Prachtig startersappartement te koop! Dit volledig afgewerkte appartement is een droom die uitkomt voor starters. Met gestukte wanden en prachtige nieuwe lichte houtlook laminaatvloeren is dit de perfecte plek om jouw nieuwe hoofdstuk te beginnen.

Het appartement beschikt over een moderne keuken met inbouwapparatuur, een moderne badkamer, een gezellige woonkamer, 2 ruime slaapkamers en een zonnig balkon. Dankzij de kunststof kozijnen met dubbele beglazing is er altijd een aangename temperatuur en is er een goede geluidsisolatie.

Dit appartement is een unieke kans voor starters die op zoek zijn naar een prachtig afgewerkte woning op een goede locatie nabij de metro, de uitvalswegen en het centrum van Vlaardingen. Mis deze kans niet en neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging te plannen!

Indeling:
Via het afgesloten portiek met bellentableau, brievenbussen en trapopgang bereik je het appartement gelegen op de 3e verdieping.
Bij binnenkomst zie je meteen de mooie afwerking van het gehele appartement. Alle wanden zijn voorzien van glad stucwerk en overal ligt een mooie nieuwe houtlook laminaatvloer.
De ruime hal heeft spotverlichting en geeft toegang tot de 1e slaapkamer. Deze kamer heeft een vaste dubbele kast en een deur naar het balkon, waar je kunt genieten van frisse lucht en een vrij uitzicht. De afmeting van deze kamer is 3.41 x 2.34m.
De meterkast heeft zeven groepen, een dubbele aardlekschakelaar en een hoofdschakelaar voor extra veiligheid.

De keuken is voorzien van schitterende lichte fronten met een antraciet aanrechtblad en biedt alle gemakken die je nodig hebt, inclusief een 4 pits gaskookplaat met een RVS afzuigkap, een combi-magnetron, een nieuwe vaatwasser en een nieuwe koelkast. De cv-ketel, een Remeha Avanta uit 2012, is netjes weggewerkt in een keukenkast. Voor je keukenbenodigheden is er een handige dubbele vaste kast. Vanuit de keuken is een 2e balkon te bereiken.

De licht betegelde toiletruimte heeft een zwevend toilet, witte wandtegels en stijlvolle antraciet vloertegels.

De ruime woonkamer is een heerlijke plek om te ontspannen, met openslaande deuren naar de slaapkamer, inbouwspots en een handige opbergkast. De slaapkamer heeft twee vaste kasten en via een schuifdeur kom je in de moderne badkamer. Deze is voorzien van witte wandbetegeling, antraciet vloertegels, een douche, een wastafel, een handdoekradiator en biedt tevens aansluitingen voor een wasmachine en droger.

De afmeting van de slaapkamer is 4.31 x 2.73m.

In de onderbouw van het keurig onderhouden complex is een riante berging van maar liefst 15 m² aanwezig, waar je al je extra spullen kunt opbergen. Ook is er een gezamenlijke tuin waar je als bewoner gebruik van kunt maken.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte ca. 58,8 m², gemeten volgens NEN2580 norm
- Externe bergruimte ca. 15,2 m², gemeten volgens NEN2580 norm
- Inhoud ca. 187 m³
- Bouwjaar 1950
- Gelegen op eigen grond
- Verwarming en warm water middels c.v. combiketel (Remeha Avanta 2012)
- Sanitaire voorzieningen, leidingwerk, electra en isolatie in 2016 compleet vervangen
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing
- Volledige appartement is nieuw gestuct, nieuw geschilderd en voorzien van een nieuwe houtlook laminaatvloer
- Actieve VvE, bijdrage € 101,- per maand
- Het appartement wordt verkocht met een ouderdoms-, niet-bewoners- en as is where is clausule
- Oplevering kan snel

Vraagprijs 235.000,- k.k.

Woonoppervlakte
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen.

Ouderdomsclausule
Bij woningen ouder dan 40 jaar zal er standaard in de koopakte een ouderdomsclausule worden opgenomen.

Notariskeuze en kosten
In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten voor deze doorhaling hoger dan € 400,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht. Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht en legalisatie hiervan ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper.

Zelfbewoningsplicht
In de gemeente Vlaardingen geldt vanaf 1-1-2023 een zelfbewoningsplicht. Voor meer informatie over deze regelgeving verwijzen wij u naar de gemeente Vlaardingen.

Gunning
Verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze.
Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.