Starters opgelet! Wil je inpakken en verhuizen? Kom dan snel kijken bij dit instapklare moderne 3 kamer appartement. Het appartement is gelegen op de 3e verdieping en heeft een gezellige woonkamer met mooie white wash laminaatvloer, glasvliesbehang en spots in het plafond. Direct aan de woonkamer grenst de eerste slaapkamer. Deze kamer is tezamen met de keuken in 2021 voorzien van een nieuw kunststof kozijn met HR++ beglazing.
De moderne keuken (2018) is van alle gemakken voorzien: een inductie kookplaat met vlakschermafzuigkap, een vaatwasser, een koelkast, een vriezer en een combi-oven. Vanuit de keuken loop je zo het zonnige balkon op. Hier kan je 's middags heerlijk van het zonnetje genieten.
De badkamer is eveneens modern uitgevoerd met witte wandtegels en grijze vloertegels, een douchehoek met glazen deuren, een wastafelmeubel met waskom en spiegelkast.
Vanuit de hal bereik je het moderne toilet en de tweede slaapkamer.

Het appartement is gelegen nabij het metrostation Vlaardingen Oost en op loopafstand vind je het winkelcentrum Van Hogendorpkwartier. Voor een gezellige wandeling loop je zo het Nieuwlantpark in.

Bel nu voor een bezichtiging en wie weet woon je dit jaar nog in dit leuke appartement!

Indeling:
Afgesloten entree met bellentableau. Hal met trapopgang naar de bergingen en de appartementen.
De entree van het appartement is gelegen op de 3e verdieping. Je komt binnen in een ruime hal met meterkast (vernieuwd in 2020) en een moderne toiletruimte met witte wandtegels, een houtlook vloertegel en een zwevend toilet.
De woonkamer is een gezellige kamer met een white wash laminaatvloer welke is doorgelegd in het gehele appartement en strakke glasvezel wanden. In het plafond zijn sfeervolle spots verwerkt. Aan de woonkamer grenst een slaap/werkkamer. Zowel in deze kamer als de keuken is in 2021 een nieuw kunststof kozijn met HR ++ beglazing geplaatst.
De keuken is strak modern uitgevoerd in het hoogglans wit met een antraciet aanrechtblad. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat met vlakschermafzuigkap en een vaatwasser. In het hoge kastengedeelte bevinden zich de koelkast, vriezer, combi-oven en de aansluiting voor de wasmachine.
Vanuit de keuken is het zonnige op het westen gelegen balkon te bereiken.

De moderne badkamer is toegankelijk vanuit de keuken en uitgevoerd met witte wandtegels, grijze vloertegels, een douchehoek met glazen deuren, een wastafelmeubel met waskom en een spiegelkast. In een kast is de c.v. combiketel geplaatst (Remeha Tzerra).

Vanuit de hal is de tweede grote slaapkamer te bereiken.

In de onderbouw is een berging aanwezig.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte ca. 57 m², gemeten volgens NEN2580 norm
- Inhoud ca. 186 m³
- Bouwjaar 1956
- Gelegen op erfpachtgrond met een canon van € 30,36 per jaar. Recht lopend tot en met 16-08-1954
- Geheel voorzien van dubbele beglazing in houten en kunststof kozijnen
- Verwarming en warm water middels een c.v. combiketel (Remeha Tzerra)
- Actieve VvE, bijdrage € 132,19 per maand
- Energielabel ...
- Oplevering in overleg, bij voorkeur per half december 2025

Vraagprijs € 239.000,- k.k.

Woonoppervlakte
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen.

Ouderdomsclausule
Bij woningen ouder dan 30 jaar zal er standaard in de koopakte een ouderdomsclausule worden opgenomen.

Notariskeuze en kosten
In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten van één hypothecaire doorhaling hoger dan € 400,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht.
Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht en legalisatie hiervan ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper.

Zelfbewoningsplicht
Koper is bekend met de zelfbewoningsplicht welke vanaf 01-01-2023 binnen de gemeente Vlaardingen van kracht is. De verkopend makelaar heeft koper doorverwezen naar de gemeente Vlaardingen omtrent de desbetreffende regelgeving.
Verkoper noch verkopend makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor geleden schade wegens het niet juist naleven van deze zelfbewoningsplicht.

Gunning
Verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze.

Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.