Zoek je een fris en instapklaar appartement in een groene en rustige woonomgeving? Kom dan zeker even kijken bij dit leuke 4-kamer appartement gelegen op de 2e verdieping van een verzorgd complex aan de rand van de Westwijk.

Het gehele appartement is voorzien van kunststof kozijnen, wat zorgt voor een onderhoudsarme en stijlvolle uitstraling. De vloeren zijn afgewerkt met een houtlook laminaatvloer en de badkamer is licht en modern afgewerkt.

Er zijn 2 slaapkamers aan de galerijzijde én een 3e slaapkamer ligt aan de achterzijde. De 3e slaapkamer heeft tevens een dubbele deur naar het balkon dat is gelegen op het westen. Er is een actieve VVE en een zeer ruime berging in de onderbouw.

Deze leuke en ruime woning is een heerlijke keuze voor jongeren die op zoek zijn naar een eerste huis. Tevens is de woning ook geschikt, vanwege de meerdere slaapkamers, voor gezinnen met kinderen. De basisschool is vanaf het balkon te zien. Neem snel contact met ons op om een bezichtiging te plannen en wij laten je dit appartement graag zien!

Indeling:
Entree via de afgesloten centrale entree bereik je via het trappenhuis de 2e verdieping.
Op de galerij bevindt zich de voordeur. Entree, centrale hal met toegang tot alle vertrekken. Meterkast voorzien van 6 groepen met aardlekschakelaar.

Keuken aan voorzijde voorzien van hoekopstelling in een rustige crèmekleur frontjes en een donker kunststof aanrechtblad. De wanden zijn betegeld. De keuken is compleet afgewerkt met een vaatwasser, combi-oven, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en een koelvries-combinatie. Tevens bevindt zich in een vaste kast de opstelling van de cv-ketel (2021, lease).

De badkamer is handig samengevoegd met het toilet, waardoor een mooie ruimte is ontstaan. Deze ruimte is betegeld met een combinatie van donkere vloertegels en lichte wandtegels, wat een eigentijdse uitstraling geeft. Tevens vind je hier een zwevend toilet, een ruime douchehoek, opstelplaats wasmachine en droger en een wastafelmeubel met spiegel.

En dan de woonkamer…! Deze lichte woonkamer biedt een vrij uitzicht en is stijlvol afgewerkt met gestucte wanden en een houtlook laminaatvloer.

Slaapkamer I en II bevinden zich aan de galerijzijde en zijn afgewerkt met spachtelputzwanden en een laminaatvloer.
Slaapkamer III bevindt zich aan de achterzijde en heeft openslaande deuren naar het balkon op het westen.

In de onderbouw is een ruime berging aanwezig van 15m2, waar je al je spullen netjes kunt opbergen. Deze berging is voorzien van elektra, zodat eventueel de elektrische fiets opgeladen kan worden.

Bijzonderheden:
-Bouwjaar: ca. 1958;
-Woonoppervlakte: 68,2m², gemeten volgens NEN 2580, meetcertificaat aanwezig;
-Inhoud: 216,3m³;
-Erfpachtrecht tot 16-02-2056 met een jaarlijkse canon van € 51,-;
-Verwarming en warm water door middel van lease CV-combi (2021) all-in contract €34,- p/mnd;
-Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
-Berging in de onderbouw;
-Er is een actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van €125,-;
-Energielabel C, geldig tot 24-05-2033;
-De woning wordt verkocht met een niet-bewonersclausule en een as-is-were-is artikel in de koopakte;
-Oplevering in overleg.

Vraagprijs € 219.000,- k.k.

Woonoppervlakte
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen.

Ouderdomsclausule
Bij woningen ouder dan 40 jaar zal er standaard in de koopakte een ouderdomsclausule worden opgenomen.

Notariskeuze en kosten
In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten voor deze doorhaling hoger dan € 200,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht.
Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper.

Zelfbewoningsplicht
In de gemeente Vlaardingen geldt vanaf 1-1-2023 een zelfbewoningsplicht. Voor meer informatie over deze regelgeving verwijzen wij u naar de gemeente Vlaardingen.

Gunning
Verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze.

Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.