Ben je op zoek naar een instapklaar en modern appartement? Kom dan snel kijken bij dit leuke 3 kamer appartement en wie weet start hier jouw wooncarrière.
Het appartement is gelegen op de 1e verdieping en is volledig gemoderniseerd in 2017. Het is geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing, een mooie laminaatvloer, een prachtige olijf groene keuken met inbouwapparatuur en een moderne badkamer.
De woonkamer is een gezellige ruimte met een groen uitzicht en aansluitend een slaap/werkkamer. Aan de galerijzijde ligt nog een ruime slaapkamer.

Het appartement ligt om de hoek van het Nieuwlantpark en het metrostation. Op loopafstand is het Van Hogenkwartier waar je alle dagelijkse boodschappen kunt halen.

Kortom een super leuk appartement op een fijne locatie!

Indeling:
Via een trap bereikt u de galerij op de 1 verdieping. Entree, hal met toegang tot alle vertrekken en een mooie houtlook laminaatvloer welke is doorgelegd in het gehele appartement.
Moderne toiletruimte met taupe en witte betegeling en een zwevend toilet.
Gezellige woonkamer met strak gestucte wanden en een vrij uitzicht op het groen. Direct naast de woonkamer is een ruime slaap/werkkamer met een vaste schuifkastenwand met daarin de aansluiting voor de wasmachine. Deze kamer heeft een afmeting van ca. 3.79 x 2.30m.
Slaapkamer II ligt aan de galerijzijde en heeft een afmeting van ca. 3.85 x 2.51m.
De mooie keuken is uitgevoerd in een olijfgroene U-vormige opstelling met een houten aanrechtblad en voorzien van een 4 pits gaskookplaat, een ronde recircultatiekap, een combi-magnetron, een vaatwasser, een koelkast en een vriezer. In een kastje bevindt zich de opstelling van de c.v. combiketel (Remeha Tzerra 2017).
In de keuken bevindt zich de meterkast en de toegang tot de moderne badkamer. Deze is voorzien van witte wandbetegeling, houtlook vloertegels, een inloopdouche met een glazen wand, een draingoot en een stortdouche, een moderne wastafelmeubel met twee lades, een spiegel en afzuiging.

In de onderbouw is een berging aanwezig.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte ca. 51 m², gemeten volgens NEN2580 norm
- Inhoud ca. 168 m³
- Bouwjaar 1956
- Gelegen op erfpachtgrond met einddatum 15-08-2054 en een vaste canon van € 26,98 per jaar
- Verwarming en warm water middels c.v. combiketel Remeha Tzerra (2017)
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing
- Grotendeels voorzien van glad afgewerkte wanden en een mooie laminaatvloer
- Actieve VvE, bijdrage thans € 130,31 per maand. De standleidingen in het complex zijn behandeld. Er is een lening voor Particuliere Woningverbetering aan het gebouw aan de VVE verstrekt waarvan via de bijdrage VVE jaarlijks een deel wordt afgelost. Voor meer informatie verwijzen wij u naar de financiële stukken van de VVE
- Energielabel C
- In de onderbouw is een berging aanwezig
- Oplevering in overleg, bij voorkeur per 6 mei 2024

Vraagprijs € 200.000,- k.k.

Woonoppervlakte
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen.

Ouderdomsclausule
Bij woningen ouder dan 30 jaar zal er standaard in de koopakte een ouderdomsclausule worden opgenomen.

Notariskeuze en kosten
In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten voor deze doorhaling hoger dan € 400,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht.
Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht en legalisatie hiervan ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper.

Zelfbewoningsplicht
Koper is bekend met de zelfbewoningsplicht welke vanaf 01-01-2023 binnen de gemeente Vlaardingen van kracht is. De verkopend makelaar heeft koper doorverwezen naar de gemeente Vlaardingen omtrent de desbetreffende regelgeving.
Verkoper noch verkopend makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor geleden schade wegens het niet juist naleven van deze zelfbewoningsplicht.

Gunning
Verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze.

Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.