Zoekers voor een 4-kamer appartement opgelet!
Met veel plezier bieden wij jullie dit keurige appartement op de 4e etage aan. Het appartement beschikt over 3 slaapkamers, een modern witte keuken, spachtelputz wanden en de vloeren zijn afgewerkt met een combinatie van hout, laminaat en plavuizen. Alle
kozijnen zijn van kunststof met dubbele beglazing.
Nabij het appartement is het openbaar vervoer in de vorm van de metroverbinding Hoek van Holland-Rotterdam, maar ook het winkelcentrum "Van Hogendorpkwartier" is op loopafstand. Rondom het complex zijn voldoende gratis parkmogelijkheden.

Zien wij jou binnenkort voor een bezichtiging bij dit appartement?

Indeling:
Via het trappenhuis bereikt u de woonetage.
Achter de voordeur bevindt zich de hal waarop nagenoeg alle vertrekken op uitkomen. Zo treft je aan de linkerzijde de keuken, met witte fronten, een zwart kunststof aanrechtblad en metrotegels op de achterwand. De keuken is voorzien van een oven, 4-pits gaskookplaat, vlakscherm, spoelbak met zwarte kraan, losse koel-vriescombinatie en een aansluiting van de wasmachine. Tevens bevindt zich hier ook de vernieuwde meterkast met 5 groepen en aardlekschakelaar.
Vanuit de keuken heb je toegang tot de badkamer. Deze is Volledig betegeld in een lichte kleurstelling en voorzien van een douchehoek met schuifwanden en een wastafel met spiegel.
Aan het einde van de entreehal kom je in de woonkamer, deze heeft veel lichtinval door de grote raampartij. De wanden zijn afgewerkt met spachtelputz en de vloer is betegeld.
Vanuit de woonkamer is de hoofdslaapkamer aan de achterzijde toegankelijk.
Slaapkamer I (ca. 2.59 x 4.46m) heeft een vaste schuifwandenkast over de volledige breedte, houtenvloer en spachtelputz wanden.
De slaapkamer II (ca. 2.29 x 3.67m) doet nu dienst als eetkamer, maar kan zeer eenvoudig worden teruggebracht naar een slaapkamer. De eetkamer is eveneens afgewerkt met spachtelputz wanden en een houten vloer, ook heeft deze kamer een vaste kast. Het op het oosten gelegen balkon grens aan de eetkamer en ook hiervandaan toegankelijk.
Slaapkamer III (2.29 x 2.83m) is gelegen aan de gallerijzijde van de woning. Op de vloer ligt een houtlooklaminaat en de wanden zijn
ook voorzien van een spachtelputz. Deze kamer kan zeer goed dienst doen als thuiswerkplek, één wand is reeds voorzien van planken voor de administratie, maar in de hoek is ook een vaste kast.
Het toilet bevindt zich in de entreehal.

In de onderbouw is een grote berging aanwezig.

Bijzonderheden:
-Bouwjaar: 1956;
-Woonoppervlakte: 61,1m², gemeten volgens NEN2580, meetcertificaat aanwezig;
-Inhoud: 200,1m³;
-Verwarming en warm water door middel van CV-combi 2019;
-Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas;
-Actieve VVE met een maandelijkse bijdrage van € 167,52. De standleidingen in het complex zijn behandeld. Er is een lening voor
Particuliere Woningverbetering aan het gebouw aan de VVE verstrekt waarvan via de bijdrage VVE jaarlijks een deel wordt afgelost.
Voor meer informatie verwijzen wij u naar de financiële stukken van de VVE;
-Gelegen op erfpacht grond met einddatum 15-08-2054 en een vaste canon van € 34,40 per jaar;
-Energielabel E, geldig tot 19-07-2032;
-Geheel modern en fris afgewerkt;
-Oplevering in overleg, kan snel.

Vraagprijs € 217.000,- k.k.


Woonoppervlakte
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen.

Ouderdomsclausule
Bij woningen ouder dan 30 jaar zal er standaard in de koopakte een ouderdomsclausule worden opgenomen.

Notariskeuze en kosten
In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten van één hypothecaire doorhaling hoger dan € 400,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht.
Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht en legalisatie hiervan ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper.

Zelfbewoningsplicht
In de gemeente Vlaardingen geldt vanaf 1-1-2023 een zelfbewoningsplicht. Voor meer informatie over deze regelgeving verwijzen wij u naar de gemeente Vlaardingen.

Gunning
Verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze.

Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.