Cookies op Makelaardij thuis

Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook onze Privacy verklaring vinden.

Havenstraat 39 A

3131 BD, Vlaardingen

Verkocht onder voorbehoud

Helaas, deze woning is verkocht onder voorbehoud
Wilt u toch op de hoogte gehouden worden? Vul dan hieronder uw gegevens in?

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of u een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat u heeft ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms
€ 475.000 k.k.
112m²
4 kamers
3 slaapkamers

Omschrijving

Aan de Oude Haven zijn in 2007 prachtige kleinschalige appartementencomplexen gebouwd en in één daarvan mogen wij u een heerlijk ruim 4 kamer appartement aanbieden.
Het appartement is gelegen op de 1e woonlaag en heeft een op het zuiden gelegen terras waar u zomers lekker van de zon kunt genieten.
Binnen in het appartement zijn een mooie ruime en lichte woonkamer met ramen rondom, een keurige open keuken met inbouwapparatuur, een moderne badkamer en 3 ruime slaapkamers.

Parkeren doet u op uw eigen parkeerplaats in de ondergelegen garage en uw fiets stalt u in uw eigen berging.

De historische ligging in het centrum van Vlaardingen met alle voorzieningen op loopafstand is uitermate gunstig. Ook is het appartement goed bereikbaar met het openbaar vervoer en zijn de uitvalswegen dichtbij. Voor een wandeling loopt u zo naar het stadspark ’t Hof of het recreatiegebied de Broekpolder.

Bent u nieuwsgierig geworden? Belt u dan gerust voor een afspraak voor een bezichtiging.

Indeling:
Via een aantal treden komt u op het gemeenschappelijk bordes van waar u direct naar uw voordeur loopt. Het is ook mogelijk om met de lift vanuit de parkeergarage naar deze verdieping te gaan.
U betreedt het appartement en komt binnen in de ruime hal welke toegang geeft tot alle vertrekken.
De woonkamer is een mooie ruime kamer en het valt direct op dat van alle kanten het licht naar binnen treedt. De vloer is voorzien van een bruine laminaatvloer welke doorloopt in het gehele appartement en er zijn dubbele deuren naar het op het zuiden gelegen terras. Hier kunt u heerlijk buiten genieten en kijkt u zo de sfeervolle Havenstraat in.
In de woonkamer is een deur naar de technische ruimte met de opstelling van de c.v. combiketel (Remeha Ice A, 2021) en de aansluitingen voor de wasmachine en droger.
De moderne open keuken is uitgevoerd in het crème met een zwart natuurstenen aanrechtblad en is voorzien van een 5 pits gas op glas kookplaat, een RVS afzuigkap, een koelkast, een oven, een magnetron en een vaatwasser.

De master bedroom is ruim bemeten met een afmeting van ca. 5.07 x 3.58/2.98m. Er is een vaste schuifkast aanwezig.

De 2e slaapkamer heeft een afmeting van ca. 3.91 x 2.19 m.

De 3e slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en heeft een afmeting van ca. 2.98 x 2.61 m.

De badkamer is modern uitgevoerd met grote witte wandtegels in combinatie met een mozaïek sierrand, bruine vloertegels, een ruime inloopdouche, een wastafel met een spiegel met verlichting, badkamerkasten, een handdoekradiator en spots in het plafond.

Het toilet is uitgevoerd in dezelfde kleurstelling als de badkamer en voorzien van een zwevend toilet en een RVS fonteintje.

In de ondergelegen parkeergarage heeft u een eigen parkeerplaats en een berging.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte ca. 111,9 m², gemeten volgens NEN2580 norm
- Inhoud ca. 364,2 m³
- Bouwjaar 2007
- Gelegen op eigen grond
- Verwarming en warm water middels c.v. combiketel Remeha Ice A (2021)
- Geheel voorzien van dubbele beglazing
- Energielabel A
- Actieve VvE, bijdrage € 252,99 per maand
- Eigen parkeerplaats en berging in de onderbouw
- Oplevering in overleg, bij voorkeur juni 2024

Bieden vanaf € 475.000,- k.k.

Woonoppervlakte
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen.

Ouderdomsclausule
Bij woningen ouder dan 30 jaar zal er standaard in de koopakte een ouderdomsclausule worden opgenomen.

Notariskeuze en kosten
In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten voor deze doorhaling hoger dan € 400,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht.
Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht en legalisatie hiervan ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper.

Zelfbewoningsplicht
Koper is bekend met de zelfbewoningsplicht welke vanaf 01-01-2023 binnen de gemeente Vlaardingen van kracht is. De verkopend makelaar heeft koper doorverwezen naar de gemeente Vlaardingen omtrent de desbetreffende regelgeving.
Verkoper noch verkopend makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor geleden schade wegens het niet juist naleven van deze zelfbewoningsplicht.

Gunning
Verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze.

Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort appartement
Portiekflat, Appartement
Woonlaag
1
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2007
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
112m²
Inhoud
364m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Aantal verdiepingen
1
Voorzieningen
Lift, Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Remeha Ice (2021, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In centrum, Vrij uitzicht
Balkon
Ja
Schuur
Box

Garage

Soort garage
Parkeerkelder, Parkeerplaats

Locatie

[ { "address": "Havenstraat 39", "zipCode": "3131 BD", "city": "Vlaardingen", "lat": 51.9117407, "lng": 4.3447856, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Voorzieningen

Vervoer

Scholen


BUURTINFORMATIE

Vlaardingen, Centrum

Inwoners

3453
Woningen

6215
Inwoners

Koop / Huur


 % Huur  % Koop

Huishoudens

 Centrum t.o.v  Landelijk.




Eenpersoon
48% - 37.6%


Geen kinderen
27% - 29%


Met kinderen
25% - 33.4%

Leeftijdsopbouw in jaren

 Centrum t.o.v  Landelijk.

Plattegronden

Vergelijkbare woningen

Claudius Civilislaan 31

€ 549.000 k.k.

Kethelweg 74

€ 475.000 k.k.

Emmastraat 49

€ 499.000 k.k.

Reageer

Vul het onderstaande formulier in en wij doen de rest!

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of u een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat u heeft ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Wilt u een bezichtiging plannen?

Wat zijn uw voorkeurs data? Wij nemen contact met u op om een afspraak te maken.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms
van

Goedemiddag 👋

Benieuwd naar de waarde van uw huis?

U weet het al binnen 1 minuut. Laten we beginnen!

Wat is de reden van uw aanvraag?
Ik wil graag...

Er zijn meerdere antwoorden mogelijk.

Wanneer wilt u verhuizen?

We zijn er bijna 🎉

Om het rapport op te maken hebben we een aantal gegevens nodig

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Uw woningwaarde wordt berekend... 🚀

loading

Bedankt %name%! De woningwaarde van %address% is berekend 🥳

Check uw mail voor het rapport!

success
Wat is mijn huis waard?