In een goed onderhouden appartementencomplex omgeven door het groen bieden wij u dit moderne 2 kamer appartement aan. Het appartement is gelegen op de 3e woonlaag en is compleet gemoderniseerd. Zo is er een moderne keuken met inbouwapparatuur (2016), een moderne badkamer (2018) en een prachtige houtlook laminaatvloer. De woonkamer is een gezellige ruimte welke middels een schuifdeur wordt gescheiden van de slaapkamer. De slaapkamer heeft twee vaste kasten en openslaande deuren naar het balkon van waaruit u een mooi uitzicht op de groene omgeving heeft.

Het complex is centraal gelegen op loopafstand van de winkels, het openbaar vervoer (bus en metro), de Heemtuin en de uitvalswegen. Voor recreatie in de natuur loopt u zo naar de Krabbeplas of de Broekpolder.

Indeling:
Centrale entree met de brievenbussen, trapopgang, toegang tot de bergingen en de lift naar de verdiepingen.

De entree van het appartement is gelegen op de 3e woonlaag. U komt binnen in het appartement en ziet gelijk dat hier met zorg en aandacht wordt gewoond. Op de vloer ligt een mooie houtlook laminaatvloer welke doorloopt in het gehele appartement. In de hal is een ruime berging met de opstelling van de badgeiser en de meterkast (5 groepen, dubbele aardlekschakelaar en een hoofdschakelaar).
De prachtige moderne badkamer heeft lichte wandbetegeling en grote warm grijze vloertegels, een douchehoek met een glazen deur, een modern hoogglans wit wastafelmeubel met lades en een spiegelkast, een zwevend toilet en de aansluiting voor de wasmachine en de droger.
Het plafond is voorzien van spots en er is afzuiging aanwezig.

De moderne keuken is ruim van opzet en heeft een hoogglans witte keuken met een kunststof aanrechtblad, een 4 pits gas op glaskookplaat, een RVS afzuigkap, een vaatwasser en een koel-/vriescombinatie (ter overname).

De gezellige woonkamer heeft mooie behangwanden en een vrij en groen uitzicht. De schuifdeur brengt u naar de grote slaapkamer welke is voorzien van twee vaste kasten en dubbel openslaande deuren naar het balkon. Ook vanaf het balkon heeft u dat mooie groene uitzicht.

In de onderbouw van het complex is een ruime berging aanwezig.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte ca. 47,1 m²
- Inhoud ca. 157,8 m³
- Bouwjaar 1963
- Gelegen op erfpachtgrond, canon € 68,07 per jaar, recht lopend tot en met 30-09-2060
- Verwarming middels blokverwarming
- Warm water middels badgeiser (eigendom)
- Actieve VvE, bijdrage € 215,- per maand. Stookkosten € 100,- per maand
- Grotendeels voorzien van dubbele beglazing
- Oplevering in overleg

Vraagprijs € 195.000,- k.k.

Woonoppervlakte
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen.

Ouderdomsclausule
Bij woningen ouder dan 20 jaar zal er standaard in de koopakte een ouderdomsclausule worden opgenomen.

Notariskeuze en kosten
In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten voor deze doorhaling hoger dan € 400,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht.
Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper.

Zelfbewoningsplicht
In de gemeente Vlaardingen geldt vanaf 1-1-2023 een zelfbewoningsplicht. Voor meer informatie over deze regelgeving verwijzen wij u naar de gemeente Vlaardingen.

Gunning
Verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze.

Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.