We hebben weer een prachtig appartement te koop in het Drevenpark! Dit moderne appartement is gelegen op de 2e verdieping en heeft een balkon met zicht op groen en een zonnige serrekamer op het zuidwesten. Het is dé ideale woning voor als u gelijkvloers wilt wonen, maar wel nog een goede woonoppervlakte en een mooie buitenruimte wilt behouden. Dit appartement bevindt zich in het gebouw “Triade I” (het achterste gebouw), waardoor uitzicht en rust gewaarborgd is. Bij de woning hoort een eigen parkeerplaats en een gezamenlijke fietsenberging en op de 2e verdieping is tevens een grote, eigen berging aanwezig.

Het appartement is luxe uitgevoerd met o.a. een prachtige plavuizen vloer voorzien van vloerverwarming- en koeling, een complete hoekkeuken met inbouwapparatuur en een aparte eetbar, een moderne badkamer met jacuzzi en 3 ruime slaapkamers. De woonkamer is met zijn ca. 60 m² echt ruim te noemen en door alle ramen is er een mooie lichtinval! Het appartement is volledig drempelloos en heeft brede doorgangen voor optimaal gemak.

Het Drevenpark bestaat uit een verzameling van 3 gebouwen welke allen voorzien zijn van easy-living appartementen welke beschikken over een lift, een fietsenberging en een eigen parkeerplaats in de afgesloten garage. Onderin het gebouw is een gemeenschappelijk hobbyruimte waar u indien u dat wenst, met de bewoners bijeen kunt komen. Het appartement heeft een perfecte ligging nabij het winkelcentrum “De Loper”, het park, de Broekpolder en het openbaar vervoer.

U bent van harte welkom om dit fraaie appartement rustig te bekijken en wie weet wordt u binnenkort de trotse eigenaar!

Indeling:
Afgesloten entree met bellentableau, videofoon en brievenbussen. Centrale entreehal met de lift en het trappenhuis. Via deze hal is tevens de parkeergarage met een eigen parkeerplaats en een gezamenlijke fietsenberging bereikbaar. Middels een trap en liften zijn de verdiepingen te bereiken
Het appartement is gelegen op de 2e verdieping. Op deze verdieping vindt u 4 appartementen en bereikt u de voordeur van nummer 189. Tegenover de voordeur bevindt zich een eigen grote inpandige berging met elektra, verlichting en aansluiting voor de wasmachine. (of zit deze in de berging in het appartement?)

Bij binnenkomst valt direct de fijne lichtinval op. De grote raampartijen geven tevens een mooi uitzicht over het groen. In de ruime hal bevindt zich de videofooninstallatie, de meterkast en een volledig betegeld toilet met een zwevend toilet en een fonteintje.
Een tussendeur met glas brengt u in de heerlijke ruime woonkamer met de mooie lichte hoogglans hoekkeuken met een zwart hardstenen aanrechtblad en een werkeiland met eetbar. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, een RVS afzuigkap, een combi-oven, een koelkast, een vriezer en een vaatwasser.
Vanuit de woonkamer is er middels een schuifpui toegang tot het overdekte balkon met vrij zicht over het groen en aan de andere kant van de kamer loopt u zo de zonnige serrekamer in. De grote harmonicadeuren kunt u helemaal openschuiven, dit is écht een heerlijke plek om van het zonnetje en het vrije uitzicht te genieten. Deze serre is voorzien van sfeervolle vloerbetegeling.

De slaapkamer/werkkamer sluit direct aan op de serrekamer, maar is ook via de hal te bereiken. Deze kamer heeft een afmeting van ca. 3.85 x 2.80m en heeft twee openslaande deuren.

In de hal is een tussendeur welke u naar de overige vertrekken brengt. De technische ruimte is voorzien van elektra en biedt plaats aan de units voor de mechanische ventilatie en de vloerverwarming/verkoeling, waardoor de woning optimaal wordt verwarmd én gekoeld.

Slaapkamer II ( 4.70 x 2.71m) is eveneens te bereiken vanuit de serre en is voorzien van een voerbedekking en een schuifkastenwand. Vanuit deze kamer heeft u ook weer een vrij uitzicht.

Slaapkamer III is gelegen naast de badkamer, is ook voorzien van vloerbedekking. Deze ruime ouderslaapkamer is 4.70m lang en 3.70m. breed.
De moderne badkamer heeft mooie crèmekleurige wand- en antracietkleur vloertegels en is luxe uitgevoerd met een ruime inloopdouche, een jacuzzi, een wastafel met een zwevende kast en een 2e toilet.


Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte ca. 143 m², gemeten volgens NEN2580 norm;
- Inhoud ca. 481m³, inclusief berging;
- Bouwjaar 2008;
- Gelegen op eigen grond;
- Verwarming d.m.v. WKO, vloerverwarming en vloerkoeling in de gehele woning;
- Warmte- terugwin- installatie aanwezig;
- Actieve VvE, bijdrage € 262,75 per maand (exclusief €24,- voor de parkeerplaats);
- Eigen parkeerplaats in de afgesloten garage;
- Eigen berging op de verdieping en gezamenlijke fietsenstalling in de onderbouw aanwezig;
- Mechanische afzuiging in de gehele woning;
- Energielabel A, geldig tot 17-04-2035;
- Transport van de woning zal plaatsvinden via Notariskantoor J. van Gastel te Vlaardingen;
- De woning wordt verkocht door de erven, derhalve wordt een niet-bewonersclausule en een as-is-where-is artikel opgenomen in de koopakte;
- Oplevering: in overleg.

Vraagprijs € 719.000,- k.k.

Woonoppervlakte
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen.

Notariskeuze en kosten
In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten van één hypothecaire doorhaling hoger dan € 400,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht.
Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht en legalisatie hiervan ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper.

Zelfbewoningsplicht
Koper is bekend met de zelfbewoningsplicht welke binnen de gemeente Vlaardingen van kracht is. De verkopend makelaar heeft koper doorverwezen naar de gemeente Vlaardingen omtrent de desbetreffende regelgeving.
Verkoper noch verkopend makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor geleden schade wegens het niet juist naleven van deze zelfbewoningsplicht.

Gunning
Verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze.

Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.