Omschrijving
Makelaardij Thuis
Interesse in deze woning? Neem contact op voor een bezichtiging.
Telefoon 010 - 474 37 71
Korte Hoogstraat 33a
3131 BJ in Vlaardingen
Contact
Aan de rand van de Zuidwijk mogen wij u dit ruime 3 (voorheen 4) kamer appartement aanbieden. Het appartement is gelegen op de 1e verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex en heeft een ruime berging in de onderbouw.
Binnen in het appartement treft u een riante woonkamer (voorheen 2 kamers), een keuken, een badkamer en twee ruime slaapkamers. Met wat modernisering kunt u hier een hartstikke leuk appartement van maken. Op het op het zuiden gelegen balkon kunt u heerlijk genieten wanneer het mooi weer is.
Het gehele appartement is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en rustig gelegen op korte afstand van het openbaar vervoer (bus en metro Hoekse Lijn) en het winkelcentrum aan de Dr. Wiarde Beckmansingel.
Bent u nieuwsgierig geworden? Bel dan nu voor een afspraak en wij laten u graag dit appartement zien.
Indeling:
Afgesloten portiek met bellentableau, brievenbussen en trapopgang naar de verdiepingen. De entree is op de 1e verdieping. Bij binnenkomst is er een ruime hal welke toegang geeft tot alle vertrekken. De hal heeft een plavuizen vloer welke doorloopt naar de keuken. De woonkamer is een mooie ruime kamer en heeft een parketvloer.
Naast de woonkamer bevindt zich een eenvoudige keuken. Vanuit de keuken heeft u toegang tot het zonnige op het zuiden gelegen balkon. Vanaf het balkon heeft u een vrij uitzicht op de gemeenschappelijke tuin.
Er zijn 2 ruime slaapkamers. Slaapkamer I heeft een afmeting van ca. 3.40 x 2.29m., ligt aan de achterzijde van het appartement en geeft tevens toegang tot het balkon.
Slaapkamer II heeft een afmeting van ca. 3.29 x 2.90m. en ligt aan de voorzijde van het appartement. Deze kamer heeft een vaste schuifkast.
De badkamer heeft een lichte betegeling en is voorzien van een douche en een wastafel.
De toiletruimte heeft grijs/bruine betegeling en een duoblok.
In de onderbouw is een ruime berging.
Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte ca. 70 m²
- Inhoud 219 m³
- Bouwjaar 1962
- Gelegen op erfpachtgrond, recht lopend tot en met 30-06-2061, canon € 60,- per jaar
- Verwarming middels centrale verwarming met een moederhaard
- Warm water via een geiser
- Actieve VvE, bijdrage € 158,- per maand
- Het appartement wordt verkocht met een niet-bewoners clausule en een as is were is clausule
- Energielabel F
- Oplevering kan snel
Vraagprijs € 198.000,- k.k.
Woonoppervlakte
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen.
Ouderdomsclausule
Bij woningen ouder dan 30 jaar zal er standaard in de koopakte een ouderdomsclausule worden opgenomen.
Notariskeuze en kosten
In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten voor deze doorhaling hoger dan € 400,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht.
Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper.
Zelfbewoningsplicht
In de gemeente Vlaardingen geldt vanaf 1-1-2023 een zelfbewoningsplicht. Voor meer informatie over deze regelgeving verwijzen wij u naar de gemeente Vlaardingen.
Gunning
Verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze.
Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.