rotterdam is op 10 minuten afstand.
De winkels aan de Dr. Wiardi Beckmansingel zijn ook op korte afstand bereikbaar en voor uw ontspanning loopt u zo naar de Krabbeplas.
Bent u nieuwsgierig worden naar dit appartement? Bel dan voor een vrijblijvende bezichtiging naar ons kantoor en wij leiden u graag rond.
Indeling:
Afgesloten entree met bellentableau. Centrale hal met brievenbussen en toegang tot de bergingen, trapopgang en liften naar de verdiepingen.
De entree van het appartement is gelegen op een galerij op de derde verdieping. U komt binnen in een ruime hal van waaruit u alle vertrekken kunt bereiken. De hal is ruim van opzet en heeft een meterkast (8 groepen, dubbele aardlekschakelaar en hoofdschakelaar) en een toiletruimte met witte betegeling, een duoblok en een fonteintje. In het toilet hangt een huurboiler voor het warme water.
De ruime woonkamer heeft een eiken parketvloer, welke doorloopt naar de hal. U heeft een mooi vrij uitzicht op het groen.
De moderne ruim opgestelde keuken ligt aan de galerijzijde. De keuken heeft een crème kleur en is voorzien van een 4 pits gaskookplaat met RVS afzuigkap, een oven, een vaatwasser, een koelkast en een vriezer.
Slaapkamer I, afm. ca. 3.47 x 3.20m met een houtlook laminaatvloer.
Slaapkamer II, afm. ca. 3.65 x 3.42 met een donkere laminaatvloer. vanuit deze slaapkamer is het balkon te bereiken.
Volledig betegelde badkamer met een inloopdouche en een wastafel met planchet en spiegel. In de badkamer bevindt zich de aansluiting voor de wasmachine.
In de onderbouw van het complex is een berging aanwezig.
Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte ca. 78,7 m², gemeten volgens NEN2580 norm
- Inhoud ca. 237,2 m³
- Bouwjaar 1963
- Gelegen op erfpachtgrond, recht lopend tot en met 30-06-2062, canon € 393,56 per jaar
- Verwarming middels blokverwarming
- Warm water middels een huurboiler
- Geheel voorzien van dubbele beglazing in kunststof en hardhouten kozijnen
- Actieve VvE, bijdrage € 250,- per maand inclusief € 50,- stookkosten
- De woning zal verkocht worden met een niet-bewonersclausule in de overeenkomst
- Energielabel C, geldig tot 21-06-2033
- Oplevering in overleg
Vraagprijs € 225.000,- k.k.
Woonoppervlakte
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen.
Ouderdomsclausule
Bij woningen ouder dan 40 jaar zal er standaard in de koopakte een ouderdomsclausule worden opgenomen.
Notariskeuze en kosten
In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten voor deze doorhaling hoger dan € 400,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht.
Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper.
Zelfbewoningsplicht
In de gemeente Vlaardingen geldt vanaf 1-1-2023 een zelfbewoningsplicht. Voor meer informatie over deze regelgeving verwijzen wij u naar de gemeente Vlaardingen.
Gunning
Verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze.
Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.