Midden in het gezellige centrum van Vlaardingen ligt dit instapklare 3 kamer appartement in een goed onderhouden appartementencomplex. Dit appartement is ideaal voor als je niet wilt klussen en alle voorzieningen binnen handbereik wilt hebben.

Het appartement is gelegen op de 2e verdieping en geheel voorzien van dubbele beglazing in kunststof kozijnen. Er is een gezellige woonkamer welke in directe verbinding staat met een multifunctionele kamer: ideaal als slaapkamer, thuiskantoor of hobbyruimte. De keuken is modern uitgevoerd met crème kleurige fronten, een zwart werkblad en voorzien van een 4 pits gas-op-glaskookplaat, een RVS afzuigkap, een oven, een vaatwasser en een koel-/vriescombinatie.
Verder beschikt het appartement over een moderne toiletruimte, volledig betegeld in lichte tinten, met een zwevend toilet. De badkamer is in dezelfde kleurstelling uitgevoerd en uitgerust met een halfronde douchecabine, een wastafelmeubel met spiegel en de aansluiting voor de wasmachine.
De tweede slaapkamer geeft toegang tot een balkon.

Met de ligging in het centrum zijn winkels, restaurants, de bioscoop en openbaar vervoer allemaal op loopafstand. En met snelle verbindingen naar de A4, A15 en A20 ben je ook zo de stad uit!

Kortom; het ideale appartement op een perfecte locatie!

Indeling:
Afgesloten entree met bellentableau en brievenbussen. Via de centrale hal bereik je met de intercombeveiligde deur de trapopgang naar de tweede verdieping. Aan de galerij ligt de entree van het appartement. Je komt binnen in een tochtportaal waarna de centrale hal toegang geeft tot alle vertrekken.
De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartij en biedt een levendig uitzicht over de omgeving. De wanden zijn voorzien van spachtelputz en de gehele woning is voorzien van een stijlvolle houtlook laminaatvloer.
De verwarmingsradiatoren zijn fraai weggewerkt met een moderne ombouw.
Slaapkamer I, ligt direct naast de woonkamer en is thans in gebruik als werkkamer.

De moderne keuken is uitgevoerd in het crème met een zwart werkblad en uitgerust met een 4 pits gas op glaskookplaat, een RVS afzuigkap, een vaatwasser, een vriezer, een koelkast en een oven. Tevens bevindt zich in de keuken de opstelling van de huurboiler.

Moderne toiletruimte met crème wandbetegeling, lichtbruine vloertegels, een zwevend toilet en een verlaagd plafond met inbouwspots.
De moderne badkamer is in dezelfde kleurstelling als het toilet uitgevoerd en heeft een halfronde douchecabine, een wastafelmeubel met spiegel en de aansluiting voor de wasmachine.

Slaapkamer II, geeft toegang tot het balkon.

In de onderbouw van het complex is een berging.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte ca. 57 m²
- Inhoud ca. 187 m³
- Bouwjaar 1957
- Gelegen op afgekochte erfpachtgrond, recht lopend tot en met 01-03-2054
- Verwarming middels c.v. met moederhaard en warm water middels huur boiler (€ 16,- per maand)
- Geheel voorzien van dubbele beglazing in kunststof kozijnen
- Actieve VvE, bijdrage € 188,- per maand
- Parkeren met vergunning
- Berging in de onderbouw
- Oplevering in overleg, kan snel

Vraagprijs € 249.000,- k.k.

Woonoppervlakte
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen.

Ouderdomsclausule
Bij woningen ouder dan 30 jaar zal er standaard in de koopakte een ouderdomsclausule worden opgenomen.

Notariskeuze en kosten
In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten van één hypothecaire doorhaling hoger dan € 400,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht.
Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht en legalisatie hiervan ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper.

Zelfbewoningsplicht
Koper is bekend met de zelfbewoningsplicht welke vanaf 01-01-2023 binnen de gemeente Vlaardingen van kracht is. De verkopend makelaar heeft koper doorverwezen naar de gemeente Vlaardingen omtrent de desbetreffende regelgeving.
Verkoper noch verkopend makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor geleden schade wegens het niet juist naleven van deze zelfbewoningsplicht.

Gunning
Verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze.

Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.