In een rustige straat in het centrum van Vlaardingen ligt dit moderne en instapklare 3 kamer appartement op de 2e verdieping. Het appartement beschikt over een ruime en zeer lichte woonkamer, een keurige keuken met inbouwapparatuur en een prachtige nieuwe badkamer! De badkamer heeft warm grijze betegeling in combinatie met mosgroene visgraattegeltjes, een douchehoek met een regendouche en een glazen wand, een wastafelmeubel en een mooie ronde spiegel met licht en verwarming en een zwevend toilet. Verder zijn er twee slaapkamers en een heerlijk balkon, waar u zomers gezellig kunt zitten.

Het appartement is centraal gelegen op loopafstand van alle voorzieningen zoals de winkels, de restaurants, de bioscoop en het openbaar vervoer. Ook de uitvalswegen naar de A4 en de A20 zijn dichtbij.

Wij verwelkomen u graag voor een bezichtiging bij dit moderne instapklare appartement!

Indeling:
Open portiek met trapopgang naar de voordeur op de 1e verdieping. Entree met meterkast en trap naar de 2e verdieping.
Overloop met een deur met glasverdeling naar de mooie ruime woonkamer. Door de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde is dit een prettige lichte kamer. Er is een vaste kast met de opstelling van de c.v. combiketel (Remeha Tzerra 2015).
Aansluitend aan de woonkamer is de knusse keuken in een crème kleur. De keuken is voorzien van een 4 pits gaskookplaat, een RVS afzuigkap, een koelkast, een vriezer, een vaatwasser en een oven.
Vanuit de keuken is het gezellige balkon te bereiken. Deze is maar liefst 4.87 m. breed en voorzien van een nieuwe balustrade.
Vanuit de woonkamer komt u in een tussenhal waaraan de slaapkamers en de badkamer grenzen.
De kinderkamer heeft een laminaatvloer, een wasmachine- en drogeraansluiting en een deur naar het balkon. De afmeting van deze kamer is 2.84 x 2.00m.
De 2e slaapkamer is een mooie ouderslaapkamer welke is voorzien van airco en een pvc vloer. De afmeting van deze kamer is 3.44 x 2.78m.
De badkamer is echt een plaatje en spiksplinternieuw! De wanden zijn betegeld met warm grijze en mosgroene visgraattegels, een douchehoek met een douchewand en een regendouche, een wastafelmeubel met twee lades, een ronde spiegel met licht en verwarming en een zwevend toilet. Het plafond is strak afgewerkt en voorzien van inbouwspots.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte ca. 67 m², gemeten volgens NEN2580 norm
- Inhoud ca. 219 m³
- Bouwjaar 1926
- Gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond met een vaste jaarlijkse canon van € 14,-
- Geheel voorzien van dubbele beglazing in kunststof en houten kozijnen
- Actieve VvE met een bijdrage van € 100,- per maand
- Verwarming middels c.v. combiketel (Remeha Tzerra 2015)
- Airconditioning voor koelen en verwarmen (Mitsubishi 2020)
- Energielabel C
- Parkeren met vergunning
- Oplevering in overleg, bij voorkeur eind december

Vraagprijs € 223.500,- k.k.

Woonoppervlakte
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen.

Ouderdomsclausule
Bij woningen ouder dan 30 jaar zal er standaard in de koopakte een ouderdomsclausule worden opgenomen.

Notariskeuze en kosten
In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten voor deze doorhaling hoger dan € 400,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht.
Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper.

Zelfbewoningsplicht
In de gemeente Vlaardingen geldt vanaf 1-1-2023 een zelfbewoningsplicht. Voor meer informatie over deze regelgeving verwijzen wij u naar de gemeente Vlaardingen.

Gunning
Verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze.

Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.