Cookies op Makelaardij thuis

Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook onze Privacy verklaring vinden.

van der Werffstraat 368

3132 WK, Vlaardingen

Verkocht
€ 219.000 k.k.
67m²
4 kamers
3 slaapkamers

Omschrijving

Starters opgelet! We hebben weer een fijn appartement te koop!
Dit appartement is gelegen op de 4e- tevens topverdieping van een verzorgd complex. De woning heeft een fijn lichtinval en telt 3 ruime slaapkamers en een woonkamer met vrij zicht. In 2017 is een nieuwe keuken geplaatst en is ook het gehele appartement voorzien van een eikenlook laminaatvloer. De wanden zijn netjes afgewerkt, evenals het sanitair. Verwarming en warm water zijn geregeld via een CV-combi.

In de groene Westwijk vindt u deze rustig gelegen straat. Aan de binnenzijde van het complex ligt een groot grasveld. Dat geeft vanuit de woning een vrij zicht en is vooral een fijne plek voor kinderen om vrij te spelen. Er is een balkon aan de straatzijde, terwijl men in de warme zomeravonden ook gezellig gebruik maakt van de galerij. Ook bij de voordeur is alles netjes en schoon en er is goed contact met de buren. Het complex heeft een actieve VvE en een afgesloten centrale entree met brievenbussen en intercom. Er zijn voldoende parkeerplaatsen in de straat en alle voorzieningen zijn op loopafstand! Denkt u aan basisscholen, winkels en natuurgebied “De Krabbeplas”.

Kom snel kijken en wie weet is dit leuke appartement straks van jou!

Indeling:
2e verdieping:
Entree via het afgesloten portiek tot de galerij op de 4e verdieping.
Entree, halletje met deur naar de gang.
De keuken ligt aan de galerij en heeft vrij zicht op het groen. De keuken is in 2017 nieuwe geplaatst en voorzien van een grijze hoogglans opstelling met kunststof aanrechtblad in marmerlook, vlakscherm afzuigkap, keramische kookplaat, oven, vaatwasser en een hoge kast met grote koelkast. Er is een kastombouw in de keuken voor de CV én een aparte vaste kast voor de voorraad.

Betegelde doucheruimte met inloopdouche, grote radiator, wastafel, mechanische afzuiging en een verlaagd plafond met spots.
Betegelde toiletruimte.

Slaapkamer I aan de achterzijde. Deze kamer heeft een deur naar het balkon.
Slaapkamer II ligt eveneens aan de achterzijde en heeft ook een deur naar het achterbalkon.

De ruime woonkamer ligt aan de achterzijde en heeft een vrij zicht. Ook hier weer een fijne lichtinval door de ligging op de topverdieping. Vanuit deze woonkamer bereikt u de 3e slaapkamer. Deze ligt aan de galerijzijde. uit 2 kamers en heeft daarom een dubbele deuren naar het balkon aan de achterzijde en gelegen op het westen. Wat een ruime kamer!

De ruime woonkamer is licht en ook hier weer strak afgewerkt met een mooie laminaatvloer en gestucte wanden. Vanuit de woonkamer is slaapkamer II te bereiken. Deze slaapkamer ligt aan de galerijzijde en heeft leuk zicht op het grasveld.

Bijzonderheden:
-Bouwjaar: ca. 1958;
-Woonoppervlakte: 67,4m², gemeten volgens NEN 2580, meetcertificaat aanwezig;
-Inhoud: 211,6m³;
-Erfpachtrecht tot 16-02-2056 met een jaarlijkse canon van € 49,67;
-Verwarming en warm water door middel van CV-combi (Bosch 2006);
-Geheel voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing;
-Berging in de onderbouw;
-Er is een actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van €160,72;
-Vanuit de VVE is gebruik gemaakt van de stimuleringsregeling vanuit het SVN voor renovatie van het gebouw, verdere info via kantoor Makelaardij Thuis en stukken VVE;
-Energielabel C, geldig tot 05-05-2033;
-Oplevering in overleg, gewenst per 09-08-2023.

Vraagprijs € 219.000,- k.k.

Woonoppervlakte
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen.

Ouderdomsclausule
Bij woningen ouder dan 40 jaar zal er standaard in de koopakte een ouderdomsclausule worden opgenomen.

Notariskeuze en kosten
In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten voor deze doorhaling hoger dan € 200,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht.
Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper.

Zelfbewoningsplicht
In de gemeente Vlaardingen geldt vanaf 1-1-2023 een zelfbewoningsplicht. Voor meer informatie over deze regelgeving verwijzen wij u naar de gemeente Vlaardingen.

Gunning
Verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze.

Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 219.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort appartement
Galerijflat, Appartement
Woonlaag
4
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1958
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
67m²
Inhoud
212m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Aantal verdiepingen
1
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV-Kabel

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Bosch (2006, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht
Balkon
Ja
Schuur
Box

Garage


Locatie

[ { "address": "van der Werffstraat 368", "zipCode": "3132 WK", "city": "Vlaardingen", "lat": 51.9164605, "lng": 4.3191831, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Voorzieningen

Vervoer

Scholen


BUURTINFORMATIE

Vlaardingen, Wetering

Inwoners

1874
Woningen

3760
Inwoners

Koop / Huur


 % Huur  % Koop

Huishoudens

 Wetering t.o.v  Landelijk.




Eenpersoon
46% - 37.6%


Geen kinderen
27% - 29%


Met kinderen
27% - 33.4%

Leeftijdsopbouw in jaren

 Wetering t.o.v  Landelijk.

Plattegronden

Vergelijkbare woningen

van Baerlestraat 23

€ 209.000 k.k.

Reageer

Vul het onderstaande formulier in en wij doen de rest!

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of u een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat u heeft ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Wilt u een bezichtiging plannen?

Wat zijn uw voorkeurs data? Wij nemen contact met u op om een afspraak te maken.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms
van

Goedenavond 👋

Benieuwd naar de waarde van uw huis?

U weet het al binnen 1 minuut. Laten we beginnen!

Wat is de reden van uw aanvraag?
Ik wil graag...

Er zijn meerdere antwoorden mogelijk.

Wanneer wilt u verhuizen?

We zijn er bijna 🎉

Om het rapport op te maken hebben we een aantal gegevens nodig

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Uw woningwaarde wordt berekend... 🚀

loading

Bedankt %name%! De woningwaarde van %address% is berekend 🥳

Check uw mail voor het rapport!

success
Wat is mijn huis waard?