Ruim 4 kamer appartement gelegen op de 1e verdieping van een complex appartementen gelegen boven de winkelstrip aan de Dr. Wiardi Beckmansingel. De entree van deze woning ligt op de winkelstrip. U stapt zo via de voordeur het appartement binnen en loopt dan via uw eigen trap naar de 1e verdieping.
Het appartement heeft een gezellige woonkamer met een vrij uitzicht en direct aan de woonkamer grenst een zonnig op het westen gelegen balkon. Hier kunt u heerlijk genieten van het zonnetje.
Verder beschikt het appartement over 3 ruime slaapkamers, een keurige badkamer met ligbad en wastafel en een eenvoudige keuken met kookplaat en oven.
In de onderbouw van het complex bevindt zich een berging.

Het appartement ligt centraal t.o.v. van alle voorzieningen zoals de winkels, een huisartsenpraktijk, de scholen en het openbaar vervoer. Voor een gezellige wandeling loopt u zo naar de Heemtuin, De Krabbeplas en de Broekpolder.

Bent u op zoek naar een ruim appartement en vindt u het leuk om dit helemaal naar eigen wens te maken? Plan dan nu een bezichtiging en wij leiden u graag rond.

Indeling:
Entree op de winkelstrip. Hal met trap naar de 1e verdieping. Ruime hal welke toegang geeft tot alle vertrekken.
Aan de voorzijde ligt de gezellige woonkamer met toegang tot het op het westen gelegen balkon.
De vloer van de woonkamer is betegeld met plavuizen en er wordt verwarmd met een gaskachel. Vanuit de woonkamer zijn twee slaapkamers te bereiken. Eén aan de voorzijde met een grote bedbank en één aan de achterzijde.
De 3e slaapkamer is te bereiken vanuit de hal en ligt eveneens aan de achterzijde. Deze beide slaapkamers zijn voorzien van een rolluik.
De keuken is eenvoudig van opzet met een wit keukenblok, een 4 pits gaskookplaat, een koelkast en vriezer, een aansluiting voor een wasmachine. In één van de keukenkastjes hangt een geiser welke voor het warme water zorgt.

De toiletruimte is voorzien van bruine betegeling en een duoblok. De badkamer heeft een ligbad en een wastafel.

In de onderbouw van het complex is een berging.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte ca. 69 m², gemeten volgens NEN2580 norm
- Inhoud ca. 223 m³
- Bouwjaar 1963
- Gelegen op erfpachtgrond, recht lopend tot en met 01-08-2061, canon € 56,- per jaar
- Verwarming middels gaskachel
- Gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing
- Actieve VvE, bijdrage € 122,71 per maand
- Energielabel D geldig tot 28-03-2034
- Oplevering in overleg

Vraagprijs € 200.000,- k.k.

Woonoppervlakte
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen.

Ouderdomsclausule
Bij woningen ouder dan 30 jaar zal er standaard in de koopakte een ouderdomsclausule worden opgenomen.

Notariskeuze en kosten
In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten van één hypothecaire doorhaling hoger dan € 400,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht.
Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht en legalisatie hiervan ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper.

Zelfbewoningsplicht
Koper is bekend met de zelfbewoningsplicht welke vanaf 01-01-2023 binnen de gemeente Vlaardingen van kracht is. De verkopend makelaar heeft koper doorverwezen naar de gemeente Vlaardingen omtrent de desbetreffende regelgeving.
Verkoper noch verkopend makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor geleden schade wegens het niet juist naleven van deze zelfbewoningsplicht.

Gunning
Verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze.

Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.