Cookies op Makelaardij thuis

Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook onze Privacy verklaring vinden.

Johan de Wittstraat 79

3135 RH, Vlaardingen

Verkocht onder voorbehoud

Helaas, deze woning is verkocht onder voorbehoud
Wilt u toch op de hoogte gehouden worden? Vul dan hieronder uw gegevens in?

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of u een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat u heeft ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms
€ 439.000 k.k.
96m²
4 kamers
2 slaapkamers

Omschrijving

Wat een heerlijk hoekappartement met geweldig dakterras hebben we te koop! Dit appartement voelt aan als een penthouse en is gelegen op de 3e verdieping van het geliefde wooncomplex Rietsingel met afgesloten centrale entree en lift. Het appartement telt maar liefst 96m² woonoppervlakte en heeft een geweldig dakterras van 41m² met genoeg plaats voor tuinmeubilair, groen en er is vrij uitzicht over de wijk. Een heerlijke buitenruimte met verrassend veel privacy om te relaxen en van de zon te genieten! Er zijn twee ruime slaapkamers, een moderne badkamer, een heerlijke lichte woonkamer met dubbele deuren naar het terras en achter de keuken is een fijne ruimte voor een grote eethoek.

Het woongebouw is in 2009 gerealiseerd en maakt deel uit van de herontwikkeling van de wijk “Babberspolder”. Op loopafstand vindt u dan ook alle voorzieningen zoals het aantrekkelijke winkelcentrum "Van Hogendorpkwartier", openbaar vervoer en scholen. Om de hoek vindt u een prachtig stadspark waar u heerlijk kunt wandelen. Het appartement beschikt over een eigen parkeerplaats in de ondergelegen garage én een eigen berging. Intern is alles met smaak afgewerkt; de wanden zijn afgewerkt met een strakke spachtelputz en in de gehele woning ligt een prachtige laminaatvloer.

Wilt u ook alle gemakken van een appartement én wonen in een aantrekkelijke woonwijk met alle voorzieningen in de directe omgeving? Komt u dan eens kijken en wie weet geniet u hier binnenkort van uw appartement!

Indeling:
Via de afgesloten entree bereikt u de lift welke u naar de 3e verdieping brengt. Hier vindt u een brede galerij waar de voordeuren op aansluiten.
Als u de woning binnenstapt merkt u meteen de ruimte van het appartement. Het is er licht en de gang is breed en diep.
In de gang vindt u de meterkast, een op maat gemaakte schoenenkast/garderobe, vaste kast met opstelplaats wasmachine en droger en een 2e vaste kast met opstelling van de CV, mechanische ventilatie en extra bergruimte.
Gedeeltelijk wit betegeld toilet met zwevend closet en een fontein.
Aan de voorzijde ligt slaapkamer I. Deze ruime kamer ligt aan de galerijzijde en heeft grote schuifkastenwand.

Mooie, ruime badkamer met zwart/witte betegeling, een wastafel met zwevende kasten, grote inloopdouche met glazen wand, een ligbad en een handdoekenradiator.

Aan het eind van de gang loopt u de woonkamer binnen. Wat een fijne ruimte! Er is een mooie zithoek en uw eettafel plaatst u aan de ander kant van de open keuken zodat de kamer nog eens extra ruim aanvoelt. Direct aan de woonkamer grenst het mooie terras welke op het zuidwesten gelegen. Via de dubbele deuren is deze te bereiken. Wat een fijne plek om de zomeravonden met elkaar door te brengen!

Slaapkamer II is gelegen naast de woonkamer. Deze grote slaapkamer is voorzien van een grote schuifkastenwand.

Via het zitgedeelte van de woonkamer bereikt u de open keuken. Deze is voorzien van een zachtgrijze/blauwe rechte opstelling met afzuigkap, 5 pis gaskookplaat, vaatwasser, koelkast en vriezer. Om de hoek is de opstelling uitgebreid met een oven en magnetron.
Aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer waar u alle ruimte heeft om de eettafel te plaatsen. Ook hier zijn weer twee openslaande deuren naar het terras te vinden.

Bijzonderheden:
-Bouwjaar: 2009;
-Woonoppervlakte: 96,2m², gemeten volgens NEN2580, meetcertificaat aanwezig;
-Inhoud: 304m³;
-Geheel voorzien van aluminium kozijnen met dubbele beglazing, alle ramen zijn voorzien van horren en de deuren zijn afgewerkt met plissé-horren;
-Verwarming en warm water door middel van CV-combi (Remeha Avanta, 2012, maart '24 gekeurd);
-De elektrische installatie bestaat uit 8 groepen, 2 aardlekschakelaars en een hoofdschakelaar;
-Berging 6,4m² in de onderbouw;
-Eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage;
-Actieve VVE met een maandelijkse bijdrage van € 169,10 (inclusief parkeerplaats);
-Geheel voorzien van mooie laminaatvloer en strak afgewerkte wanden;
-Energielabel A, geldig tot 20-10-2033;
-Oplevering: in overleg.

Vraagprijs € 439.000,- k.k.


Woonoppervlakte
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen.

Ouderdomsclausule
Bij woningen ouder dan 30 jaar zal er standaard in de koopakte een ouderdomsclausule worden opgenomen.

Notariskeuze en kosten
In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten van één hypothecaire doorhaling hoger dan € 400,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht.
Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht en legalisatie hiervan ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper.

Gunning
Verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze.

Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 439.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort appartement
Galerijflat, Appartement
Woonlaag
3
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2009
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
96m²
Inhoud
305m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
2
Aantal verdiepingen
1
Voorzieningen
TV-Kabel

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Dakisolatie, Dubbel glas, Muurisolatie
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Remeha Avanta (2012, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In centrum, In woonwijk, Open ligging, Vrij uitzicht
Tuin
Zonneterras
Zonneterras
Zuidwest, 42m², 410×1013cm
Schuur
Box
Faciliteiten schuur
Voorzien van elektra

Garage

Soort garage
Parkeerkelder, Parkeerplaats

Locatie

[ { "address": "Johan de Wittstraat 79", "zipCode": "3135 RH", "city": "Vlaardingen", "lat": 51.9166095, "lng": 4.3630878, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Voorzieningen

Vervoer

Scholen


BUURTINFORMATIE

Vlaardingen, Babberspolder Oost

Inwoners

1852
Woningen

3860
Inwoners

Koop / Huur


 % Huur  % Koop

Huishoudens

 Babberspolder Oost t.o.v  Landelijk.




Eenpersoon
40% - 37.6%


Geen kinderen
23% - 29%


Met kinderen
38% - 33.4%

Leeftijdsopbouw in jaren

 Babberspolder Oost t.o.v  Landelijk.

Plattegronden

Vergelijkbare woningen

Havenstraat 39 A

€ 498.000 k.k.

Westnieuwland 11

€ 425.000 k.k.

Reageer

Vul het onderstaande formulier in en wij doen de rest!

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of u een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat u heeft ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Wilt u een bezichtiging plannen?

Wat zijn uw voorkeurs data? Wij nemen contact met u op om een afspraak te maken.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms
van

Goedenavond 👋

Benieuwd naar de waarde van uw huis?

U weet het al binnen 1 minuut. Laten we beginnen!

Wat is de reden van uw aanvraag?
Ik wil graag...

Er zijn meerdere antwoorden mogelijk.

Wanneer wilt u verhuizen?

We zijn er bijna 🎉

Om het rapport op te maken hebben we een aantal gegevens nodig

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Uw woningwaarde wordt berekend... 🚀

loading

Bedankt %name%! De woningwaarde van %address% is berekend 🥳

Check uw mail voor het rapport!

success
Wat is mijn huis waard?