Bent u op zoek naar ruimte en comfort met het gemak van een appartement? Komt u dan eens kijken bij dit prachtige en modern afgewerkte 4-kamer topappartement welke is verdeeld over twee woonlagen en is gelegen in een kleinschalig complex op een unieke locatie aan de haven van Vlaardingen! Hier woont u in een zeer goed verzorgd kleinschalig complex met een lift en ondergelegen parkeergarage. Het ontwerp van het gebouw is geïnspireerd op de karakteristieke pakhuizen aan de haven, maar is eigentijds uitgevoerd met een strakke detaillering.

Het appartement beschikt over een luxe Poggenpohl keuken en twee luxe afgewerkte badkamers. De wanden zijn overal voorzien van glasvlies en de deuren zijn luxe uitgevoerd met Gers-deuren voorzien van melkglas. Aan de heerlijk ruime woonkamer grenst een balkon met zicht op het water en op de topverdieping is een ruim dakterras waar je in alle privacy kunt genieten van buiten. Door de hoogte én de schuine plafonds voelt de woonkamer extra ruim aan en er zijn meerdere sunscreens geplaatst. Er zijn 3 ruime slaapkamers aanwezig waarvan 1 slaapkamer met badkamer op de woonverdieping.

De ligging is uitermate gunstig met alle faciliteiten van het centrum binnen handbereik! Tevens is de woning goed bereikbaar met het openbaar vervoer en zijn de uitvalswegen eenvoudig aan te rijden. Parkeren is mogelijk op uw eigen privé-parkeerplaats in de ondergelegen garage en uw fiets kunt u kwijt in de separate berging.

Komt u gerust bewonderen… en wie weet wordt u net als ons verliefd op dit mooie appartement!


Indeling:

Begane grond:
Afgesloten entree voorzien van brievenbussen, bellentableau, lift en trappen naar de woonverdieping en parkeergarage;

3e woonlaag:
Bij binnenkomst merkt u meteen de ruimte én licht in de woning!
Er is een ruime gang met garderoberuimte, meterkast en trap naar de bovenverdieping.
Het toilet is voorzien van marmerlook betegeling met een zwevend closet en een fontein. Deze ruimte is in 2018 vernieuwd.

Aan het eind van de gang bereikt u de woonkamer. Wat een prachtige, hoge ruimte met veel ramen en natuurlijk dat mooie uitzicht op water en het stadspark van Vlaardingen. Er zijn 2 airco’s geplaatst die kunnen koelen en verwarming. Via de dubbele openslaande deuren stapt u op het balkon. Deze is uitgevoerd met een zonnescherm.

Aan de achterzijde ligt de open keuken. Deze Poggenpohl opstelling is in 2019 geplaatst en modern en compleet uitgevoerd met zwarte fronten en een gemoffeld aluminium aanrechtblad, koelkast, vriezer, stoomoven ( met vaste wateraansluiting), warmhoudlade, vaatwasser, groet inductiekookplaat van Bora met bakplaat, twee inductiezones en de afzuiging.
De keuken en het aangrenzende eetgedeelte is voorzien van een strakke PVC-vloer en alle wanden zijn afgewerkt net glasvliesbehang.

We gaan weer terug naar de gang. Hier vindt u de deur naar slaapkamer I. Deze is ruim van opzet en heeft een hoge kast én een inloopkast voor de kleding. Ensuite vindt u badkamer I. Deze luxe uitgevoerde badkamer is in 2018 nieuw geplaatst en voorzien van marmerlook Porcellino-betegeling, een breed wastafelmeubel, een inloopdouche met drain en een radiator.

Via de ruime gang en de trap bereikt u de 4e woonlaag:

Ook deze verdieping is weer geheel voorzien Gers-deuren met melkglas en strak afgewerkte wanden.
Ruime overloop voorzien van dakraam en 2e toilet met oom weer hier weer een luxe uitvoering uit 2018.

Slaapkamer II voorzien van een schuifkastenwand en een deur naar het dakterras.|
Slaapkamer III is eveneens voorzien van een schuifkastenwand en een deur naar het terras;

De 2e badkamer is in 2918 nieuw geplaatst en voorzien van dito luxe betegeling en inloopdouche met drain, breed wastafelmeubel, radiator en aansluiting voor de wasmachine.
Er is een aparte technische ruimte met opstelplaats van de CV met direct gestookte boiler voor het warme water en opstelling van de MV.
Op het dak zijn in 2021 9 zonnepanelen geplaatst die leveren aan de stroomvoorziening van dit appartement. En dan het terras…
Wat een fijne plek om in alle rust en beschutting te genieten van buiten! Er is meer dan genoeg plek voor een ruime zithoek en het terras is voorzien van een 2 aparte bergruimtes.

Eigen berging in de onderbouw;
Eigen parkeerplaats in ondergelegen afgesloten parkeerkelder.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 2009;
- Woonoppervlakte 156,1m², gemeten conform NEN2580, meetcertificaat aanwezig;
- Inhoud: 519m³;
- Gelegen op eigen grond;
- Verwarming middels CV-combiketel uit 2017 (Remeha Calenta);
- Zonneboiler met zonnecollector;
- Twee airco’s in de woonkamer aanwezig;
- Zeer royale doorzonwoonkamer met veel ramen en sunscreens;
- Heerlijk zonneterras met prachtig uitzicht op de haven van Vlaardingen;
- Tweede beschutte zonneterras op bovenste woonlaag met extra bergingen;
- 3 ruime slaapkamers;
- 2 luxe badkamers;
- Moderne keuken in hoekopstelling uit 2019 (Poggenpohl);
- Eigen berging in de onderbouw;
- Eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeerkelder;
- Actieve vereniging van eigenaren met een maandelijkse bijdrage van € 311,67;
- Energielabel A, geldig tot 08-12-2033
- Oplevering per 31 maart 2025.

Vraagprijs € 739.000,- k.k.