Ben je op zoek naar een leuk appartement welke je geheel naar eigen inzicht kan aanpassen en nabij het centrum van Vlaardingen? Plan dan nu een bezichtiging voor dit 4 kamer, voorheen 5 kamer, appartement op de 2e verdieping van een goed onderhouden complex met vrij uitzicht op het groen.
Het appartement is geheel voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing, heeft een mooie ruime woonkamer en een half open keuken.
Er zijn 3 ruime slaapkamers en in de onderbouw is een berging.

Het appartementencomplex heeft een actieve VvE en de ligging op loopafstand van het centrum, het openbaar vervoer (bus en metro) en de winkels is ideaal.

Indeling:
Afgesloten portiek met brievenbussen, bellentableau, videofooninstallatie en toegang tot de kelderboxen.

2e verdieping:
Centrale hal met meterkast. Entree tot de ruime hal met garderobe en vaste kast.
Fraaie badkamer met douchehoek, wastafelmeubel en een aansluiting voor de wasmachine.
Slaapkamer I, afm. ca. 297 x 3.83m.
Slaapkamer II, afm. ca. 1.77 x 3.48m.
Slaapkamer III, afm. ca. 2.97 x 4.30m
Mooie ruime doorzon woonkamer (voorheen 2 kamers), afm. ca. 3.77 x 9.50m, biedt ruimte voor een prettige zithoek en een heerlijke eetkamer.
Half open keuken met een crème opstelling met een bruin betegelde achterwand en een bruin kunststof aanrechtblad, dubbele spoelbak, een koelkast, een 4 pits gaskookplaat met afzuigkap en een oven. Vanuit de keuken is het balkon te bereiken, waar u heerlijk van het ochtendzonnetje kunt genieten.
In de onderbouw is een berging aanwezig.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte ca. 87 m², gemeten volgens NEN2580 norm
- Inhoud ca. 284 m³
- Bouwjaar ca. 1949
- Gelegen op eigen grond
- Verwarming middels blokverwarming, voorschot stookkosten €92,44 per maand
- Warm water middels geiser
- Geheel voorzien van dubbele beglazing in houten kozijnen, met een screen in de woonkamer
- Actieve VvE, bijdrage € 129,59 per maand exclusief hierboven genoemde stookkosten
- Energielabel B geldig tot 30-08-2033
- In de koopakte zal een niet-bewonersclausule, een ouderdomsclausule en een ''As is, where is'' clausule worden opgenomen
- Oplevering in overleg, kan snel
Vraagprijs € 215.000,- k.k.

Woonoppervlakte
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen.

Ouderdomsclausule
Bij woningen ouder dan 40 jaar zal er standaard in de koopakte een ouderdomsclausule worden opgenomen.

Notariskeuze en kosten
In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten voor deze doorhaling hoger dan € 400,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht.
Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper.

Zelfbewoningsplicht
In de gemeente Vlaardingen geldt vanaf 1-1-2023 een zelfbewoningsplicht. Voor meer informatie over deze regelgeving verwijzen wij u naar de gemeente Vlaardingen.

Gunning
Verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze.

Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure beschouwd moet worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie