Cookies op Makelaardij thuis

Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook onze Privacy verklaring vinden.

Spechtlaan 338

3136 HK, Vlaardingen

€ 639.000 k.k.
148m²
6 kamers
4 slaapkamers

Omschrijving

Bent u op zoek naar een prachtig afgewerkte instapklare woning met een woonoppervlakte van maar liefst 148 m²? Dan nodigen wij u van harte uit om een kijkje te komen nemen bij deze moderne 6 kamer hoekwoning uit 2018 in de gewilde nieuwbouwwijk "De Nieuwe Vogelbuurt". De woning is modern afgewerkt, volledig gestuct en beschikt onder andere over een uitgebouwde woonkamer, een prachtige keuken met Siemens inbouwapparatuur, een luxe badkamer en vier volwaardige slaapkamers. De zonnige tuin met terrasoverkapping, 9 zonnepanelen en de rustige, kindvriendelijke ligging maken het geheel compleet.
De locatie is gunstig: op korte afstand bevinden zich winkelcentrum De Loper en Holierhoek, diverse scholen, de Kindervallei en het openbaar vervoer (bus en tram). Ook de uitvalswegen naar de A4, A15 en A20 zijn goed bereikbaar.

Nieuwsgierig geworden? Belt u gerust voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging!

Indeling:
Via de keurig aangelegde voortuin komt u binnen in de ruime en verzorgde hal. De hal heeft een meterkast, een moderne toiletruimte met beige/zand kleurige betegeling, een zwevend closet en een fonteintje.
De woonkamer is tijdens de bouw uitgebouwd en daardoor een heerlijk ruim en licht dankzij de zijramen. De grote schuifpui zorgt eveneens voor veel lichtinval en brengt u in de mooi aangelegde tuin. De achtertuin is extra breed door de hoekligging en 9.32 diep en ligt op het noordwesten. De tuin is deels betegeld met lichte tegels, beschikt over een fraaie overkapping met ingebouwde spots, een houten berging met elektra, een buitenkraan en een handige achterom.

De vloer in de woonkamer is strak afgewerkt met grote, beige plavuizen voorzien van vloerverwarming. De moderne cinemawall met ingebouwde elektrische haard geeft de ruimte extra sfeer. In het plafond zijn spots verwerkt voor een goede verlichting. De kast onder de trap geeft veel extra opbergruimte.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de luxe, matwitte keuken van het merk Häcker Systemat in een U-opstelling met een kastenwand en volop opbergruimte in de handige lades, kasten met binnenlades en een carrouselkast. Deze keuken is compleet uitgerust met hoogwaardige Siemens-apparatuur: een 5-pits gas op glaskookplaat, een RVS/glazen afzuigkap, een combi-stoomoven, een oven, een ingebouwd koffiezetapparaat, een vaatwasser, een koelkast en een warmhoudlade. Het witte keukenblad is gemaakt van TopCore. Deze is stootvast, watervast, hygiënisch en makkelijk te reinigen.

1e verdieping:
Deze gehele verdieping is voorzien van een lichte houtlook laminaatvloer. Er is een ruime overloop welke toegang geeft tot drie slaapkamers en de badkamer.
Slaapkamer 1 ligt aan de achterzijde van de woning en is royaal van formaat. De afmeting is ca. 5.71 x 2.80m.
Slaapkamer 2 ligt eveneens aan de achterzijde en heeft een afmeting van ca. 3.75 x 2.20m.
Slaapkamer 3 ligt aan de voorzijde en heeft een afmeting van ca. 3.61 x 2.30/2.80m.
De schitterende luxe badkamer is echt een plaatje! Uitgevoerd met beige/zandkleurige tegels en voorzien van een ruime inloopdouche met een glazen wand, een stortdouche en een handdouche, een zwevend toilet en een dubbele wastafelmeubel met waskommen, lades en twee spiegels.

2e verdieping:
Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier is een ruime vierde slaapkamer met een grote dakkapel met een ingebouwd rolluik, welke zorgt voor veel lichtinval. Daarnaast heeft deze slaapkamer een ruime, luxe inloopkast voor extra opbergruimte.
De naastgelegen wasruimte is eveneens voorzien van een dakkapel en biedt plek voor de aansluitingen voor de wasmachine en de cv-combiketel.
Tot slot is er op de overloop een vlizotrap welke toegang geeft tot de praktische vliering, ideaal voor opslag.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte ca. 148 m², gemeten volgens NEN2580 norm
- Inhoud 547 m³
- Bouwjaar 2018
- Gelegen op 155 m² eigen grond
- Verwarming en warm water middels c.v. combiketel (Intergas 2018)
- Vloerverwarming in de gehele woning
- Op het dak van de woning liggen 9 zonnepanelen
- Energielabel A
- Oplevering in overleg, kan snel

Vraagprijs € 639.000,- k.k.

Woonoppervlakte
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen.

Ouderdomsclausule
Bij woningen ouder dan 30 jaar zal er standaard in de koopakte een ouderdomsclausule worden opgenomen.

Notariskeuze en kosten
In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten van één hypothecaire doorhaling hoger dan € 400,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht.
Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht en legalisatie hiervan ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper.

Zelfbewoningsplicht
Koper is bekend met de zelfbewoningsplicht welke vanaf 01-01-2023 binnen de gemeente Vlaardingen van kracht is. De verkopend makelaar heeft koper doorverwezen naar de gemeente Vlaardingen omtrent de desbetreffende regelgeving.
Verkoper noch verkopend makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor geleden schade wegens het niet juist naleven van deze zelfbewoningsplicht.

Gunning
Verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze.

Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 639.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2018
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
148m²
Perceeloppervlakte
155m²
Overig oppervlakte
2m²
Inhoud
547m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Aantal verdiepingen
4
Voorzieningen
Glasvezel kabel, Mechanische ventilatie, TV-Kabel, Zonnepanelen

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Dakisolatie, Dubbel glas, Muurisolatie, Vloerisolatie, Volledig geisoleerd
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Intergas (2018, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin
Noordwest, 64m², 682×932cm
Schuur
Vrijstaand hout

Garage


Locatie

[ { "address": "Spechtlaan 338", "zipCode": "3136 HK", "city": "Vlaardingen", "lat": 51.9292026, "lng": 4.3552723, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Voorzieningen

Vervoer

Scholen


STADSINFORMATIE

Vlaardingen

Inwoners


Woningen


Inwoners

Koop / Huur


 % Huur  % Koop

Huishoudens

 Vlaardingen t.o.v  Landelijk.




Eenpersoon
% - 37.6%


Geen kinderen
% - 29%


Met kinderen
% - 33.4%

Leeftijdsopbouw in jaren

 Vlaardingen t.o.v  Landelijk.

Plattegronden

Vergelijkbare woningen

Hartmansstraat 19

€ 649.000 k.k.

Goudsesingel 27

€ 549.000 k.k.

Salviastraat 15

€ 598.000 k.k.

Reageer

Vul het onderstaande formulier in en wij doen de rest!

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of u een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat u heeft ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Wilt u een bezichtiging plannen?

Wat zijn uw voorkeurs data? Wij nemen contact met u op om een afspraak te maken.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms
van

Goedenavond 👋

Benieuwd naar de waarde van uw huis?

U weet het al binnen 1 minuut. Laten we beginnen!

Wat is de reden van uw aanvraag?
Ik wil graag...

Er zijn meerdere antwoorden mogelijk.

Wanneer wilt u verhuizen?

We zijn er bijna 🎉

Om het rapport op te maken hebben we een aantal gegevens nodig

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Uw woningwaarde wordt berekend... 🚀

loading

Bedankt %name%! De woningwaarde van %address% is berekend 🥳

Check uw mail voor het rapport!

success
Wat is mijn huis waard?