Ben jij op zoek naar een ideale starterswoning, stop dan met zoeken en kom dit keurige 3-kamer appartement bezichtigen!
Dit instapklare appartement is gelegen op de 3e verdieping van een net onderhouden complex in de Vettenoordpolder.
Het appartement ligt op eigen grond, is geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en heeft een nette laminaat vloer.
De ruime, lichte woonkamer biedt een prachtig uitzicht op een groen plein. De moderne keuken is in 2018 compleet ingericht en er zijn in het appartement 2 slaapkamers aanwezig.
De badkamer is in 2017 volledig opnieuw betegeld. Door de herinrichting van het openbaar gebied ziet de straat er fris uit en is er voldoende parkeergelegenheid.

Het appartementencomplex heeft een actieve VvE en de ligging op loopafstand van het centrum, het openbaar vervoer (bus en metro) en de winkels is ideaal.

Indeling;
Afgesloten portiek met brievenbussen, bellentableau en toegang tot de kelderboxen.

Via de gemeenschappelijke trapopgang heeft u op de 3e verdieping toegang tot de woning.
Entree, met aan de buitenzijde van het appartement de meterkast.

Ruime woonkamer met veel lichtinval en een leuke uitkijk op een groen- speelveld.
Moderne witte keuken (2018) met een zwart aanrechtblad, inductiekookplaat, vlakscherm, combimagnetron, vriezer en koelkast.
Vaste kast met wasmachine- en drogeraansluiting en elektrische boiler 80ltr (2018 eigendom)
Keurig betegelde toiletruimte in een crème en grijze kleurstelling met closet.
Nette, volledig betegelde badkamer (2017) met witte wandtegels en een grijze vloerbetegeling met wasbak en douchehoek.
Slaapkamer I 2.60m x 2.09m de wanden zijn zijn afgewerkt met behang en op de vloer ligt een keurige grijze laminaat vloer.
Slaapkamer II 3.02m x 5.42m met grote vaste schuifdeurenkast, laminaat in een lichte kleurstelling en spachtelputzwanden.

Bijzonderheden;
- Woonoppervlakte ca. 62 m2, gemeten volgens de NEN2580 norm, certificaat aanwezig;
- Inhoud 211 m3;
- Bouwjaar 1949;
- Gelegen op eigen grond;
- Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
- Het gehele appartement is voorzien van een nette laminaatvloer;
- Badkamer op nieuw betegeld in 2017;
- Keuken vernieuwd in 2018;
- Verwarming middels blokverwarming, € 67,- per maand;
- Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 143,- per maand (incl. € 67,- stookkosten);
- Energielabel E, geldig tot en met 03-07-2028;
- Oplevering in overleg, voorkeur verkoper eind eerste kwartaal 2024.

Vraagprijs € 205.000,- kosten koper

Woonoppervlakte
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen.

Ouderdomsclausule
Bij woningen ouder dan 30 jaar zal er standaard in de koopakte een ouderdomsclausule worden opgenomen.

Notariskeuze en kosten
In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten voor deze doorhaling hoger dan € 400,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht.
Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper.

Zelfbewoningsplicht
In de gemeente Vlaardingen geldt vanaf 1-1-2023 een zelfbewoningsplicht. Voor meer informatie over deze regelgeving verwijzen wij u naar de gemeente Vlaardingen.

Gunning
Verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze.

Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.