Zoekt u een ruim 3 kamer appartement met een groot terras van ca. 12 m² en een vrij uitzicht op het groen? Dan nodigen wij u van harte uit om een kijkje te komen nemen bij dit modern uitgevoerde appartement.
Het appartement heeft een mooie houtlook laminaatvloer, een keurige keuken met inbouwapparatuur, een moderne badkamer en twee ruime slaapkamers.

Het appartement is gelegen op de 2e verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex met lift. In de onderbouw is een berging en op de parkeerplaats is een eigen parkeerplek aanwezig.

Er is een vrije en groene ligging ten opzichte van de Heemtuin en de winkels en het openbaar vervoer liggen op loopafstand.

Kortom een mooi ruim appartement op een goede locatie nabij alle voorzieningen! Plan nu een bezichtiging en wij laten u graag dit appartement bewonderen.

Indeling:
Afgesloten entree met brievenbussen en bellentableau. Central hal met toegang tot de bergingen, de parkeergarage en de liften.
De entree van het appartement is gelegen op de 2e verdieping. Via een ruime gang zijn alle vertrekken van het appartement te bereiken. Op de gang bevindt zich de meterkast met 8 groepen, een fornuisgroep en een dubbele aardlekschakelaar. De toiletruimte is ruim van afmeting en heeft lichte betegeling met een duoblok en een fonteintje.
De ruime woonkamer heeft door de grote raampartij een prettige lichtinval en direct naast de woonkamer bevindt zich het ruime terras met dat fijne uitzicht op het groen.
De keuken is half open en uitgevoerd in een lichte opstelling met een elektrische kookplaat, een oven, een koelkast en een vriezer. Naast de keuken is een bijkeuken met de opstelling van de c.v. combiketel (Remeha Avanta 2008), de unit van de mechanische ventilatie en de aansluitingen voor een wasmachine en een droger.
De grootste slaapkamer heeft een vaste schuifkastenwand en een afmeting van ca. 4.95 x 2.99m.
De 2e slaapkamer is ook ruim van opzet met een afmeting van ca. 3.90 x 2.11m.

De badkamer heeft moderne witte wandtegels en antraciet vloertegels, een ruime douchehoek met een glazen deur, een handdoekradiator en een groot badkamermeubel met verlichting en veel opbergruimte.

In de onderbouw is een ruime berging en er is een eigen parkeerplaats buiten voor het complex.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte ca. 85,6 m², gemeten volgens NEN2580 norm
- Inhoud ca. 257,3 m³
- Bouwjaar 2002
- Gelegen op eigen grond
- Geheel voorzien van dubbele beglazing
- Verwarming en warm water middels c.v. combiketel (Remeha Avanta 2008)
- Actieve VvE, bijdrage € 168,- per maand
- Eigen parkeerplaats op het terrein voor het complex
- In de koopakte wordt een niet-bewonersclausule opgenomen
- Energielabel B, geldig tot 03-02-2025
- Oplevering in overleg, kan snel.

Vraagprijs € 385.000,- k.k.

Woonoppervlakte
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen.

Ouderdomsclausule
Bij woningen ouder dan 40 jaar zal er standaard in de koopakte een ouderdomsclausule worden opgenomen.

Notariskeuze en kosten
In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten voor deze doorhaling hoger dan € 400,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht.
Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht en legalisatie hiervan ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper.

Gunning
Verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze.

Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.