Unieke kans! In het centrum van Vlaardingen bieden wij u een instapklaar 3-kamer appartement aan.
Dit appartement is ideaal voor u die niet wil klussen en alle voorzieningen binnen handbereik wenst te hebben.

Het appartement bevindt zich op de 2e etage van een goed onderhouden complex met een actieve VVE. De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en is modern afgewerkt. U hoeft alleen nog maar uw eigen meubels te plaatsen en het genieten kan beginnen in dit keurig onderhouden appartement.
Kunnen wij u binnenkort verwelkomen als de nieuwe eigenaar?

Indeling:
Entree met bellentableau en brievenbus op de begane grond en in de onderbouw bevinden zich de bergingen. Vanuit de entree gaat u via een afgesloten deur met intercom naar de 2e etage. Op deze etage komt u via de galerij bij het appartement.
Entree heeft een tochtportaal en een hal met toegang tot nagenoeg alle ruimtes. De meterkast is voorzien van 4 groepen en slimme meters.
Het toilet is volledig betegeld met een lichtbruine vloertegel en een crème wandtegel. En is voorzien van een zwevend wandcloset en verlaagd plafond met inbouwspot.
De badkamer heeft een wit wasmeubel met lades, spiegel met planchet, half ronde douchecabine (2020), wasmachine aansluiting en mechanische ventilatie. Daarnaast is de badkamer op dezelfde manier betegeld als het toilet.

De woonkamer heeft veel lichtinval door de grote raampartijen en een leuk uitzicht. De wanden zijn afgewerkt met spachtelputz en de vloer is voorzien van een mooie houtlook laminaatvloer, die doorloopt in de gehele woning. De verwarmingsradiatoren zijn keurig afgewerkt met een mooie ombouw.
De keuken met crème kleurige fronten, zwart kunststof aanrechtblad en een zwart-witte metrotegel achterwand betegeling, is compleet met een vaatwasser, koel-/vriescombinatie, boiler 70ltr (huur), 4 pits gaskookplaat en een RVS-afzuigkap.

Slaapkamer I heeft glad gestucte wanden en een laminaatvloer en toegang tot het balkon.
Slaapkamer II welke thans in gebruik is als werk- en kledingkamer is toegankelijk vanuit de woonkamer en ook voorzien van glad gestucte wanden en een houtlook laminaatvloer.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1957;
- Woonoppervlakte ca. 57m², gemeten volgens NEN2580, meetcertificaat aanwezig;
- Inhoud 187m³;
- Gelegen op afgekochte erfpachtgrond, recht lopend tot 01-03-2054;
- Actieve VvE, bijdrage ca. € 155,- per maand;
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
- Berging in de onderbouw;
- CV-verwarming middels een moederhaard, met jaarlijks onderhoud;
- Warm water, lease boiler 70ltr - € 15,67 per maand, maandelijks opzegbaar;
- Volledig voorzien van houtlook laminaat vloerafwerking;
- Parkeervergunning €58,- per jaar;
- Oplevering in overleg.

Vraagprijs 225.000,- k.k.

Woonoppervlakte
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen.

Ouderdomsclausule
Bij woningen ouder dan 30 jaar zal er standaard in de koopakte een ouderdomsclausule worden opgenomen.

Notariskeuze en kosten
In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten van één hypothecaire doorhaling hoger dan € 400,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht.
Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht en legalisatie hiervan ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper.

Zelfbewoningsplicht
Koper is bekend met de zelfbewoningsplicht welke vanaf 01-01-2023 binnen de gemeente Vlaardingen van kracht is. De verkopend makelaar heeft koper doorverwezen naar de gemeente Vlaardingen omtrent de desbetreffende regelgeving.
Verkoper noch verkopend makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor geleden schade wegens het niet juist naleven van deze zelfbewoningsplicht.

Gunning
Verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze.

Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.