In een mooi modern appartementencomplex, De Kievit, uit 2009 mogen wij u op de 2e verdieping een prachtig 4-kamer appartement aanbieden. Het appartement heeft een woonoppervlakte van 122 m² en is volledig modern uitgevoerd. Zo er is een mooie magnolia witte Siematic keuken in een U opstelling met Bosch inbouwapparatuur en veel bergruimte, een moderne badkamer met een douchehoek, een wastafelmeubel en een spiegelkast en een moderne toiletruimte.
Er zijn 3 ruime slaapkamers en een inpandige berging. De vloeren zijn voorzien van mooie lichte en houtlook laminaatvloeren en de wanden zijn voorzien van een fijne spachtelputz.

De woonkamer is door zijn ruime oppervlakte, vrije uitzicht en fijne lichtinval een hele prettige living. De grote schuifpui brengt u naar het schitterende op het zuiden gelegen terras van maar liefst 27 m² waar u in alle jaargetijden van het buitenleven kunt genieten.

Uw auto parkeert u in de ondergelegen parkeergarage op een vaste plek en u heeft een eigen berging.

Het appartement is centraal gelegen nabij de winkelcentra Holiërhoek en de Loper, het openbaar vervoer (bus en tram), de uitvalswegen naar de A4 en de A20 en de mooie natuur van het Midden Delfland.

Bent u nieuwsgierig geworden? Dan nodigen wij u van harte uit voor een bezichtiging van dit prachtige appartement!

Indeling:
Afgesloten entree met bellentableau en brievenbussen. Centrale hal met toegang tot de bergingen, de lift, de parkeergarage en het trappenhuis.

Het appartement is gelegen op de 2e verdieping. U komt binnen in een ruime gang welke toegang geeft tot alle vertrekken. Op de vloer ligt een mooie lichte laminaatvloer (Meister) welke direct doorloopt naar de ruime woonkamer. De woonkamer is een echte living te noemen door zijn ruime afmeting. Het licht komt u aan alle kanten tegemoet en de glazen schuifpui (met hor) naar het terras geeft een luxe uitstraling. Het terras ligt op het zonnige zuiden en door zijn ruime afmeting van 27 m2 kunt het gezellig inrichten met een loungeset of tuinmeubelset.
In de woonkamer bevindt zich de open keuken in een riante U-vormige opstelling met veel opbergruimte. Deze Siematic keuken is uitgevoerd in de kleur magnolia wit en heeft een donkerbruin Cesarstone aanrechtblad. De keuken is voorzien van de volgende Bosch inbouwapparatuur; een 4 pits Solitaire gasfornuis met oven, een RVS afzuigkap, een koelkast, een vaatwasser (2018) en een magnetron.

Er zijn 3 ruime slaapkamers en deze hebben de volgende afmetingen:
Slaapkamer I, afm. ca. 3.94 x 2.95
Slaapkamer II, afm. ca. 3.94 x 3.00
Slaapkamer III, afm. ca. 3.94 x 3.79. Deze kamer is momenteel in gebruik als hoofdslaapkamer en heeft een vaste schuifkastenwand (de Graaf) en een vaste dressoirkast.

De moderne badkamer heeft grote witte wandtegels, antraciet vloertegels, een ruime douchehoek (1.20m diep) met draaideuren, een houtlook wastafelmeubel met een spiegelkast met inbouwspots en een nis waar u uw wasmachine en droger kunt plaatsen.

Naast de badkamer bevindt zich een bergruimte met de opstelling van de c.v. combiketel (AWB 2009) en de unit van de WTW installatie (Velu 2009). In deze ruimte is zeker nog genoeg bergruimte voor b.v. uw voorraad en is er een aansluiting voor een wasmachine aanwezig.

Het toilet is uitgevoerd met witte en antraciet tegels en is voorzien van een zwevend toilet en een fonteintje.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte ca. 122 m², gemeten volgens NEN2580 norm
- Inhoud ca. 391 m³
- Bouwjaar 2008/2009
- Gelegen op eigen grond
- Verwarming en warm water middels c.v. combiketel (AWB 2009, eigendom)
- Actieve VvE, bijdrage € 210,- per maand
- Appartement rondom voorzien van aluminium kozijnen
- De ramen in de slaapkamers zijn voorzien van horren
- Geheel voorzien van dubbele (ZHR++) beglazing
- Energielabel A (geldig tot 20-12-2030)
- Oplevering in overleg

Vraagprijs € 549.500,- k.k.

Woonoppervlakte
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen.

Ouderdomsclausule
Bij woningen ouder dan 40 jaar zal er standaard in de koopakte een ouderdomsclausule worden opgenomen.

Notariskeuze en kosten
In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten voor deze doorhaling hoger dan € 400,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht.
Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht en legalisatie hiervan ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper.

Zelfbewoningsplicht
In de gemeente Vlaardingen geldt vanaf 1-1-2023 een zelfbewoningsplicht. Voor meer informatie over deze regelgeving verwijzen wij u naar de gemeente Vlaardingen.

Gunning
Verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze.
Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.