Aan de Oude Haven zijn in 2007 prachtige kleinschalige appartementencomplexen gebouwd en in één daarvan mogen wij u een heerlijk ruim 4 kamer appartement aanbieden.
Het appartement is gelegen op de 1e woonlaag en heeft een op het zuiden gelegen terras waar u zomers lekker van de zon kunt genieten.
Binnen in het appartement zijn een mooie ruime en lichte woonkamer met ramen rondom, een keurige open keuken met inbouwapparatuur, een moderne badkamer en 3 ruime slaapkamers.

Parkeren doet u op uw eigen parkeerplaats in de ondergelegen garage en uw fiets stalt u in uw eigen berging.

De historische ligging in het centrum van Vlaardingen met alle voorzieningen op loopafstand is uitermate gunstig. Ook is het appartement goed bereikbaar met het openbaar vervoer en zijn de uitvalswegen dichtbij. Voor een wandeling loopt u zo naar het stadspark ’t Hof of het recreatiegebied de Broekpolder.

Bent u nieuwsgierig geworden? Belt u dan gerust voor een afspraak voor een bezichtiging.

Indeling:
Via een aantal treden komt u op het gemeenschappelijk bordes van waar u direct naar uw voordeur loopt. Het is ook mogelijk om met de lift vanuit de parkeergarage naar deze verdieping te gaan.
U betreedt het appartement en komt binnen in de ruime hal welke toegang geeft tot alle vertrekken.
De woonkamer is een mooie ruime kamer en het valt direct op dat van alle kanten het licht naar binnen treedt. De vloer is voorzien van een bruine laminaatvloer welke doorloopt in het gehele appartement en er zijn dubbele deuren naar het op het zuiden gelegen terras. Hier kunt u heerlijk buiten genieten en kijkt u zo de sfeervolle Havenstraat in.
In de woonkamer is een deur naar de technische ruimte met de opstelling van de c.v. combiketel (Remeha Ice A, 2021) en de aansluitingen voor de wasmachine en droger.
De moderne open keuken is uitgevoerd in het crème met een zwart natuurstenen aanrechtblad en is voorzien van een 5 pits gas op glas kookplaat, een RVS afzuigkap, een koelkast, een oven, een magnetron en een vaatwasser.

De master bedroom is ruim bemeten met een afmeting van ca. 5.07 x 3.58/2.98m. Er is een vaste schuifkast aanwezig.

De 2e slaapkamer heeft een afmeting van ca. 3.91 x 2.19 m.

De 3e slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en heeft een afmeting van ca. 2.98 x 2.61 m.

De badkamer is modern uitgevoerd met grote witte wandtegels in combinatie met een mozaïek sierrand, bruine vloertegels, een ruime inloopdouche, een wastafel met een spiegel met verlichting, badkamerkasten, een handdoekradiator en spots in het plafond.

Het toilet is uitgevoerd in dezelfde kleurstelling als de badkamer en voorzien van een zwevend toilet en een RVS fonteintje.

In de ondergelegen parkeergarage heeft u een eigen parkeerplaats en een berging.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte ca. 111,9 m², gemeten volgens NEN2580 norm
- Inhoud ca. 364,2 m³
- Bouwjaar 2007
- Gelegen op eigen grond
- Verwarming en warm water middels c.v. combiketel Remeha Ice A (2021)
- Geheel voorzien van dubbele beglazing
- Energielabel A
- Actieve VvE, bijdrage € 252,99 per maand
- Eigen parkeerplaats en berging in de onderbouw
- Oplevering in overleg, bij voorkeur juni 2024

Bieden vanaf € 475.000,- k.k.

Woonoppervlakte
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen.

Ouderdomsclausule
Bij woningen ouder dan 30 jaar zal er standaard in de koopakte een ouderdomsclausule worden opgenomen.

Notariskeuze en kosten
In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten voor deze doorhaling hoger dan € 400,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht.
Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht en legalisatie hiervan ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper.

Zelfbewoningsplicht
Koper is bekend met de zelfbewoningsplicht welke vanaf 01-01-2023 binnen de gemeente Vlaardingen van kracht is. De verkopend makelaar heeft koper doorverwezen naar de gemeente Vlaardingen omtrent de desbetreffende regelgeving.
Verkoper noch verkopend makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor geleden schade wegens het niet juist naleven van deze zelfbewoningsplicht.

Gunning
Verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze.

Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.