Cookies op Makelaardij thuis

Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook onze Privacy verklaring vinden.

Delftseveerweg 27 c

3134 JE, Vlaardingen

Verkocht onder voorbehoud

Helaas, deze woning is verkocht onder voorbehoud
Wilt u toch op de hoogte gehouden worden? Vul dan hieronder uw gegevens in?

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of u een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat u heeft ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms
€ 225.000 k.k.
66m²
3 kamers
2 slaapkamers

Omschrijving

En dan hebben we wéér zo’n parel…
Op de 3e verdieping van een verzorgd complex ligt dit moderne en instapklare 3- voorheen 4-kamer appartement. Zodra je binnenkomt merk je de fijne sfeer en balans in de woning. Alles is hier met aandacht afgewerkt. Zo zijn de vloeren voorzien van een lichte laminaat, de wanden zijn gestuct, er is een nieuwe CV geplaatst en de moderne badkamer beschikt hier zelfs over een bad! De kozijnen zijn allemaal voorzien van dubbele beglazing en de slaapkamer aan de voorzijde is zelfs voorzien van een split-airco die kan koelen en verwarmen.
De voormalige 3e slaapkamer is bij de woonkamer getrokken waardoor nu een zeer ruime doorzonkamer is ontstaan. Vanuit hier heb je toegang tot het zonnige balkon aan de achterzijde. Achter het complex vind je een gezamenlijke tuin en heb je ook nog eens leuk zicht op de Vlaardingse molen! Letterlijk om de hoek van het gezellige centrum van Vlaardingen gelegen met alle voorzieningen in de buurt. Hou je van wandelen dan is ook het Oranjepark binnen enkele minuten te bereiken.

Plan vandaag nog je bezichtiging en wie weet begint jouw woon-carrière hier!

Indeling:

3e verdieping:
Entree via het gesloten portiek met brievenbussen en bellentableau naar de 3e verdieping. Via de nieuwe voordeur kom je het appartement binnen.
Bij binnenkomst sta je direct in de centrale hal welke toegang geeft tot alle vertrekken.
Geheel in wit/antraciet kleur betegelde toiletruimte met zwevend closet.

Aan de achterzijde bereik je meteen de 1e slaapkamer. Deze is rustig gelegen en is afgewerkt met laminaatvloer en aansluiting van de droger (ter overname). Naast deze kamer vind je de keuken. De keuken is voorzien van een modern grijze opstelling aan beide zijden. Er is een houten aanrechtblad met kunststof achterwand, een glas-op-glas gaskookplaat, vaatwasser en afzuigkap. De wasmachine is eveneens ter overname. Tevens is er een deur naar het achterbalkon die voorzien is van kunststof platen op de vloer.

Via de keuken bereik je de wit/antraciet betegelde badkamer. De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, kunststof plafond met spots en zelfs een ligbad met in de achterwand 2 handige RVS nisjes voor de toiletspullen. Hier kan je lekker badderen na een drukke werkdag!
In de badkamer is een aparte kast met de opstelplaats voor de CV.

Slaapkamer II ligt aan de voorzijde en is ruim van opzet! Deze is voorzien van een laminaatvloer en een split-airco.
Een dan de woonkamer…. Deze is lekker ruim en licht! Voorheen bestond deze ruimte uit 2 kamers ( woon- en slaapkamer) en die zijn handig samengevoegd zodat een ruime doorzonwoonkamer is ontstaan. Er is een vaste kast en aan de voorzijde heb je leuk zicht op de straat en aan de achterzijde kan je heerlijk genieten van de zon op je balkon.

VVE:
Er is een actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 150,- per maand. Recent zijn via een particuliere lening een aantal zaken aan het pand gerenoveerd. Denk daarbij aan nieuwe dakbedekking, gevelrenovatie aan voor- en achterzijde met deels nieuw voegwerk, reiniging en impregnatie. Er is een professioneel beheerder. In 2018 is de voor- en achterzijde van de woning geschilderd, het schilderwerk is in eigen beheer

Bijzonderheden:
-Bouwjaar:1953
-Woonoppervlakte: 66m², gemeten volgens NEN2580, meetcertificaat aanwezig;
-Inhoud: 210m³;
-Gelegen op een perceel met eeuwigdurend recht van erfpacht met een vaste lage canon van € 20,48 per jaar;
-Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 150,-;
-De elektrische installatie is voorzien van 3 groepen en een aardlekschakelaar;
-Geheel voorzien van dubbele beglazing met houten en één kunststof kozijn;
-Berging in de onderbouw aanwezig;
-Verwarming en warm water door middel van CV-combi ( Remeha Tzerra, 2018);
-Energielabel E, geldig tot 01-06-2026;
-De overdracht zal op verzoek van verkoper worden ondergebracht bij Van Stenis Notarishuis in Maasland;
-Oplevering in overleg, kan snel.

Vraagprijs € 225.000,- k.k.

Woonoppervlakte
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen.

Ouderdomsclausule
Bij woningen ouder dan 30 jaar zal er standaard in de koopakte een ouderdomsclausule worden opgenomen.

Notariskeuze en kosten
In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten voor deze doorhaling hoger dan € 400,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht.
Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht en legalisatie hiervan ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper.

Zelfbewoningsplicht
Koper is bekend met de zelfbewoningsplicht welke vanaf 01-01-2023 binnen de gemeente Vlaardingen van kracht is. De verkopend makelaar heeft koper doorverwezen naar de gemeente Vlaardingen omtrent de desbetreffende regelgeving.
Verkoper noch verkopend makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor geleden schade wegens het niet juist naleven van deze zelfbewoningsplicht.

Gunning
Verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze.
Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 225.000 k.k.
Inrichting
Gestoffeerd
Status
Verkocht onder voorbehoud
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort appartement
Portiekflat, Appartement
Woonlaag
3
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1953
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
66m²
Inhoud
210m³

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Aantal verdiepingen
1
Voorzieningen
Airconditioning, TV-Kabel

Energie

Energielabel
E
Isolatie
Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Remeha Tzerra (2018, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg, In centrum, In woonwijk, Vrij uitzicht
Balkon
Ja
Schuur
Box

Garage


Locatie

[ { "address": "Delftseveerweg 27", "zipCode": "3134 JE", "city": "Vlaardingen", "lat": 51.9146139, "lng": 4.344554, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Voorzieningen

Vervoer

Scholen


BUURTINFORMATIE

Vlaardingen, Hofbuurt

Inwoners

282
Woningen

605
Inwoners

Koop / Huur


 % Huur  % Koop

Huishoudens

 Hofbuurt t.o.v  Landelijk.




Eenpersoon
38% - 37.6%


Geen kinderen
32% - 29%


Met kinderen
34% - 33.4%

Leeftijdsopbouw in jaren

 Hofbuurt t.o.v  Landelijk.

Plattegronden

Vergelijkbare woningen

van Baerlestraat 23

€ 209.000 k.k.

Reageer

Vul het onderstaande formulier in en wij doen de rest!

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of u een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat u heeft ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Wilt u een bezichtiging plannen?

Wat zijn uw voorkeurs data? Wij nemen contact met u op om een afspraak te maken.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms
van

Goedenavond 👋

Benieuwd naar de waarde van uw huis?

U weet het al binnen 1 minuut. Laten we beginnen!

Wat is de reden van uw aanvraag?
Ik wil graag...

Er zijn meerdere antwoorden mogelijk.

Wanneer wilt u verhuizen?

We zijn er bijna 🎉

Om het rapport op te maken hebben we een aantal gegevens nodig

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Uw woningwaarde wordt berekend... 🚀

loading

Bedankt %name%! De woningwaarde van %address% is berekend 🥳

Check uw mail voor het rapport!

success
Wat is mijn huis waard?